Luolavuoren koulun yhteistoimintaurakka

Tämä hankintailmoitus koskee hankintaa, jonka kohteena on projektinjohtourakoitsija sekä suunnittelija-/asiantuntijaryhmä, jotka toteuttavat Luolavuoren koulun uudisrakennushankkeen yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana. Hankkeeseen hankintaan avointa menettelyä käyttäen ryhmittymänä seuraavat osapuolet koko hankkeen ajaksi (kehitys- ja toteutusvaiheet): - Projektinjohtourakoitsija (kehitysvaiheessa KSE 2013- ja toteutusvaiheessa YSE 1998-pohjaisella sopimuksella) - Pää- ja arkkitehtisuunnittelu - Rakenne- ja rakennusfysikaalinen suunnittelu - LVIA-suunnittelu - Sähkö-, valaistus, tele- ja AV-suunnittelu - Akustiikkasuunnittelu - Geosuunnittelu - Sisustussuunnittelu - Pihasuunnittelu - Paloturvallisuussuunnittelu - Kosteuden- ja puhtaudenhallintakoordinointi - Tietomallikoordinointi - Elinkaari-, energia- ja hiilijalanjälkilaskenta Luolavuoren koulun tontti sijaitsee osoitteessa Luolavuorentie 36, 20810 Turku. Luolavuoren koulu oli teknisen käyttöikänsä päässä ja kohteen tutkimuksissa oli havaittu sisäilmaongelmia. Tutkimusten perusteella Luolavuoren koulurakennus suljettiin sisäilmaongelmien vuoksi keväällä 2020. Tilapalvelut on tarkastellut nykyisen koulurakennuksen tonttia, ja uudisrakennus on päätetty sijoittaa olemassa olevalle tontille, jolta vanha koulu on purettu pois. Hanke sisältää uuden koulurakennuksen rakentamisen, jonka bruttoala on noin 9037 m2 ja huoneala 6455 m2. 5-sarjainen alakoulu koostuu 2-sarjaisesta yleisopetuksesta sekä 3-sarjaisesta keskitetyn palvelun erityisen tuen opetuksesta. Oppilasmäärä alakoulussa olisi maksimissaan 444 oppilasta. Esiopetuksen tilatarve on mitoitettu kahden 21 lapsen ryhmän, yhteensä 42 tilapaikan mukaan. Aamu- ja iltapäivätoiminnan tilantarve määräytyy toiminnassa mukana olevien lasten määrän perusteella. Lasten määrä tulee olemaan noin 80 yleisopetuksen oppilasta vuosiluokilta 1.–2. ja noin 60 erityisen tuen oppilasta vuosiluokilta 1.6., yhteensä noin 140 oppilasta. Uudisrakennus pyritään sijoittamaan vanhan koulun paikalle, jolloin koululle saadaan mahdollisesti reilumpi piha-alue ja toimiva saattoliikenteen järjestäminen katoksineen on mahdollista. Saattoliikenteessä on huomioitava myös liikuntaesteisen lapsen kuljetukseen sopivan tilataksin vaatima isompi pysäköinti- ja operointitila. Tavoitteena ovat toimivat, yhteisöllisiin kohtaamisiin, virikkeelliseen tekemiseen ja liikkumiseen aktivoivat piha-alueet. Välituntipihojen tulee olla hyvin varusteltuja ja käyttötarkoitukseen soveltuvan kokoisia. Sisääntuloliittymää tulee leventää ja loiventaa, sekä liittymän reunaan tulee saada jalankululle oma tila. Rakennuksen suunnittelussa ja toteutuksessa huomioidaan rakennuksen käyttötarkoitus, sijainti, kaavamääräykset ja ympäristön asettamat ehdot. Kaikki suunnittelutyö tehdään mallintamalla (taso 3). Mallintamisessa noudatetaan ohjeistoa yleiset tietomallivaatimukset 2012 ja suunnittelutehtävien osalta siihen liittyviä eri suunnittelualoja koskevia RT-kortteja kunkin suunnittelualan osalta. Hanke toteutetaan noudattaen Kuivaketju10-toimintamallia, puhtausluokkaa P1, sisäilmaluokitusta S2 ja materiaaliluokitusta M1. Hankkeen alustava aikataulu on seuraava: - Hankintamenettely 2 – 4/2026 - Kehitysvaihe 4/2026 – 12/2026 - Toteutusvaihe 12/2026 – 12/2028 - Käyttöönotto 10/2028 – 12/2028 - Toiminta alkaa kohteessa 1/2029

Tarjoajalle asetettu liikevaihtovaatimus, joka on esitetty ESPD-lomakkeella, koskee urakoitsijayritystä. Suunnitteluyrityksille ei ole asetettu liikevaihtovaatimusta.