Jaettu urakka, Lpk Longinojan korvaava uudisrakennus

Hankinnan kohteena on Longinojan päiväkodin uudisrakennus. Rakennus on toimintatiloiltaan 2-kerroksinen. Päiväkoti on suunniteltu uuden opetussuunnitelman mukaiseksi, tilat ovat joustavia ja muunneltavia. Rakennuksessa on iltakäyttöä salin ja ruokasalin tiloissa sekä leikkipuiston tiloissa. Urakkamuotona on jaettu urakka, jossa rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Pääurakoitsija vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta. Rakennuttaja pyytää urakkatarjoukset pääurakasta ja seuraavista pääurakkaan alistettavista sivu-urakoista: - sähkötöiden urakka - putkitöiden urakka - ilmanvaihto- ja rakennusautomaatiotöiden urakka Jokaiseen urakkaan valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista hinnaltaan halvin. Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt Päästötön työmaa green deal -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava). Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin. Hankkeen urakkaohjelman kohdassa 3.4 on lueteltu rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat, joita ei alisteta pääurakoitsijalle. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ja sen olosuhteisiin ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikkaan tutustumisesta on kerrottu tarkemmin urakkaohjelman kohdassa 1.3.