Keskuskoulun LVIAJ-suunnittelu

Keravan kaupunkitekniikan toimiala pyytää tarjoustanne Keravan Keskuskoulun peruskorjauksen LVIAJ-suunnittelusta hankintailmoituksen ja sen liiteasiakirjojen mukaisesti. Puitesopimuskumppanien välinen kilpailutus.

Keravan Keskuskoulusta on tehty vuosina 2017-2022 teknisiä, toiminnallisia ja taloudellisia selvityksiä, joiden perusteella kaupungin valtuusto on tehnyt (21.3.2022) päätöksen, että koulurakennus peruskorjataan. Peruskorjauksen laajuus on noin 4200m2. LVIAJ-suunnittelutehtävän laajuus on määritetty tehtäväluettelossa. Käyttäjän tavoitteet on esitetty tarveselvityksessä, lisäksi suunnittelussa on erityisesti huomioitava että vanha Keskuskoulu on alun perin ollut alakoulu ja se muutetaan yläkouluksi. Hollantilainen arkkitehtitoimisto on tehnyt visiointityön siitä, miten vanhasta Keskuskoulurakennuksesta saataisiin nykyaikainen oppimisympäristö. Tilaajan muut reunaehdot ja tavoitteet kuten kokonaiskustannukset, aikataulu ja käyttöönotto, elinkaari, energiatehokkuus ja ympäristöasiat sekä terveellisyys ja turvallisuus, määritellään tarkemmin valittavan suunnitteluryhmän kanssa. Vanha Keskuskoulurakennus on suojeltu asemakaavamerkinnällä SR-7. Kohteesta on tehty suppea rakennushistoriaselvitys. Neuvottelut maakuntamuseon kanssa peruskorjauksessa säilytettävistä rakennusosista ovat käynnissä. Esisuunnitelma on laadittu ainoastaan tilatarkastelua varten, ja myöhemmin rakenettavan uudisrakennuksen laajuuden määrittämistä ja sijoittumista ajatellen. Peruskorjattavasta rakennuksesta on tehty haitta-ainekartoitus, riskirakenneselvitys, kuntotutkimukset ja korjausohjelma sekä keskikäytäväseinien aukotusselvitys (lähtökohtana ettei perustusmuutoksia tehdä). Korjausohjelman laajuus perustuu siihen, että olemassa olevan rakennuksen kaikki riskirakenteet poistetaan. Lisäksi on laadittu elinkaari- ja hiilijalanjälkilaskelmat peruskorjaus- ja uudisrakennusvaihtoehdoille sekä uudisrakentamisen betoni- ja puurakentamisvaihtoehtojen välille. Vanha Keskuskoulurakennus on laserkeilattu ja valittu arkkitehtitoimisto on laatimassa tietomallia. Pyydämme antamaan tarjouksen kattohintaisena. Tilaaja päättää suunnittelutoimeksiannon jatkumisesta suunnittelun valmisteluvaiheeseen vasta hankesuunnitteluvaiheen jälkeen. Tarkoituksena kuitenkin on koko suunnittelutoimeksiannon tilaaminen samalta suunnittelutoimistolta. Tarjoukseen tulee liittää suunnittelijoiksi esitettyjen asiantuntijoiden koulutus, pätevyys ja työkokemus. Asiantuntijoilla tulee olla kokemusta vastaavanlaisen kohteen peruskorjaussuunnittelusta. Tarjouksessa ja sopimuksessa noudatetaan Keravan kaupunkitekniikan ja tarjoajan välistä puitesopimusta. Toteutustapana on alustavasti projektinjohtourakka. Suunnittelua on tarkoitus tehdä yhteistoiminnallisia toimintatapoja kuten Big Room työskentelyä ja Last Planner tehtäväsuunnittelua hyödyntäen. Hankkeeseen tullaan kiinnittämään myös rakennuttajakonsultti, joka kilpailutetaan toukokuun aikana. Suunnittelukokouksia pidetään noin kerran kuukaudessa ja yhteisessä työtilassa on tarkoitus työskennellä noin 1 päivä viikossa. Kokoukset pidetään ja yhteinen työtila sijaitsee Keravalla.

Tarjouspyyntöön liittyvät kysymykset tulee toimittaa Tarjouspalvelu.fi -portaalissa. Kysymykset vastauksineen on nähtävissä Tarjouspalvelu.fi -portaalissa.