Nuuksion ulkoilumajan öljylämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämpöjärjestelmäksi sekä rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen suunnitelmien mukaisesti

Espoon kaupungin Tilapalvelut-liikelaitos (myöhemmin Tilaaja) pyytää tarjouksia Nuuksion ulkoilumajan öljylämmitysjärjestelmän purkamisesta ja maalämpöä hyödyntävän lämmitysjärjestelmän asentamisesta sen tilalle. Urakkamuotona on kokonaisurakka, ja kaikki tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaiset työtehtävät sisältyvät urakkaan. Kohde ei ole käytössä urakka-aikana, mutta kohteen läheisyydessä sijaitseva asuinrakennus, jolla on yhteinen lämmitysjärjestelmä kohteen kanssa, on asuttuna urakan aikana, mikä on huomioitava työmaajärjestelyissä sekä toteutuksessa. Tarkempi kuvaus hankinnasta on urakkaohjelmassa liitteessä 1 "Urakkaohjelma" ja liitteellä 2 "Suunnitelmat" olevissa suunnitelmissa. Huomioikaa, että Tarjouspyynnön liitteet eivät ole luettavissa hankintailmoitusten HILMA-sivuston kautta, vaan Tarjoajan on tutustuttava niihin Tarjouspalvelu.fi-toimittajaportaalissa, jossa Tilaaja julkaisee tarjouspyynnön. TUTUSTUMISKÄYNTI: Tilaaja edellyttää Tarjoajan osallistuvan yhdelle Tilaajan järjestämälle pakolliselle tutustumiskäynnille ennen tarjouksen jättämistä. Pakolliset tutustumiskäynnit järjestetään torstaina 29.2.2024. kello 9:30-10:30 ja torstaina 7.3.2024. kello 14:00-15:00. Kohteen nimi ja osoite on Nuuksion ulkoilumaja, Nuuksionkuja 2, 02820 Espoo. Tilaaja hylkää tarjouksen, mikäli Tarjoaja ei ole tutustunut kohteeseen Tilaajan järjestämällä tutustumiskäynnillä. Tutustumiskäynnille tulee ilmoittautua etukäteen, viimeistään tutustumiskäyntiä edeltävänä maanantaina. Ilmoittautuminen tehdään sähköpostilla osoitteeseen tilapalvelut.hankinnat@espoo.fi Tilaaja varaa oikeuden siirtää tai lisätä tutustumiskäyntejä, mistä ilmoitetaan erikseen Tarjouspalvelu.fi -toimittajaportaalissa. Tarjoaja voi esittää tutustumiskäyntejä kohteeseen ennen kysymysten viimeistä jättöpäivää toimistotyöajoiksi kello 8:00-16:00, esitys tulee lähettää tilapalvelut.hankinnat@espoo.fi sähköpostiosoitteeseen viimeistään 7 vuorokautta ennen toivotun tutustumiskäynnin ajankohtaa. Tutustumiskäynnit järjestetään, mikäli ne sopivat Tilaajalle ja Käyttäjälle. Tilaaja tulee valitsemaan kilpailutuksen perusteella yhden toimittajan. Tilaaja ei sitoudu ilmoitettuihin hankintamääriin.

Espoon kaupunki Tilapalvelut-liikelaitos (myöhemmin Tilaaja) pyytää tarjouksia Nuuksion ulkoilumajan käytössä olevan öljylämmitysjärjestelmän muuttamisesta maalämpöjärjestelmäksi uusimisesta. Tarjouspyyntöön sisältyy LVI-, rakennus-, maanrakennus-, rakennusautomaatio-, purku- ja sähkötyöt suunnitelmien mukaisesti. Laitteistoissa on käytettävä osia, jotka ovat maahantuojan/valmistajan hyväksymiä. Urakka toteutetaan lämmityskaudella vuonna 2024 alkaen, kun kohteessa ei ole tilavarauksia, arviolta lokakuusta maaliskuun loppuun. Toteutusajankohta tarkentuu urakkasopimukseen. Kohde ei ole toiminnassa urakan aikana, mutta sen yhteydessä oleva asuinrakennus on asuinkäytössä. Työmaajärjestelyt on hoidettava siten, että kohteen normaalia toimintaa ei tarpeettomasti häiritä. HANKINNAN LAAJUUS PÄÄPIIRTEITTÄIN Alle on kirjattu hankinnan laatu pääpiirteittäin. Tarjoajan on perehdyttävä Tarjouspalvelu.fi-toimittajaportaalissa tarjouspyynnön liitteisiin, joissa on tarkemmat suunnitelmat, ohjeistukset ja urakkaohjelma, ennen tarjouksen jättämistä. Hankinnassa Tilaajan ylläpitämästä käytössä olevasta Nuuksion ulkoilumajasta puretaan nykyinen öljylämmitysjärjestelmä säiliöineen ja kohteen lämmitys muutetaan maalämmöllä toimivaksi, jota avustetaan tarvittaessa sähköllä. Nykyinen öljysäiliö sijaitsee kohteen kellarikerroksessa omassa huoneessaan. Maalämpöjärjestelmä ja energiakaivojen putkien läpiviennit sijoitetaan kohteen kellari-teknisiin tiloihin. Liitteessä 3 ”Lämmitysöljysäiliö ELY 9.11.2020” on ohje, jota noudatetaan öljysäiliön poistamisessa. Liitteen 4 "haitta-ainekartoitus" mukaan kohteesta ei löytynyt asbestia tai krokidoliittia, mutta kohteesta löytyi vaarallisen jätteen raja-arvon ylittäviä rakenneosia, joiden käsittely sisältyy tarvittavilta osin kokonaisurakkaan. Mahdollisista muista asbesti tai haitta-aine epäilyksistä urakka-alueella on ilmoitettava Tilaajalle, joka toteuttaa välttämättömät asbestipurut ja tutkimukset erillishankintana. Energiakaivokenttään sisältyy 5 energiakaivoa, 1 varakaivo, kokoomakaivo ja vaakaputkitukset. Energiakaivojen tavoitesyvyys on 275 metriä. Maalämpöjärjestelmän mahdollinen varakaivo ei sisälly kokonaisurakkahintaan. Varakaivon toteutukselle kysytään tarjouspyynnöllä optiohinta. Varakaivo toteutetaan, jos se on suunnittelijan, termisen vastetestin perusteella, tekemän simuloinnin perusteella tarpeellista. Pääurakoitsija tekee termisen vastetestin kaivosta EK3, mikä sisältyy kokonaisurakkaan. Lisäksi kohteen ja vahtimestarin asunnon välinen maanalainen lämpöputki uusitaan. Rakennusautomaatiojärjestelmän on oltava liitettävissä Caverionin rakennusautomaatiojärjestelmien etähallintaan. Etähallinnan piiriin voidaan liittää järjestelmä, joka liikennöi TCP/IP:llä ja siinä on paikallinen grafiikka tai jos järjestelmän grafiikka on palveluntuottajan pilvessä. Valvomo-PC varustetaan verkkokorteilla paikallisen RAU-verkon muodostamisen lisäksi etähallintapalveluun liittymistä varten. Järjestelmällä tulee olla liitettävyys sekä mobiili-, että kiinteään verkkoyhteyteen ja sen etäkäytön on toimittava yleisellä internetin selainohjelmalla ilman erillisiä selainlaajennuksia. Tarvittavat ohjelmat töineen kuuluvat urakkaan. Järjestelmää tulee voida vapaasti laajentaa. Kohteiden, käyttöjärjestelmien ja -liittymien tulee olla selkeitä ja helppokäyttöisiä. Kiinteistön rakennusautomaatiojärjestelmä liitetään Caverionin tuottamaan etähallintapalveluun mahdollisimman aikaisin, viimeistään takuuajan alkaessa, rakennusautomaation ja siihen liitettyjen taloteknisten prosessien toiminnan varmistamiseksi. Urakassa noudatetaan liitteen 5 "A2 Pölyn- ja puhtaudenhallintaohje" mukaista puhtaudenhallintaa ja loppusiivous toteutetaan liitteen 6 "A3 Loppusiivousohje" mukaisesti.

Lisätty päivitetty asemakuva "2000 Asemakuva Rev.A" tarjouspyynnön liitteeksi. Lisätty asiakirja täydentää alkuperäistä dokumenttia "2000 Asemakuva" urakan suunnitelmissa.