Monitavoiteoptimointi peruskorjaushankkeisiin

Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) kilpailuttaa vuosien 2021-2023 aikana alkaviin peruskorjaushankkeisiin (n. 30 kohdetta) monitavoiteoptimointien puitesopimuksia. Hankinnan tavoitteena on selvittää kustannusoptimaalisin tapa parantaa Hekan peruskorjattavien asuinrakennusten energiatehokkuutta. Hankinta on osa Hekan Helena-hanketta, joka on saanut Euroopan keskuspankin Elena-rahoitusta. Hankinnan kokonaishinta on arvoltaan alle 1,7 M€. Monitavoiteoptimoinnit tullaan toteuttamaan kaikkiin kohteissa oleviin rakennuksiin (n. 160 kappaletta). Kaikki kohteissa olevat rakennukset ovat asuinrakennuksia. Lista suunnitelluista kohteista on tämän tarjouspyynnön liitteenä. Kohteet voivat vielä vaihtua erinäisistä syistä. Lisäksi Heka voi oman harkinnan mukaan teetättää monitavoiteoptimointeja myös Helena-hankkeen ulkopuolisiin asuinrakennuskohteisiin tämän puitesopimuksen pohjalta. Hankkeen ulkopuolisiin kohteisiin on varattu erillinen budjetti. Hankinta toteutetaan puitejärjestelynä: Monitavoiteoptimointeja suorittamaan valitaan 2-3 yhteistyökumppania.

Helsingin kaupungin asunnot Oy kilpailuttaa monitavoiteoptimoinneille tekijää vuosien 2021-2023 aikana käynnistyviin peruskorjaushankkeisiin. Hankinta on osa Hekan Helena-hanketta, joka on saanut Euroopan keskuspankin Elena-rahoitusta. Hankkeeseen liittyviä peruskorjauskohteita on n. 30 kappaletta ja niissä on yhteensä n. 160 rakennusta. Kohteista yli 80 % on kerrostaloja. Lisäksi Heka voi oman harkinnan mukaan teetättää monitavoiteoptimointeja myös Helena-hankkeen ulkopuolisiin asuinrakennuskohteisiin tämän puitesopimuksen pohjalta. Hankkeen ulkopuolisiin kohteisiin on varattu erillinen budjetti. Yksittäinen selvitystyö sisältää kohteen ostoenergiankulutuksen ja elinkaarikustannusten optimoinnin MOBO (Multi Objective Building Optimization) -menetelmällä. Selvityksen tulee sisältää järjestelmävertailut ja peruskorjausratkaisut eri lämmöntalteenotto-, säätö- ja energiantuotantojärjestelmistä ja -ratkaisuista. Energiantuotantojärjestelmien tarkasteluihin tulee sisällyttää myös uusituvan energian ratkaisut, muun muassa maa- ja merilämpö ja aurinkoenergia. Lisäksi selvitystyön osuuden tulee sisältää tarkastelut lämmitysverkoston uusimisesta ja älykkään lämmityksen ohjauksen lisäämisestä. Selvityksessä tulee tarkastella ratkaisuiden toteutettavuutta ja antaa toimenpidesuositukset. Saaduista optimointituloksista tulee laskea myös elinkaaren hiilijalanjälki (CO2ekv). Elinkaaren hiilijalanjälki tulee laskea Ympäristöministeriön rakennuksen vähähiilisen arviointimenetelmän mukaisesti ja siinä tulee tarkastella eri peruskorjausvaihtoehtojen vaikutuksia kiinteistön elinkaaren hiilijalanjälkeen. Lisäksi kohteen e-luku tulee laskea tarkastelun alussa (nykytila) ja lopussa tilaajan valitsemasta lopullisesta ratkaisusta. Selvityksestä tulee toimittaa raportti ja sen tulokset tulee käydä läpi yhdessä tilaajan kanssa. Selvitystyön tulee sisältää kohdekäynnit sekä vähintään kaksi palaveria (lähtötietojen keräys ja raportin läpikäynti). Lisäksi selvitystyön tekijä esittelee selvitystyön tulokset hankkeen hankesuunnitteluryhmälle. Kaikkien kohteiden lähtötiedot ovat saatavilla projektipankista, johon annetaan konsultille pääsy selvitystyön ajaksi.