Betania-talon perusparannus, jaettu urakka
Perustiedot
- Hankkija
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Y-tunnus 0201256-6
- Toteutuspaikka
- Uusimaa (FI1B1)
- Hankintalaji
- Urakka (rakennustyö)
- Menettely
- Avoin menettely, EU-hankinta
- Ilmoituksen tyyppi
- Jälki-ilmoitus
- Sopimusten kokonaisarvo
- 8 897 165,90 € (alv 0 %)
- Erät
- 5 erää
- Pääasiallinen CPV
- 45000000 Rakennustyöt
- Julkaistu
- 21.1.2025
Hankinnan tulos
| Erä | Voittaja | Sopimusarvo | Tarjouksia | Päätös |
|---|---|---|---|---|
| Erä 1: Rakennusurakka (pääurakka) | Lujatalo Oy, Y-tunnus 0172688-2 | ei ilmoitettu | 2 | |
| Erä 2: Putkiurakka | Lähiputki Oy, Y-tunnus 2368279-6 | ei ilmoitettu | 1 | |
| Erä 3: Sähkö- ja teleurakka | Oy Sähkö-Vendelin Ab, Y-tunnus 1449013-5 | ei ilmoitettu | 3 | |
| Erä 4: Ilmanvaihto- ja automaatiourakka | Consti Talotekniikka Oy, Y-tunnus 1841342-8 | ei ilmoitettu | 1 | |
| Erä 5: Purku-urakka | AHA-Best Oy, Y-tunnus 2745553-1 | ei ilmoitettu | 1 |
Voittajista näytetään nimi ja Y-tunnus. ”Ei ilmoitettu” tarkoittaa, ettei ilmoituksessa ole tätä tietoa erälle tai sopimukselle.
Erät ammattialoittain
- LVI: Erä 2 – Putkiurakka
- LVI: Erä 4 – Ilmanvaihto- ja automaatiourakka
- Sähkö: Erä 3 – Sähkö- ja teleurakka
- Ilmanvaihto: Erä 4 – Ilmanvaihto- ja automaatiourakka
- RAU: Erä 4 – Ilmanvaihto- ja automaatiourakka
- Rakennus: Erä 1 – Rakennusurakka (pääurakka)
- Rakennus: Erä 5 – Purku-urakka
Ammattiala on Urakkahaun luokittelu. Työn sisältö ratkeaa tarjouspyyntöasiakirjoista.
Ilmoituksen teksti
Alkuperäinen teksti Hilmasta, muuttamattomanaHankinnan kohteena oleva Betaniatalo on valmistunut vuonna 1904. Rakennus pihoineen perusparannetaan suojelumääräykset huomioiden. Korjauksen jälkeen kiinteistössä toimii 196-paikkainen päiväkoti.
Rakennusalue, jolla rakennus sijaitsee, on asemakaavassa suojeltu merkinnällä S: Rakennusta ei saa muuttaa ja siinä ei saa suorittaa töitä, jotka turmelisivat itse rakennusta tai sen kaupunkikuvallista arvoa.
Urakkamuotona on jaettu kehitysurakka, jossa rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Pääurakoitsija vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta.
Rakennuttaja pyytää tällä tarjouspyynnöllä urakkatarjoukset viidestä eri urakasta seuraavasti:
1) Rakennusurakka (pääurakka), jolle alistetaan seuraavat neljä sivu-urakkaa,
2) Putkiurakka
3) Sähkö- ja teleurakka
4) Ilmanvaihto- ja rakennusautomaatiourakka
5) Purku-urakka
Kohde sijaitsee Helsingin Punavuoressa, osoitteessa Merimiehenkatu 43, 00150 Helsinki
Urakkasopimuksen mukaisten töiden suunniteltu arvioitu aloitusajankohta on 1.10.2024. Urakan tulee olla sopimusasiakirjojen mukaisesti valmiina ja vastaanotettavissa viimeistään 30.6.2026.
Lisätiedot
Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin.
KOHTEEN ESITTELY
Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista.
Kohteen yleiset esittelykierrokset järjestetään 2.7.2024 klo 10-11.30 sekä 6.8.2024 klo 10-11.30. Tarkemmat tiedot kohteeseen tutustumisesta löytyvät urakkaohjelmassa.
YMPÄRISTÖN HUOMIOIMINEN RAKENNUSHANKKEESSA
Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava).
Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin.
Erien kuvaukset
Erä 1: Rakennusurakka (pääurakka)
Pääurakkaan (rakennusurakkaan) sisältyvät asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisten rakennusteknisten töiden lisäksi työmaan johtovelvollisuudet sekä työmaapalvelut, jotka koskevat kohdan 3.3 sivu-urakoita ja kohdan 3.4 rakennuttajan hankintoja ja erillisurakoita. YSE 1998 3 §:n mukaisia työmaapalveluja on täsmennetty urakkarajaliitteessä.
Erä 2: Putkiurakka
Urakkaan kuuluvat tarjouspyyntöasiakirjojen mukaiset putkityöt.
Erä 3: Sähkö- ja teleurakka
Urakkaan kuuluvat tarjouspyyntöasiakirjojen mukaiset sähkö- ja teletyöt.
Erä 4: Ilmanvaihto- ja automaatiourakka
Urakkaan kuuluvat tarjouspyyntöasiakirjojen mukaiset IV- ja rakennusautomaatiotyöt.
Erä 5: Purku-urakka
Urakkaan kuuluvat tarjouspyyntöasiakirjojen mukaiset purkutyöt.
Purku-urakkaan sisältyy kaiken vanhan tate-tekniikan ja tate-linjojen purkutyöt tate-työselostuksissa mainituin poikkeuksin sekä rakennustekniset purkutyöt rakenne- ja arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti sisältäen haitta-aineiden purkutyöt.
Säilytettävät ovet on esitetty arkkitehdin purkusuunnitelmassa ja säilytettävät ilmanvaihtokanavat LVI-suunnittelijan purkusuunnitelmassa.
Erät
| Erä | Nimi | Ammattiala | Arvioitu arvo | CPV |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rakennusurakka (pääurakka) | Rakennus | – | 45000000 |
| 2 | Putkiurakka | LVI | – | 45330000 |
| 3 | Sähkö- ja teleurakka | Sähkö | – | 45310000 |
| 4 | Ilmanvaihto- ja automaatiourakka | LVI, Ilmanvaihto, RAU | – | 45331000 |
| 5 | Purku-urakka | Rakennus | – | 45110000 |
Hankinnan vaiheet
-
–Hankintailmoitus
Aiempi versio. Sen tiedot eivät ole Urakkahaussa.
-
Ajantasaiset tiedot.
-
Jälki-ilmoitustämä ilmoitus
Voittajat: Lujatalo Oy, Lähiputki Oy, Oy Sähkö-Vendelin Ab ja 2 muuta.
Hankkijan aiemmat LVI-urakat
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala: kaikki hankinnat| Julkaistu | Hankinta | Voittaja | Sopimusarvo | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| ratkaistu 11.5.2026 | JÄLKI-ILMOITUS: Lämpö-, vesi- ja viemäritöiden sekä ilmanvaihto- ja savunpoistopuhallintöiden puitesopimus | Pure Talotekniikka OyISS Palvelut Oy | enint. 40 200 000 € | ei ilmoitettu |
| ratkaistu 12.2.2026 | Ilmanvaihtojärjestelmien asennus-, korjaus-, puhdistus- ja säätötyöt, puitejärjestely 2026 - 2027 Ilmanvaihtojärjestelmien asennus- ja korjaustyöt | A1 LVI Huolto OyJ.Hakanen OyKJ-IlmastointiStadin Ilmastointiasennus OyHerarak OyLVI-Trio Oy | 4 735 € | ei ilmoitettu |
| ratkaistu 26.3.2024 | JÄLKI-ILMOITUS: LPK Pasila pohjoinen, uudisrakennus, jaettu urakka LVIA-urakka | Suomen Talotekniikka Helsinki Oy | 812 000 € | 7 |
”Ei ilmoitettu” tarkoittaa, ettei ilmoituksessa ole tätä tietoa erälle tai sopimukselle; hankinnan kokonaisarvo voi silti näkyä ilmoituksen sivulla. Puitesopimuksissa arvo on enimmäisarvo.