7806 Gumbölen kartanon lämmityksen- ja rakennusautomaation uusiminen suunnitelmien mukaisesti.

Espoon kaupunki Tilapalvelut-liikelaitos (myöhemmin Tilaaja) pyytää tarjouksia Gumbölen kartanon käytössä olevan öljylämmitysjärjestelmän muuttamisesta maalämpöjärjestelmäksi ja lämmitystä ohjaavan rakennusautomaatiojärjestelmän uusimisesta. Tarkempi kuvaus hankinnasta on tarjouspyynnön liitteellä 1 "Urakkaohjelma" sekä liitteissä 2 "LV", 3 "RAU" ja 4 "SÄH" olevissa suunnitelmissa. Huomioikaa, että Tarjouspyynnön liitteet eivät ole luettavissa hankintailmoitusten HILMA-sivuston kautta, vaan Tarjoajan on tutustuttava niihin Cloudia-kilpailutusjärjestelmässä, jossa Tilaaja julkaisee tarjouspyynnön. TUTUSTUMISKÄYNTI: Tilaaja edellyttää Tarjoajan osallistuvan yhdelle tilaajan järjestämälle pakolliselle tutustumiskäynnille ennen tarjoamista. Pakolliset tutustumiskäynnit järjestetään 11.1.2023 kello 13:00 ja 16.1.2023 kello 10:00. Kohteen nimi ja osoite on Gumbölen kartano Storgård, Vanhamyntintie 1, 02810 Espoo. Tilaaja hylkää tarjouksen, mikäli tarjoaja ei ole tutustunut kohteeseen Tilaajan järjestämällä tutustumiskäynnillä. Tutustumiskäynnille tulee ilmoittautua etukäteen, 9.1.2023 mennessä. Ilmoittautuminen tehdään sähköpostilla osoitteeseen tilapalvelut.hankinnat@espoo.fi. Mikäli ilmoittautumisia ei tule määräaikaan mennessä tai ilmoittautumisia tulee määräaikaan mennessä enemmän kuin osallistujia voidaan ilmoitettuina tutustumiskäynteinä kohteeseen tutustuttaa, varaa Tilaaja oikeuden siirtää tai lisätä tutustumiskäyntejä, mistä ilmoitetaan erikseen Tarjouspalvelu.fi -toimittajaportaalissa. Tutustumiskäynnille osallistuvien henkilöiden määrä on rajattu siten, että tutustumiskäynneille voi osallistua korkeintaan 21 osallistujaa kerrallaan kuitenkin enintään 3 henkilöä tarjoavasta yrityksestä. Tilaaja tulee valitsemaan kilpailutuksen perusteella yhden toimittajan. Tilaaja ei sitoudu ilmoitettuihin hankintamääriin.

Espoon kaupunki Tilapalvelut-liikelaitos (myöhemmin Tilaaja) pyytää tarjouksia Gumbölen kartanon käytössä olevan öljylämmitysjärjestelmän muuttamisesta maalämpöjärjestelmäksi ja lämmitystä ohjaavan rakennusautomaatiojärjestelmän uusimisesta. Tarjouspyyntöön sisältyy LVI-, maanrakennus-, rakennus-, rakennusautomaatio-, purku- ja sähkötyöt suunnitelmien mukaisesti. Laitteistoissa on käytettävä osia, jotka ovat maahantuojan/valmistajan hyväksymiä. Urakka toteutetaan lämmityskauden ulkopuolella vuonna 2023, toteutusajankohta tarkentuu urakkasopimukseen. Kohde on toiminnassa urakan aikana. Työmaajärjestelyt on hoidettava siten, että kohteen normaalia toimintaa ei tarpeettomasti häiritä. HANKINNAN LAAJUUS PÄÄPIIRTEITTÄIN Alle on kirjattu hankinnan laatu pääpiirteittäin. Tarjoajan on perehdyttävä Cloudia-kilpailutusjärjestelmässä tarjouspyynnön liitteisiin, joissa on tarkemmat suunnitelmat, ohjeistukset ja urakkaohjelma, ennen tarjouksen jättämistä. Hankinnassa Tilaajan ylläpitämästä virka-asuntona käytössä olevasta Gumbölen kartanosta puretaan nykyinen öljylämmitysjärjestelmä säiliöineen ja kartanon lämmitys muutetaan maalämmöllä toimivaksi, maalämpöjärjestelmä liitetään kartanon vesikiertoiseen patterilämmitykseen, joka säädetään asetusarvoihin. Öljylämmitteisten sivurakennusten öljylämmitys korvataan vesi-ilmalämpöpumpuilla. Liitteessä 5 "Gumböle haitta-ainekartoitus" mukaisesti päärakennuksen lämmönjakohuoneen uunin tiili ja saumalaasti sisältävät asbestia, joka on todennäköisesti peräisin aiemmista asbestipuruista. Raportissa ohjeistettu asbestipölysiivous suoritetaan ennen urakkaa alkua Tilaajan erillishankintana. Asbesti tai haitta-aine epäilyksistä urakka-alueella on ilmoitettava Tilaajalle, joka toteuttaa välttämättömät asbestipurut ja tutkimukset erillishankintana. Piha-alueelta tyhjennetään, puhdistetaan, puretaan ja poistetaan nykyinen maan alla sijaitseva muovinen 10 kuutiometrin öljysäiliö. Öljyjärjestelmän purkualue tarkistetaan mahdollisten vuotojen aiheuttamien pilaantumisten varalta ja tarvittaessa tehdään massanvaihto. Piha-alueelle/tontille porataan lämpökaivot sekä toteutetaan tarvittavat johdotukset, putkiojat ja vastaavat. Ulkotöiden päätyttyä piha ennallistetaan samanlaiseksi, kun se oli ennen urakan aloittamista. Liitteessä 6 ”Lämmitysöljysäiliö ELY 9.11.2020” on ohje, jota noudatetaan öljysäiliön poistamisessa. Kohteeseen lisätään kolme valvonta-alakeskusta/säädintä (VAK), joihin lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmät liitetään ja erillinen tietokone, jolla automaatiojärjestelmää voidaan hallinnoida ja käyttää Rakennusautomaatiojärjestelmän on oltava liitettävissä Caverionin rakennusautomaatiojärjestelmien etähallintaan. Etähallinnan piiriin voidaan liittää järjestelmä, joka liikennöi TCP/IP:llä ja siinä on paikallinen grafiikka tai jos järjestelmän grafiikka on palveluntuottajan pilvessä. Valvomo-PC varustetaan verkkokorteilla paikallisen RAU-verkon muodostamisen lisäksi etähallintapalveluun liittymistä varten. Järjestelmällä tulee olla liitettävyys sekä mobiili-, että kiinteään verkkoyhteyteen ja sen etäkäytön on toimittava yleisellä internetin selainohjelmalla ilman erillisiä selainlaajennuksia. Tarvittavat ohjelmat töineen kuuluvat urakkaan. Järjestelmää tulee voida vapaasti laajentaa. Kohteiden, käyttöjärjestelmien ja -liittymien tulee olla selkeitä ja helppokäyttöisiä. Kiinteistön rakennusautomaatiojärjestelmä liitetään Caverionin tuottamaan etähallintapalveluun mahdollisimman aikaisin, viimeistään takuuajan alkaessa, rakennusautomaation ja siihen liitettyjen taloteknisten prosessien toiminnan varmistamiseksi. Urakassa noudatetaan liitteen 7 "A2 Pölyn- ja puhtaudenhallintaohje" mukaista puhtaudenhallintaa ja loppusiivous toteutetaan liitteen 8 "A3 Loppusiivousohje" mukaisesti.