Peltokaaren päiväkodin vuokrahanke

Hankinnassa on kysymys Jokelan Peltokaaren alueelle Tuusulan kuntaan toteutettavasta päiväkotihankkeesta. Kohderakennus mitoitetaan kuudelle päiväkotiryhmälle. Yhteensä tiloja tulee noin 125 lapselle ja 20–25 henkilökunnan edustajalle. Hankkeen toteuttaja suunnittelee ja rakentaa päiväkodin ja vuokraa sen kunnan käyttöön. Tavoitteena on noin 20 vuoden pituinen vuokrajakso siten, että vuokralaisella on vuokrasopimukseen myös jatko-optio. Vuokra muodostuu pääoma- ja ylläpitovuokrasta. Vuokrajaksolla hankkeen toteuttaja vastaa päiväkodin ylläpidosta. Hankkeen toteuttaja vuokraa päiväkodin tontin kaupungilta. Tavoitteena on, että sopimuskausi aloitetaan toteutussuunnittelulla alkuvuodesta 2023 ja rakennus voidaan ottaa käyttöön vuoden 2025 alusta tai aiemmin.

Hankinnassa on kysymys Jokelan Peltokaaren alueelle Tuusulan kuntaan toteutettavasta päivä-kotihankkeesta. Kohderakennus mitoitetaan kuudelle päiväkotiryhmälle. Yhteensä tiloja tulee noin 125 lapselle ja 20–25 henkilökunnan edustajalle. Hankkeen toteuttaja suunnittelee ja rakentaa päiväkodin ja vuokraa sen kunnan käyttöön. Tavoitteena on noin 20 vuoden pituinen vuokrajakso siten, että vuokralaisella on vuokrasopimukseen myös jatko-optio. Vuokra muodostuu pääoma- ja ylläpitovuokrasta. Vuokrajaksolla hankkeen toteuttaja vastaa päiväkodin ylläpidosta. Tavoitteena on, että ylläpitopalveluiden kustannuksista tehdään vuosittain arvio ja vuokra täsmäytetään vastaamaan todellisia kustannuksia jälkikäteen. Peruskorjausvastuu ja –riski on vuokranantajalla. Hankkeen toteuttaja vuokraa päiväkodin tontin kaupungilta. Tavoitteena on, että sopimuskausi aloitetaan toteutussuunnittelulla alkuvuodesta 2023 ja rakennus voidaan ottaa käyttöön vuoden 2025 alusta tai aiemmin. Hankinnassa hinta-laatusuhteen vertailussa hinnan painoarvo on 60-80 % ja laadun painoarvo 20-40 %. Vertailuhintana on tarkoitus käyttää pääomavuokraa. Laadun osalta huomioitavia vertailuperusteita ovat suunnitteluratkaisun toiminnallisuus, suunnitteluratkaisun arkkitehtoniset ratkaisut ja soveltuvuus ympäristöön sekä suunnitteluratkaisun elinkaari- ja kestävän kehityksen näkökulma. Projektikieli on suomi. Osallistumishakemuksen voi jättää ja hankkeen toteuttajaksi voidaan valita ryhmittymä. Ryhmittymään kuuluvia jäseniä voidaan lisätä edellyttäen, että uudet jäsenet täyttävät tässä hankintailmoituksessa esitetyt vaatimukset ja toimittavat vaaditun selvityksen. Näiden vaatimusten tulee täyttyä jo sillä ryhmittymän kokoonpanolla, jolla osallistumishakemus tehdään. Lisätietoja hankinnan suunnitellusta sisällöstä on saatavissa hankintailmoituksen liitteistä.

Hankintailmoituksen yhteydessä julkaistussa tarjouspyyntöaineistossa annetut tiedot ja vaatimukset ovat alustavia, ellei niitä ole esitetty tässä hankintailmoituksessa ehdottomina tai ellei aineistossa toisin mainita. Tiedot ja vaatimukset täsmentyvät hankinnan edetessä. Hankintailmoituksen liitteenä julkaistu hankesuunnitelma on kokonaisuudessaan viitteellinen. Hankintailmoitusta koskevat tiedustelut tulee esittää Tarjouspalvelu-toimittajaportaalissa viimeistään ma 30.5.2022 klo 12:00 mennessä. Vastaukset tiedusteluihin pyritään julkaisemaan Tarjouspalvelu-toimittajaportaalissa to 2.6.2022 klo 12:00 mennessä. Jos ehdokas on ryhmittymä, kaikista ryhmittymän jäsenistä toimitetaan oma ESPD-lomake. Jos ehdokas vetoaa alihankkijansa tai muun tahon voimavaroihin neuvotteluvaiheeseen pääsyn edellytyksenä olevien vähimmäisvaatimusten (esim. referenssivaatimukset) täyttymiseksi, myös kyseisestä alihankkijasta tai muusta tahosta on toimitettava ESPD-lomake. Tämä koskee myös omia konserniyhtiöitä. Hankkeen neuvotteluvaiheen käynnistävät aloitusneuvottelut pidetään tilaajan tavoiteaikataulun mukaan ti 28.6.2022. Ehdokkaita pyydetään pitämään tämä ajankohta vapaina kalentereissaan.