VAV Simontie 5 / uuden asumiskeskuksen (palvelutalon) rakentaminen / KVR-urakka

Kyseessä on Vantaan kaupungin Simonkylän kaupunginosaan kortteliin 65019 tontille 1 toteutettava asumiskeskus (palvelutalo). Kiinteistötunnus on 92-65-19-1. Hankinta sisältää yhden nelikerroksisen palvelutalon KVR-urakan, sisältäen kohteen suunnittelun ja rakennusurakan. Kohteessa on yhteensä 144 asuntoa, joista 104 on ryhmäkotiasuntoja ja 40 palveluasuntoja. Kohteen laajuus on arviolta 8 395 k-m². Tontilla sijaitseva toinen palvelutalorakennus jää tontille.

Kyseessä on Vantaan kaupungin Simonkylän kaupunginosaan kortteliin 65019 tontille 1 toteutettava asumiskeskus (palvelutalo). Kiinteistötunnus on 92-65-19-1. Hankinta sisältää yhden nelikerroksisen palvelutalon KVR-urakan, sisältäen kohteen suunnittelun ja rakennusurakan. Kohteessa on yhteensä 144 asuntoa, joista 104 on ryhmäkotiasuntoja ja 40 palveluasuntoja. Asunnot ovat kooltaan noin 30 m². Kohteen viitesuunnitelman mukainen laajuus on arviolta 8 395 k-m² ja hyötyala arviolta 6 386 hym². KVR-urakaan kuuluu neljäkerroksinen asuin- ja palvelurakennus pysäköinti-, huolto- ja piha-alueineen. Rakennuksen pohjakerroksessa on monitoimitilat ja huoltotilat. Rakennuksen 1. - 4. kerroksissa sijaitsevat palveluasunnot sekä ryhmäkotiasunnot tuotantotiloineen. Hoivatilat sisältävät asumisen ohella yhteiset oleskelu-, ruokailu- ja peseytymistilat. Kohteen paikalla on aiemmin sijainnut palvelutalorakennus, joka on purettu. Tontilla sijaitsee myös toinen, vuonna 2009 rakennettu palvelutalorakennus, joka jää tontille. Yhdyskäytävä rakennettavan kohteen 1. kerroksesta säilyvään rakennukseen on nykyinen, ja sen liittäminen kuuluu urakkaan. Rakennuksen pihalle rakennetaan 5 LE-mitoitettua autopaikkaa, muu pysäköinti on nykyisillä paikoitusalueilla. Hanke rahoitetaan ARA:n korkotukilainalla.

Hankintalain 1397/2016 125 §:n mukaan hankintayksikkö voi keskeyttää hankinnan todellisesta ja perustellusta syystä. Hankintayksikkö joutuu keskeyttämään hankinnan, sillä tarjouspyynnön ESPD-lomakkeen osiossa "C: Tekninen ja ammatillinen pätevyys" on referenssivaatimusten osalta ollut tulkinnanvarainen sanamuoto. Kyseisen kohdan sanamuoto on voitu tulkita sitten, että muuna kuin pääurakoitsijana toimiminen käy referenssiksi. Hankintayksikkö on tarkoittanut, että ainoastaan pääurakoitsijana toimiminen käy referenssiksi. Tarjouspyyntö on siten virheellinen. Hankintayksikkö tulee kilpailuttamaan kyseisen hankinnan uudelleen mahdollisimman pian.