LVIA-suunnittelupalvelujen ja huoltokirjakoordinoinnin puitejärjestely 2026-2028 (2028-2030)
Perustiedot
- Tarjousten määräaika
- ti 17.2.2026 klo 13.00 (päättynyt)
- Kysymysten määräaika
- ma 2.2.2026 klo 13.00 (päättynyt)
- Hankkija
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Y-tunnus 0201256-6
- Toteutuspaikka
- Uusimaa (FI1B1)
- Hankintalaji
- Suunnittelu (palvelu)
- Menettely
- Avoin menettely, EU-hankinta
- Ilmoituksen tyyppi
- Hankintailmoitus
- Arvioitu kokonaisarvo
- 21 000 000 € (alv 0 %)
- Puitejärjestelyn enimmäisarvo
- 33 000 000 € (alv 0 %)
- Erät
- 5 erää
- Pääasiallinen CPV
- 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
- Sopimuskausi
- 1.6.2026–31.5.2030
- Julkaistu
- 18.1.2026
Erät ammattialoittain
- LVI: Erä 1 – Osa-alue 1: LVIA-suunnittelu palvelurakennusten peruskorjaus- ja perusparannushankkeissa
- LVI: Erä 2 – Osa-alue 2: LVIA-suunnittelu palvelurakennusten uudisrakentamishankkeissa
- LVI: Erä 4 – Osa-alue 4: LVIA-suunnittelu asuntotuotannon peruskorjaushankkeissa
- LVI: Lisäksi 1 erä samalla ammattialalla
- RAU: Erä 1 – Osa-alue 1: LVIA-suunnittelu palvelurakennusten peruskorjaus- ja perusparannushankkeissa
- RAU: Erä 2 – Osa-alue 2: LVIA-suunnittelu palvelurakennusten uudisrakentamishankkeissa
- RAU: Erä 4 – Osa-alue 4: LVIA-suunnittelu asuntotuotannon peruskorjaushankkeissa
- RAU: Lisäksi 1 erä samalla ammattialalla
- Rakennus: Kaikki erät
Ammattiala on Urakkahaun luokittelu. Työn sisältö ratkeaa tarjouspyyntöasiakirjoista.
Ilmoituksen teksti
Alkuperäinen teksti Hilmasta, muuttamattomanaHelsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimiala teettää LVIA- ym. järjestelmien suunnittelutehtäviä sekä muuta asiantuntijatyötä kaupungin erikokoisiin julkisiin rakennushankkeisiin ja muihin tarkoituksiin.
Hankinta on jaettu viiteen osa-alueeseen seuraavasti:
Osa-alue 1: LVIA-suunnittelu palvelurakennusten peruskorjaus- ja perusparannushankkeissa
Osa-alue 2: LVIA-suunnittelu palvelurakennusten uudisrakentamishankkeissa
Osa-alue 3: Huoltokirjakoordinointi palvelurakennusten peruskorjaus- ja perusparannushankkeissa sekä uudisrakentamishankkeissa
Osa-alue 4: LVIA-suunnittelu asuntotuotannon peruskorjaushankkeissa
Osa-alue 5: LVIA-suunnittelu asuntotuotannon uudisrakentamishankkeissa
Tarjouksen voi jättää yhdestä tai useammasta osa-alueesta.
Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa (liite 1) ja muissa liitteenä olevissa asiakirjoissa.
Tämän hankintaprosessin perusteella valitaan ne toimittajat, joiden kanssa solmitaan sopimukset em. palvelujen tuottamisesta (puitesopimus).
Toimeksiannot tilataan kokonaistaloudellisen edullisuuden mukaisen prosenttijakauman perusteella. Prosenttijakauma mukailee tarjoajien tarjousten paremmuusjärjestystä tässä puitejärjestelyn perustamista koskevassa tarjouskilpailussa.
Tarjoajakohtainen prosenttiosuus määräytyy osa-aluekohtaisesti tarjoajan saamien vertailupisteiden mukaisesti seuraavan kaavan mukaisesti: Tarjoajan saamat vertailupisteet / kaikkien puitejärjestelyyn valittujen tarjoajien vertailupisteiden summa.
Esimerkki prosenttijakaumasta:
Tarjoaja 1: 100 vertailupistettä
Tarjoaja 2: 85 vertailupistettä
Tarjoaja 3: 85 vertailupistettä
Tarjoaja 4: 80 vertailupistettä
Tarjoaja 5: 75 vertailupistettä
Tarjoaja 6: 65 vertailupistettä
Vertailupisteet yht.: 490
Tarjoaja 1: 20,41 % (100/490)
Tarjoaja 2: 17,35 % (85/490)
Tarjoaja 3: 17,35 % (85/490)
Tarjoaja 4: 16,33 % (80/490)
Tarjoaja 5: 15,31 % (75/490)
Tarjoaja 6: 13,27 % (65/490)
Prosenttijakaumaa on käytännössä mahdotonta saada toteutumaan täysin tarkasti sopimuskauden aikana. Prosenttijakauman toteumassa voi siten olla vaihtelua +- 5 % -yksikköä / toimittaja. Prosenttiosuus kuvaa tilausten euromääräistä jakaumaa, ei tilausten lukumäärän jakaumaa.
Erien kuvaukset
Erä 1: Osa-alue 1: LVIA-suunnittelu palvelurakennusten peruskorjaus- ja perusparannushankkeissa
Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa.
Osa-alueelle 1 valitaan 5-7 toimittajaa.
Mikäli osa-alueella 1 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän.
Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 10 000 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo 15 000 000 euroa.
Erä 2: Osa-alue 2: LVIA-suunnittelu palvelurakennusten uudisrakentamishankkeissa
Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa.
Osa-alueelle 2 valitaan 5-7 toimittajaa.
Mikäli osa-alueella 2 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän.
Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 8 000 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo 12 000 000 euroa.
Erä 3: Osa-alue 3: Huoltokirjakoordinointi palvelurakennusten peruskorjaus- ja perusparannushankkeissa sekä uudisrakentamishankkeissa
Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa.
Osa-alueelle 3 valitaan 3-5 toimittajaa.
Mikäli osa-alueella 3 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän.
Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 500 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo 1 000 000 euroa.
Erä 4: Osa-alue 4: LVIA-suunnittelu asuntotuotannon peruskorjaushankkeissa
Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa.
Osa-alueelle 4 valitaan 3-5 toimittajaa.
Mikäli osa-alueella 4 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän.
Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 1 000 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo 2 000 000 euroa.
Erä 5: Osa-alue 5: LVIA-suunnittelu asuntotuotannon uudisrakentamishankkeissa
Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa.
Osa-alueelle 5 valitaan 3-5 toimittajaa.
Mikäli osa-alueella 5 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän.
Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 1 500 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo 3 000 000 euroa.
Erät
| Erä | Nimi | Ammattiala | Arvioitu arvo | CPV |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Osa-alue 1: LVIA-suunnittelu palvelurakennusten peruskorjaus- ja perusparannushankkeissa Ratkaistu | LVI, RAU, Rakennus | 10 000 000 € | 71000000 |
| 2 | Osa-alue 2: LVIA-suunnittelu palvelurakennusten uudisrakentamishankkeissa Ratkaistu | LVI, RAU, Rakennus | 8 000 000 € | 71000000 |
| 3 | Osa-alue 3: Huoltokirjakoordinointi palvelurakennusten peruskorjaus- ja perusparannushankkeissa sekä uudisrakentamishankkeissa Ratkaistu | Rakennus | 500 000 € | 71000000 |
| 4 | Osa-alue 4: LVIA-suunnittelu asuntotuotannon peruskorjaushankkeissa Ratkaistu | LVI, RAU, Rakennus | 1 000 000 € | 71000000 |
| 5 | Osa-alue 5: LVIA-suunnittelu asuntotuotannon uudisrakentamishankkeissa Ratkaistu | LVI, RAU, Rakennus | 1 500 000 € | 71000000 |
Hankinnan vaiheet
-
Hankintailmoitustämä ilmoitus
Tarjouspyyntö julkaistiin, määräaika 17.2.2026 klo 13.00.
-
Voittajat: Hepacon Oy, Sitowise Oy, Sweco Finland Oy ja 8 muuta.
Hankkijan aiemmat LVI-alan suunnitteluhankinnat
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala: kaikki hankinnat| Julkaistu | Hankinta | Voittaja | Sopimusarvo | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| ratkaistu 8.12.2023 | Jälki-ilmoitus: Helsingin Rudolf Steiner koulun uudet tilat / Rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelu 2. LVIA-suunnittelu | Etteplan Finland Oy | 183 000 € | 12 |
| ratkaistu 11.3.2025 | Jälki-ilmoitus: Kiinteistöjen ja rakennusten taloteknisten kuntotarkastus- ja kuntoarviotöiden puitesopimus | Sustera Oy | enint. 800 000 € | 12 |
| ratkaistu 30.7.2025 | LVIA-tekniset kuntotutkimus-, asiantuntija- ja korjaussuunnittelupalvelut puitejärjestely 2025-2027 (2027-2029) Osa-alue 2 Lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostot | Asiantuntijapalvelut Lukkari Oy (yhteenliittymän johtaja)HEPAConsulting Lukkari Oy (yhteenliittymän jäsen)IdeaStructura Oy (yhteenliittymän jäsen)AFRY Finland OyRamboll Finland Oy | 3 000 000 € | 8 |
| ratkaistu 30.7.2025 | LVIA-tekniset kuntotutkimus-, asiantuntija- ja korjaussuunnittelupalvelut puitejärjestely 2025-2027 (2027-2029) Osa-alue 3 LVIA-kokonaisuus (IVA, LVV) | Asiantuntijapalvelut Lukkari Oy (yhteenliittymän johtaja)HEPAConsulting Lukkari Oy (yhteenliittymän jäsen)IdeaStructura Oy (yhteenliittymän jäsen)AFRY Finland OyRamboll Finland OySitowise Oy | 14 000 000 € | 6 |
| ratkaistu 30.7.2025 | LVIA-tekniset kuntotutkimus-, asiantuntija- ja korjaussuunnittelupalvelut puitejärjestely 2025-2027 (2027-2029) Osa-alue 4: Lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät sisältäen lämpöpumppujärjestelmät (ilma-, maa-, poistoilma- ja ilma-vesilämpöpumput) | Asiantuntijapalvelut Lukkari Oy (yhteenliittymän johtaja)HEPAConsulting Lukkari Oy (yhteenliittymän jäsen)IdeaStructura Oy (yhteenliittymän jäsen)Sweco Finland Oy | 1 200 000 € | 4 |
”Ei ilmoitettu” tarkoittaa, ettei ilmoituksessa ole tätä tietoa erälle tai sopimukselle; hankinnan kokonaisarvo voi silti näkyä ilmoituksen sivulla. Puitesopimuksissa arvo on enimmäisarvo.