LVIA-tekniset kuntotutkimus-, asiantuntija- ja korjaussuunnittelupalvelut puitejärjestely 2025-2027 (2027-2029)
Perustiedot
- Hankkija
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Y-tunnus 0201256-6
- Toteutuspaikka
- Uusimaa (FI1B1)
- Hankintalaji
- Suunnittelu (palvelu)
- Menettely
- Avoin menettely, EU-hankinta
- Ilmoituksen tyyppi
- Jälki-ilmoitus
- Arvioitu kokonaisarvo
- 6 750 000 € (alv 0 %)
- Sopimusten kokonaisarvo
- 8 350 000 € (alv 0 %)
- Puitejärjestelyjen enimmäisarvo
- 8 350 000 € (alv 0 %)
- Erät
- 6 erää
- Pääasiallinen CPV
- 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
- Sopimuskausi
- 1.8.2025–31.7.2029
- Julkaistu
- 7.9.2025
Hankinnan tulos
| Erä | Voittaja | Sopimusarvo | Tarjouksia | Päätös |
|---|---|---|---|---|
| Erä 1: Osa-alue 1 lmanvaihtojärjestelmät + RAU | Asiantuntijapalvelut Lukkari Oy, Y-tunnus 2109957-2 (yhteenliittymän johtaja)HEPAConsulting Lukkari Oy, Y-tunnus 2382916-1 (yhteenliittymän jäsen)IdeaStructura Oy, Y-tunnus 2424612-8 (yhteenliittymän jäsen)LVI-Trio Oy, Y-tunnus 0631725-2AFRY Finland Oy, Y-tunnus 0625905-6WSP Finland Oy, Y-tunnus 0875416-5 | enint. 835 000 € | 9 | |
| Erä 2: Osa-alue 2 Lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostot | Asiantuntijapalvelut Lukkari Oy, Y-tunnus 2109957-2 (yhteenliittymän johtaja)HEPAConsulting Lukkari Oy, Y-tunnus 2382916-1 (yhteenliittymän jäsen)IdeaStructura Oy, Y-tunnus 2424612-8 (yhteenliittymän jäsen)AFRY Finland Oy, Y-tunnus 0625905-6Ramboll Finland Oy, Y-tunnus 0101197-5 | 3 000 000 € | 8 | |
| Erä 3: Osa-alue 3 LVIA-kokonaisuus (IVA, LVV) | Asiantuntijapalvelut Lukkari Oy, Y-tunnus 2109957-2 (yhteenliittymän johtaja)HEPAConsulting Lukkari Oy, Y-tunnus 2382916-1 (yhteenliittymän jäsen)IdeaStructura Oy, Y-tunnus 2424612-8 (yhteenliittymän jäsen)AFRY Finland Oy, Y-tunnus 0625905-6Ramboll Finland Oy, Y-tunnus 0101197-5Sitowise Oy, Y-tunnus 2335445-0 | 14 000 000 € | 6 | |
| Erä 4: Osa-alue 4: Lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät sisältäen lämpöpumppujärjestelmät (ilma-, maa-, poistoilma- ja ilma-vesilämpöpumput) | Asiantuntijapalvelut Lukkari Oy, Y-tunnus 2109957-2 (yhteenliittymän johtaja)HEPAConsulting Lukkari Oy, Y-tunnus 2382916-1 (yhteenliittymän jäsen)IdeaStructura Oy, Y-tunnus 2424612-8 (yhteenliittymän jäsen)Sweco Finland Oy, Y-tunnus 2661738-3 | 1 200 000 € | 4 | |
| Erä 5: Osa-alue 5: Rakennusautomaatiojärjestelmien erikoispalvelut | Sitowise Oy, Y-tunnus 2335445-0Ramboll Finland Oy, Y-tunnus 0101197-5Sweco Finland Oy, Y-tunnus 2661738-3 | 1 500 000 € | 6 | |
| Erä 6: Osa-alue 6: Suunnittelu- ja muut asiantuntijapalvelut | Hepacon Oy, Y-tunnus 0787141-5Sitowise Oy, Y-tunnus 2335445-0Insinööritoimisto Artella Oy, Y-tunnus 3251620-4 | 2 250 000 € | 14 |
Voittajista näytetään nimi ja Y-tunnus. ”Ei ilmoitettu” tarkoittaa, ettei ilmoituksessa ole tätä tietoa erälle tai sopimukselle.
Puitejärjestelyissä arvo on hankkijan ilmoittama enimmäisarvo, ei toteutunut summa.
Erät ammattialoittain
- LVI: Erä 2 – Osa-alue 2 Lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostot
- LVI: Erä 3 – Osa-alue 3 LVIA-kokonaisuus (IVA, LVV)
- LVI: Erä 4 – Osa-alue 4: Lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät sisältäen lämpöpumppujärjestelmät (ilma-, maa-, poistoilma- ja ilma-vesilämpöpumput)
- Ilmanvaihto: Erä 4 – Osa-alue 4: Lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät sisältäen lämpöpumppujärjestelmät (ilma-, maa-, poistoilma- ja ilma-vesilämpöpumput)
- RAU: Erä 1 – Osa-alue 1 lmanvaihtojärjestelmät + RAU
- RAU: Erä 3 – Osa-alue 3 LVIA-kokonaisuus (IVA, LVV)
- RAU: Erä 5 – Osa-alue 5: Rakennusautomaatiojärjestelmien erikoispalvelut
- Kylmä: Erä 4 – Osa-alue 4: Lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät sisältäen lämpöpumppujärjestelmät (ilma-, maa-, poistoilma- ja ilma-vesilämpöpumput)
- Maanrakennus: Erä 2 – Osa-alue 2 Lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostot
Ammattiala on Urakkahaun luokittelu. Työn sisältö ratkeaa tarjouspyyntöasiakirjoista.
Ilmoituksen teksti
Alkuperäinen teksti Hilmasta, muuttamattomanaHelsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimiala teettää LVIA-teknisiä kuntotutkimus- ja asiantuntijatehtäviä kiinteistöihin taloteknisten järestelmien kunnon selvittämiseksi sekä sisäilmaongelmien syiden selvittämiseksi. Hankinta on jaettu osa-alueisiin seuraavasti:
1. Ilmanvaihtojärjestelmät + RAU
2. Lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostot
3. LVIA-kokonaisuus (IVA, LVV)
4. Lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät sisältäen lämpöpumppujärjestelmät (ilma-, maa-, poistoilma- ja ilma-vesilämpöpumput)
5. Automaatiojärjestelmien erikoispalvelut
6. Suunnittelu- ja muut asiantuntijapalvelut
LVIA-tekniset kuntotutkimukset käsittävät mm. ilmanvaihtojärjestelmien, jäähdytysjärjestelmien, lämpöpumppujärjestelmien sekä näihin liittyvien RAU-järjestelmien kuntotutkimukset (mittaus- ja säätölaitteet), LVV-tekniset kuntotutkimukset, LVIA-tekniset kuntotutkimukset kokonaisuudessaan, automaatiojärjestelmien erikoispalvelut sekä suunnittelu- ja muut LVIA-tekniset asiantuntijapalvelut.
Tehtävät kohdistuvat pääasiassa Helsingin kaupungin hallinnoimiin kiinteistöihin.
Tarjoaja voi jättää tarjouksen yhteen tai useampaan osa-alueeseen.
Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa (liite 1) ja muissa liitteenä olevissa asiakirjoissa.
Tämän hankintaprosessin perusteella valitaan ne toimittajat, joiden kanssa solmitaan sopimukset em. palvelujen tuottamisesta (puitesopimus).
Toimeksiannot tilataan kokonaistaloudellisen edullisuuden mukaisen prosenttijakauman perusteella. Osa-aluekohtainen prosenttijakauma mukailee tarjoajien tarjousten paremmuusjärjestystä tässä puitejärjestelyn perustamista koskevassa tarjouskilpailussa.
Tarjoajakohtainen prosenttiosuus määräytyy osa-alueittain tarjoajan saamien vertailupisteiden (hintapisteet + laatupisteet) mukaisesti seuraavan kaavan mukaisesti: Tarjoajan saamat vertailupisteet / kaikkien puitejärjestelyyn valittujen tarjoajien vertailupisteiden summa*100.
Esimerkki prosenttijakaumasta (4 valittua toimittajaa):
Tarjoaja 1: 100 vertailupistettä
Tarjoaja 2: 90 vertailupistettä
Tarjoaja 3: 85 vertailupistettä
Tarjoaja 4: 80 vertailupistettä
Vertailupisteet yht.: 355
Tarjoaja 1: 28,17 % (100/355)
Tarjoaja 2: 25,35 % (90/355)
Tarjoaja 3: 23,94 % (85/355)
Tarjoaja 4: 22,54 % (80/355)
Prosenttijakaumaa on käytännössä mahdotonta saada toteutumaan täysin tarkasti sopimuskauden aikana. Prosenttijakaumantoteumassa voi siten olla vaihtelua +- 5 % -yksikköä / toimittaja. Prosenttiosuus kuvaa tilausten euromääräistä jakaumaa, ei tilausten lukumäärän jakaumaa.
Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 6 750 000 ja hankinnan arvioidun kokonaisarvon enimmäismäärä on 8 350 000 euroa.
Erien kuvaukset
Erä 1: Osa-alue 1 lmanvaihtojärjestelmät + RAU
Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa.
Osa-alueelle 1 valitaan 3-4 toimittajaa.
Mikäli osa-alueella 1 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän.
Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 1 500 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo 2 000 000 euroa.
Erä 2: Osa-alue 2 Lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostot
Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa.
Osa-alueelle 2 valitaan 2-3 toimittajaa.
Mikäli osa-alueella 2 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän.
Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 750 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo 1 000 000 euroa.
Erä 3: Osa-alue 3 LVIA-kokonaisuus (IVA, LVV)
Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa.
Osa-alueelle 3 valitaan 3-4 toimittajaa.
Mikäli osa-alueella 3 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän.
Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 3 000 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo 3 500 000 euroa.
Erä 4: Osa-alue 4: Lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät sisältäen lämpöpumppujärjestelmät (ilma-, maa-, poistoilma- ja ilma-vesilämpöpumput)
Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa.
Osa-alueelle 4 valitaan 2-3 toimittajaa.
Mikäli osa-alueella 4 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän.
Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 500 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo 600 000 euroa.
Erä 5: Osa-alue 5: Rakennusautomaatiojärjestelmien erikoispalvelut
Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa.
Osa-alueelle 5 valitaan 2-3 toimittajaa.
Mikäli osa-alueella 5 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän.
Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 400 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo 500 000 euroa.
Erä 6: Osa-alue 6: Suunnittelu- ja muut asiantuntijapalvelut
Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa.
Osa-alueelle 6 valitaan 2-3 toimittajaa.
Mikäli osa-alueella 6 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän.
Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 600 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo 750 000 euroa.
Erät
| Erä | Nimi | Ammattiala | Arvioitu arvo | CPV |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Osa-alue 1 lmanvaihtojärjestelmät + RAU | RAU | 1 500 000 € | 71000000 |
| 2 | Osa-alue 2 Lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostot | LVI, Maanrakennus | 750 000 € | 71000000 |
| 3 | Osa-alue 3 LVIA-kokonaisuus (IVA, LVV) | LVI, RAU | 3 000 000 € | 71000000 |
| 4 | Osa-alue 4: Lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät sisältäen lämpöpumppujärjestelmät (ilma-, maa-, poistoilma- ja ilma-vesilämpöpumput) | LVI, Ilmanvaihto, Kylmä | 500 000 € | 71000000 |
| 5 | Osa-alue 5: Rakennusautomaatiojärjestelmien erikoispalvelut | RAU | 400 000 € | 71000000 |
| 6 | Osa-alue 6: Suunnittelu- ja muut asiantuntijapalvelut | – | 600 000 € | 71000000 |
Hankinnan vaiheet
-
Tarjouspyyntö julkaistiin, määräaika 8.4.2025 klo 13.00.
-
Jälki-ilmoitustämä ilmoitus
Voittajat: Asiantuntijapalvelut Lukkari Oy, HEPAConsulting Lukkari Oy, IdeaStructura Oy ja 8 muuta.
Hankkijan aiemmat LVI-alan suunnitteluhankinnat
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala: kaikki hankinnat| Julkaistu | Hankinta | Voittaja | Sopimusarvo | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| ratkaistu 29.5.2026 | LVIA-suunnittelupalvelujen ja huoltokirjakoordinoinnin puitejärjestely 2026-2028 (2028-2030) Osa-alue 1: LVIA-suunnittelu palvelurakennusten peruskorjaus- ja perusparannushankkeissa | Hepacon OySitowise OySweco Finland OyÄyräväinen OyRamboll Finland OyRejlers Rakentaminen OyGranlund Oy | enint. 15 000 000 € | 10 |
| ratkaistu 29.5.2026 | LVIA-suunnittelupalvelujen ja huoltokirjakoordinoinnin puitejärjestely 2026-2028 (2028-2030) Osa-alue 2: LVIA-suunnittelu palvelurakennusten uudisrakentamishankkeissa | Insinööritoimisto Neulanen Oy (yhteenliittymän jäsen)Instate Oy (yhteenliittymän jäsen)Kuisko Partners Oy (yhteenliittymän jäsen)Sustera Oy (yhteenliittymän johtaja)Sitowise OySweco Finland OyRamboll Finland OyGranlund OyRejlers Rakentaminen Oy | enint. 12 000 000 € | 11 |
| ratkaistu 29.5.2026 | LVIA-suunnittelupalvelujen ja huoltokirjakoordinoinnin puitejärjestely 2026-2028 (2028-2030) Osa-alue 4: LVIA-suunnittelu asuntotuotannon peruskorjaushankkeissa | Insinööritoimisto Neulanen Oy (yhteenliittymän jäsen)Instate Oy (yhteenliittymän jäsen)Kuisko Partners Oy (yhteenliittymän jäsen)Sustera Oy (yhteenliittymän johtaja)Hepacon Oy | enint. 2 000 000 € | 3 |
| ratkaistu 29.5.2026 | LVIA-suunnittelupalvelujen ja huoltokirjakoordinoinnin puitejärjestely 2026-2028 (2028-2030) Osa-alue 5: LVIA-suunnittelu asuntotuotannon uudisrakentamishankkeissa | Insinööritoimisto Neulanen Oy (yhteenliittymän jäsen)Instate Oy (yhteenliittymän jäsen)Kuisko Partners Oy (yhteenliittymän jäsen)Sustera Oy (yhteenliittymän johtaja)Hepacon OyRejlers Rakentaminen OyGranlund Oy | enint. 3 000 000 € | 6 |
| ratkaistu 8.12.2023 | Jälki-ilmoitus: Helsingin Rudolf Steiner koulun uudet tilat / Rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelu 2. LVIA-suunnittelu | Etteplan Finland Oy | 183 000 € | 12 |
”Ei ilmoitettu” tarkoittaa, ettei ilmoituksessa ole tätä tietoa erälle tai sopimukselle; hankinnan kokonaisarvo voi silti näkyä ilmoituksen sivulla. Puitesopimuksissa arvo on enimmäisarvo.