Ilmanvaihtotöiden ja -puhdistuksien hankinta 2025
Espoon kaupunki · koko Suomi
Perustiedot
- Hankkijat
- Espoon kaupunki, Y-tunnus 0101263-6
- Kiinteistö Oy Espoon Kaupinkallio, Y-tunnus 0600530-4
- Kiinteistö Oy Tapiolan Kulttuuriaukio, Y-tunnus 0736972-4
- Kiinteistö Oy Matinkylän Uimahalli, Y-tunnus 2839735-3
- Kiinteistö Oy Tapiolan Louhi, Y-tunnus 1749693-8
- Kiinteistö Oy Espoon Koulu- ja päiväkotitilat, Y-tunnus 2951821-7
- Kiinteistö Oy Espoon Sotekiinteistöt, Y-tunnus 2951820-9
- Espoon Elä ja Asu Oy, Y-tunnus 2554325-5
- KIINTEISTÖ Oy OPINMÄEN KAMPUS, Y-tunnus 2412525-4
- Weegee Oy, Y-tunnus 0761927-9
- Toteutuspaikka
- koko Suomi
- Hankintalaji
- Urakka (palvelu)
- Menettely
- Avoin menettely, EU-hankinta
- Ilmoituksen tyyppi
- Jälki-ilmoitus
- Sopimusten kokonaisarvo
- 6 800 000 € (alv 0 %)
- Puitejärjestelyjen enimmäisarvo
- 6 800 000 € (alv 0 %)
- Erät
- 12 erää
- Pääasiallinen CPV
- 50700000 Rakennuksen laitteiden korjaus ja huolto
- Lisäkoodit: 45331000, 71315410, 90900000
- Sopimuskausi
- 48 kuukautta
- Julkaistu
- 2.9.2025
Hankinnan tulos
| Erä | Voittaja | Sopimusarvo | Tarjouksia | Päätös |
|---|---|---|---|---|
| Erä 1: Osa-alue 1: Ilmanvaihto- ja erillispoistokanavien puhdistukset, Kori A Tapiola | Ei voittajaa: Kaikki tarjoukset, osallistumishakemukset tai hankkeet hylättiin tai peruttiin | – | ei ilmoitettu | |
| Erä 2: Osa-alue 1: Ilmanvaihto- ja erillispoistokanavien puhdistukset, Kori B Leppävaara | Ei voittajaa: Kaikki tarjoukset, osallistumishakemukset tai hankkeet hylättiin tai peruttiin | – | ei ilmoitettu | |
| Erä 3: Osa-alue 1: Ilmanvaihto- ja erillispoistokanavien puhdistukset, Kori C Espoonlahti-Kauklahti | Ei voittajaa: Teknisistä tai menettelyyn liittyvistä virheistä johtuva ostajan päätös | – | ei ilmoitettu | |
| Erä 4: Osa-alue 1: Ilmanvaihto- ja erillispoistokanavien puhdistukset, Kori D Espoon keskus | Ei voittajaa: Teknisistä tai menettelyyn liittyvistä virheistä johtuva ostajan päätös | – | ei ilmoitettu | |
| Erä 5: Osa-alue 1: Ilmanvaihto- ja erillispoistokanavien puhdistukset, Kori E Matinkylä-Olari | Ei voittajaa: Teknisistä tai menettelyyn liittyvistä virheistä johtuva ostajan päätös | – | ei ilmoitettu | |
| Erä 6: Osa-alue 2: Ilmanvaihtourakka | Cervi Talotekniikka Oy, Y-tunnus 2607385-7LVI-neloset Oy, Y-tunnus 2391631-0LT Kiinteistötekniikka Oy, Y-tunnus 3155933-3I.P.M. Isaksson Oy, Y-tunnus 0586418-2 (yhteenliittymän johtaja)RENTEN OY, Y-tunnus 3138728-7 (yhteenliittymän jäsen) | enint. 6 000 000 € | ei ilmoitettu | |
| Erä 7: Osa-alue 3: Ilmanvaihtotyöt | I.P.M. Isaksson Oy, Y-tunnus 0586418-2 (yhteenliittymän johtaja)RENTEN OY, Y-tunnus 3138728-7 (yhteenliittymän jäsen) | enint. 800 000 € | ei ilmoitettu | |
| Erä 8: Osa-alue 4: Katsastukset, tarkastukset ja puhdistuksen laadunvalvonta, Kori A Tapiola | Ei voittajaa: Teknisistä tai menettelyyn liittyvistä virheistä johtuva ostajan päätös | – | ei ilmoitettu | |
| Erä 9: Osa-alue 4: Katsastukset, tarkastukset ja puhdistuksen laadunvalvonta, Kori B Leppävaara | Ei voittajaa: Teknisistä tai menettelyyn liittyvistä virheistä johtuva ostajan päätös | – | ei ilmoitettu | |
| Erä 10: Osa-alue 4: Katsastukset, tarkastukset ja puhdistuksen laadunvalvonta, Kori C Espoonlahti-Kauklahti | Ei voittajaa: Teknisistä tai menettelyyn liittyvistä virheistä johtuva ostajan päätös | – | ei ilmoitettu | |
| Erä 11: Osa-alue 4: Katsastukset, tarkastukset ja puhdistuksen laadunvalvonta, Kori D Espoon keskus | Ei voittajaa: Teknisistä tai menettelyyn liittyvistä virheistä johtuva ostajan päätös | – | ei ilmoitettu | |
| Erä 12: Osa-alue 4: Katsastukset, tarkastukset ja puhdistuksen laadunvalvonta, Kori E Matinkylä-Olari | Ei voittajaa: Teknisistä tai menettelyyn liittyvistä virheistä johtuva ostajan päätös | – | ei ilmoitettu |
Voittajista näytetään nimi ja Y-tunnus. ”Ei ilmoitettu” tarkoittaa, ettei ilmoituksessa ole tätä tietoa erälle tai sopimukselle.
Puitejärjestelyissä arvo on hankkijan ilmoittama enimmäisarvo, ei toteutunut summa.
Erät ammattialoittain
- LVI: Erä 6 – Osa-alue 2: Ilmanvaihtourakka
- Ilmanvaihto: Kaikki erät
Ammattiala on Urakkahaun luokittelu. Työn sisältö ratkeaa tarjouspyyntöasiakirjoista.
Ilmoituksen teksti
Alkuperäinen teksti Hilmasta, muuttamattomanaEspoon kaupunki, Kiinteistö Oy Espoon Kaupinkallio, Kiinteistö Oy Tapiolan Kulttuuriaukio, Kiinteistö Oy Matinkylän Uimahalli, Kiinteistö Oy Tapiolan Louhi, Kiinteistö Oy Espoon Koulu- ja päiväkotitilat, Kiinteistö Oy Espoon Sotekiinteistöt, Espoon Elä ja Asu Oy, KIINTEISTÖ Oy OPINMÄEN KAMPUS ja Weegee Oy (myöhemmin myös Tilaaja) pyytävät tarjouksia ilmanvaihtoteknisistä asennus-, huolto- ja korjaustöistä.
Osa-alue 1
Osa-alueen 1: Ilmanvaihto- ja erilliskanavien puhdistukset viidelle (5) maantieteelliselle alueelle A-E valitaan kullekin kolme (3) palveluntuottajaa puitejärjestelyyn etusijajärjestyksessä. Osa-alueelle valitaan korkeintaan 15 palveluntuottajaa etusijajärjestyksessä. Etusijajärjestys määräytyy palveluntuottajan tuntihinnan perusteella.
Osa-alueelle 1 kuuluu 5 maantieteellistä aluetta (koria):
A Tapiola
B Leppävaara
C Espoonlahti-Kauklahti
D Espoon keskus
E Matinkylä-Olari
Alueiden tarkemmat kohdelistaukset ovat sopimuksen Liitteellä 3 Kohteet ja palvelualueet. Tarjoaja voi jättää tarjouksen vain osaan tai kaikille maantieteellisille alueille.
Hankinnassa, osa-alueen 1 kohdalla, on rajoitus, että vain yksi palveluntuottaja voi saada ensisijaisen palveluntuottajan aseman maantieteellisillä alueilla A-E, mikä tarkoittaa, että tarjoaja voi tulla valituksi ensisijaiseksi palveluntuottajaksi vain yhdelle näistä maantieteellisistä alueista. Jos tarjoaja on tulossa valituksi useammalle kuin yhdelle alueelle, toiseksi edullisimman tarjouksen tehnyt tarjoaja valitaan palveluntuottajaksi niille alueille, joita ei ole vielä vertailtu.
Osa-alue 2
Osa-alueelle 2: Ilmanvaihtourakat valitaan viisi (5) halvimman hinnan iv-urakasta antanutta palveluntuottajaa.
Osa-alue sisältää yli 60 000 euron arvoiset ilmanvaihtolaitteistoihin painottuvat työt, joissa palveluntuottaja toimii ensisijaisesti työn päätoteuttajana kaikkine vastuineen.
Osa-alueen tilauksilla toteutetaan tilaajan ylläpitämien kiinteistöjen ilmanvaihtojärjestelmien uusinnat kohteissa, esimerkiksi ilmanvaihtojärjestelmän teknisen iän tai toimintakunnon päättymisen vuoksi.
Osa-alueella voidaan myös tilata ilmanvaihtojärjestelmien muutostöitä kuten tehostuksia, laajennuksia, päivityksiä ja käytöstä poistoja tilaajan ylläpitämiin kiinteistöihin.
Valinta puitejärjestelyyn sopimuskaudelle tapahtuu seuraavasti: Hankintayksikkö nimeää tarjouspyynnölle korjauskohteen, jolle tarjoaja antaa hinnan. Edullisimman kokonaishinnan tarjonnut tarjoaja saa kyseessä olevan korjauskohteen itselleen, sekä pääsee mukaan puitejärjestelyyn sopimuskauden ajaksi. Korjauskohteeseen tarjotut hinnat ovat voimassa 8 kk sopimuksen allekirjoittamisesta alkaen. Neljä seuraavaksi edullisimman kokonaishinnan antanutta tarjoajaa pääsevät ensimmäisellä sijalla olevan lisäksi mukaan puitejärjestelyyn sopimuskauden ajaksi.
Katso tarkemmat tiedot korjauskohteesta kohdasta "Hankinnan kohteen kriteerit".
HUOM! PAKOLLINEN TUTUSTUMISKÄYNTI on edellytyksenä tarjouksen jättämiselle.
Korjauskohteeseen (Friisilän koulun LVIAS-tekniset, Holmanniitynkuja 10, 02240 Espoo) järjestetään pakollinen tutustumiskäynti. Tutustumiskäyntejä järjestetään ti 14.1.2025 klo 9.00 ja torstaina 16.1.2025 klo 13.00. Tarjoaja voi valita, minä edellä mainittuna päivänä tutustuu kohteeseen. Osallistumisesta tutustumiskäynnille tulee ilmoittaa viimeistään torstaina 9.1.2025 sähköpostitse osoitteeseen tilapalvelut.hankinnat@espoo.fi. Tarkempi kuvaus hankinnan sisällöstä on tarjouspyynnön liitteillä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus Yleinen osa" ja 1.2 ”Hankinnan kohteen kuvaus Osa-alue 2”.
Osa-alue 3
Osa-alueelle 3: Ilmanvaihtotyöt valitaan kolme (3) Palveluntuottajaa puitejärjestelyyn etusijajärjestyksessä. Etusijajärjestys määräytyy tarjouksissa annettujen tuntihintojen perusteella.
Osa-alueen 3 tilauksilla ylläpidetään tilaajan ylläpitämien kiinteistöjen ilmanvaihtojärjestelmiä ja laitteita käytön aikana. Yleisimmin tilaukset tulevat ilmanvaihtojärjestelmien vikaantuessa ja Palveluntuottajan palveluun sisältyy vian paikannus, korjaus ja raportointi Tilaajalle.
Osa-alue 4
Osa-alueella 4: Katsastukset, tarkastukset ja puhdistuksen laadunvalvonta tilataan kiinteistöjen ilmanvaihtojärjestelmien katsastuksia, erikseen tilattavia kuitukartoituksia, seurantamittauksia, puhdistuksien laadunvalvontaa ja puhtaustarkastuksia.
Osa-alueen 4 viidelle (5) maantieteelliselle alueelle valitaan kullekin viisi (5) palveluntuottajaa puitejärjestelyyn ja tilaukset tehdään soveltuvimmalta palveluntuottajalta.
Osa-alueelle 4 kuuluu viisi (5) maantieteellistä aluetta (koria):
A Tapiola
B Leppävaara
C Espoonlahti-Kauklahti
D Espoon keskus
E Matinkylä-Olari
Alueiden tarkemmat kohdelistaukset ovat sopimuksen Liitteellä 3 Kohteet ja palvelualueet. Tarjoaja voi jättää tarjouksen vain osaan tai kaikille maantieteellisille alueille.
Hankinta toteutetaan hankintalain mukaisena puitejärjestelynä. Sopimuksen kesto on neljä (4) vuotta.
Tarkempi kuvaus hankinnan sisällöstä on tarjouspyynnön liitteellä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus" ja liitteillä 1 “Hankinnan kohteen kuvaus Yleinen osa”, 1.1 “Hankinnan kohteen kuvaus Osa-alue 1”, 1.2 “Hankinnan kohteen kuvaus Osa-alue 2”, 1.3 “Hankinnan kohteen kuvaus Osa-alue 3” ja 1.4 “Hankinnan kohteen kuvaus Osa-alue 4”.
Erien kuvaukset
Erä 1: Osa-alue 1: Ilmanvaihto- ja erillispoistokanavien puhdistukset, Kori A Tapiola
Osa-alue 1, Kori A käsittää Tapiolan alueen kohteet.
Tarjoaja voi jättää tarjouksen yhteen tai useampaan koriin.
Tarkempi kuvaus hankinnan sisällöstä on tarjouspyynnön liitteellä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus" ja liitteellä 1.1 "Hankinnan kohteen kuvaus, Osa-alue 1".
Erä 2: Osa-alue 1: Ilmanvaihto- ja erillispoistokanavien puhdistukset, Kori B Leppävaara
Osa-alue 1, Kori B käsittää Leppävaaran alueen kohteet.
Tarjoaja voi jättää tarjouksen yhteen tai useampaan koriin.
Tarkempi kuvaus hankinnan sisällöstä on tarjouspyynnön liitteellä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus" ja liitteellä 1.1 "Hankinnan kohteen kuvaus, Osa-alue 1".
Erä 3: Osa-alue 1: Ilmanvaihto- ja erillispoistokanavien puhdistukset, Kori C Espoonlahti-Kauklahti
Osa-alue 1, Kori C käsittää Espoonlahti-Kauklahti alueen kohteet.
Tarjoaja voi jättää tarjouksen yhteen tai useampaan koriin.
Tarkempi kuvaus hankinnan sisällöstä on tarjouspyynnön liitteellä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus" ja liitteellä 1.1 "Hankinnan kohteen kuvaus, Osa-alue 1".
Erä 4: Osa-alue 1: Ilmanvaihto- ja erillispoistokanavien puhdistukset, Kori D Espoon keskus
Osa-alue 1, Kori D käsittää Espoon keskus alueen kohteet.
Tarjoaja voi jättää tarjouksen yhteen tai useampaan koriin.
Tarkempi kuvaus hankinnan sisällöstä on tarjouspyynnön liitteellä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus" ja liitteellä 1.1 "Hankinnan kohteen kuvaus, Osa-alue 1".
Erä 5: Osa-alue 1: Ilmanvaihto- ja erillispoistokanavien puhdistukset, Kori E Matinkylä-Olari
Osa-alue 1, Kori E käsittää Matinkylä-Olari alueen kohteet.
Tarjoaja voi jättää tarjouksen yhteen tai useampaan koriin.
Tarkempi kuvaus hankinnan sisällöstä on tarjouspyynnön liitteellä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus" ja liitteellä 1.1 "Hankinnan kohteen kuvaus, Osa-alue 1".
Erä 6: Osa-alue 2: Ilmanvaihtourakka
Osa-alueen puitesopimukselle valitaan viisi (5) halvimman hinnan Friisilän koulun LVIAS-tekniset työt -urakasta antanutta palveluntuottajaa. Halvimman hinnan antanut palveluntuottaja valitaan toteuttamaan Friisilän koulun LVIAS-tekniset työt -urakka. Neljä seuraavaksi edullisimman kokonaishinnan antanutta tarjoajaa pääsevät ensimmäisellä sijalla olevan lisäksi mukaan puitejärjestelyyn sopimuskauden ajaksi.
Tarkempi kuvaus hankinnan sisällöstä on tarjouspyynnön liitteillä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus" ja liitteellä 1.2 "Hankinnan kohteen kuvaus Osa-alue 2".
Erä 7: Osa-alue 3: Ilmanvaihtotyöt
Osa-alue sisältää erilaisia pienehköjä Ilmanvaihtolaitteistojen korjaustöitä ja huoltoja tarvikkeineen ja töineen. Osa-alueen
tilauksilla ylläpidetään tilaajan ylläpitämien kiinteistöjen ilmanvaihtojärjestelmiä ja laitteita käytön aikana.
Tarkempi kuvaus hankinnan sisällöstä on tarjouspyynnön liitteillä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus" ja liitteellä 1.3 "Hankinnan kohteen kuvaus Osa-alue 3".
Erä 8: Osa-alue 4: Katsastukset, tarkastukset ja puhdistuksen laadunvalvonta, Kori A Tapiola
Osa-alue 4, Kori A käsittää Tapiolan alueen kohteet.
Tarjoaja voi jättää tarjouksen yhteen tai useampaan koriin.
Tarkempi kuvaus hankinnan sisällöstä on tarjouspyynnön liitteellä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus" ja liitteellä 1.4 "Hankinnan kohteen kuvaus Osa-alue 4".
Erä 9: Osa-alue 4: Katsastukset, tarkastukset ja puhdistuksen laadunvalvonta, Kori B Leppävaara
Osa-alue 4, Kori B käsittää Leppävaara alueen kohteet.
Tarjoaja voi jättää tarjouksen yhteen tai useampaan koriin.
Tarkempi kuvaus hankinnan sisällöstä on tarjouspyynnön liitteellä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus" ja liitteellä 1.4 "Hankinnan kohteen kuvaus Osa-alue 4".
Erä 10: Osa-alue 4: Katsastukset, tarkastukset ja puhdistuksen laadunvalvonta, Kori C Espoonlahti-Kauklahti
Osa-alue 4, Kori C käsittää Espoonlahti-Kauklahti alueen kohteet.
Tarjoaja voi jättää tarjouksen yhteen tai useampaan koriin.
Tarkempi kuvaus hankinnan sisällöstä on tarjouspyynnön liitteellä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus" ja liitteellä 1.4 "Hankinnan kohteen kuvaus Osa-alue 4".
Erä 11: Osa-alue 4: Katsastukset, tarkastukset ja puhdistuksen laadunvalvonta, Kori D Espoon keskus
Osa-alue 4, Kori D käsittää Espoon keskus alueen kohteet.
Tarjoaja voi jättää tarjouksen yhteen tai useampaan koriin.
Tarkempi kuvaus hankinnan sisällöstä on tarjouspyynnön liitteellä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus" ja liitteellä 1.4 "Hankinnan kohteen kuvaus Osa-alue 4".
Erä 12: Osa-alue 4: Katsastukset, tarkastukset ja puhdistuksen laadunvalvonta, Kori E Matinkylä-Olari
Osa-alue 4, Kori E käsittää Matinkylä-Olari alueen kohteet.
Tarjoaja voi jättää tarjouksen yhteen tai useampaan koriin.
Tarkempi kuvaus hankinnan sisällöstä on tarjouspyynnön liitteellä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus" ja liitteellä 1.4 "Hankinnan kohteen kuvaus Osa-alue 4".
Erät
| Erä | Nimi | Ammattiala | Arvioitu arvo | CPV |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Osa-alue 1: Ilmanvaihto- ja erillispoistokanavien puhdistukset, Kori A Tapiola | Ilmanvaihto | 1 200 000 € | 90900000 |
| 2 | Osa-alue 1: Ilmanvaihto- ja erillispoistokanavien puhdistukset, Kori B Leppävaara | Ilmanvaihto | 1 200 000 € | 90900000 |
| 3 | Osa-alue 1: Ilmanvaihto- ja erillispoistokanavien puhdistukset, Kori C Espoonlahti-Kauklahti | Ilmanvaihto | 1 200 000 € | 90900000 |
| 4 | Osa-alue 1: Ilmanvaihto- ja erillispoistokanavien puhdistukset, Kori D Espoon keskus | Ilmanvaihto | 1 200 000 € | 90900000 |
| 5 | Osa-alue 1: Ilmanvaihto- ja erillispoistokanavien puhdistukset, Kori E Matinkylä-Olari | Ilmanvaihto | 1 200 000 € | 90900000 |
| 6 | Osa-alue 2: Ilmanvaihtourakka | LVI, Ilmanvaihto | 6 000 000 € | 45331000 |
| 7 | Osa-alue 3: Ilmanvaihtotyöt | Ilmanvaihto | 800 000 € | 50700000 |
| 8 | Osa-alue 4: Katsastukset, tarkastukset ja puhdistuksen laadunvalvonta, Kori A Tapiola | Ilmanvaihto | 600 000 € | 71315410 |
| 9 | Osa-alue 4: Katsastukset, tarkastukset ja puhdistuksen laadunvalvonta, Kori B Leppävaara | Ilmanvaihto | 600 000 € | 71315410 |
| 10 | Osa-alue 4: Katsastukset, tarkastukset ja puhdistuksen laadunvalvonta, Kori C Espoonlahti-Kauklahti | Ilmanvaihto | 600 000 € | 71315410 |
| 11 | Osa-alue 4: Katsastukset, tarkastukset ja puhdistuksen laadunvalvonta, Kori D Espoon keskus | Ilmanvaihto | 600 000 € | 71315410 |
| 12 | Osa-alue 4: Katsastukset, tarkastukset ja puhdistuksen laadunvalvonta, Kori E Matinkylä-Olari | Ilmanvaihto | 600 000 € | 71315410 |
Hankinnan vaiheet
-
–Hankintailmoitus
Aiempi versio. Sen tiedot eivät ole Urakkahaussa.
-
–Hankintailmoitus
Aiempi versio. Sen tiedot eivät ole Urakkahaussa.
-
Julkaisijan virheen korjaaminen.
-
Jälki-ilmoitustämä ilmoitus
Voittajat: Cervi Talotekniikka Oy, LVI-neloset Oy, LT Kiinteistötekniikka Oy ja 2 muuta.
-
Sopimusta muutettiin.
Hankkijan aiemmat LVI-urakat
Espoon kaupunki: kaikki hankinnat| Julkaistu | Hankinta | Voittaja | Sopimusarvo | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| ratkaistu 29.4.2026 | LV-töiden hankinta 2026 | Aro Systems OyConsti Talotekniikka OyESP Suomi OyHelsingin Putkimies OyPure Talotekniikka Oy | enint. 3 955 000 € | 11 |
| ratkaistu 5.6.2025 | Tapiolan uimahallin peruskorjaus ja laajennus, putkiurakka | Caverion Suomi Oy | 2 706 000 € | 2 |
”Ei ilmoitettu” tarkoittaa, ettei ilmoituksessa ole tätä tietoa erälle tai sopimukselle; hankinnan kokonaisarvo voi silti näkyä ilmoituksen sivulla. Puitesopimuksissa arvo on enimmäisarvo.