Markkinainfo - Turun Lyseon koulun uudisrakennuksen Yhteistoiminnallinen KVR-urakka

Tämä ennakkoilmoitus koskee hankintaa, jonka kohteena on projektinjohtourakoitsija ja suunnitteluryhmineen, jotka toteuttavat Turun Lyseon uudisrakennushankkeen yhteistoiminnallisella KVR-mallisella projektinjohtourakkana. Hankkeeseen hankintaan kilpailullista neuvottelumenettelyä käyttäen yhteenliittymänä seuraavat osapuolet koko hankkeen ajaksi (kehitys- ja toteutusvaiheet):-Projektinjohtourakoitsija (kehitysvaiheessa KSE 2013- ja toteutusvaiheessa YSE 1998-pohjaisella sopimuksella): -Pää-, arkkitehti ja sisustussuunnittelu -Pihasuunnittelu -Pohjarakennesuunnittelu -Rakenne- ja rakennusfysikaalinen suunnittelu -LVIA-suunnittelu -Sähkö-, valaistus-, tele- ja AV-suunnittelu -Akustiikkasuunnittelu -Tietomallikoordinointi -Paloturvallisuussuunnittelu. Kohde sijaitsee Turussa Runosmäen kaupungin osassa, osoitteessa Varusmestarintie 19, 20360 Turku. Rakennuspaikka sijaitsee vanhan jo puretun koulurakennuksen alueella, osana Lyseon koulun väistötilojen koulu-aluetta luonnonvaraisen metsän läheisyydessä. Uudisrakennus suunnitellaan arkkitehtuuriltaan toimivaksi, kestäväksi ja olemassa olevaan ympäristöön sopivaksi. Tontilla on aiemmin sijainnut koulurakennus, joka jo purettu vuonna 2024. Purkutöiden yhteydessä tontilla ei suoritettu Pima-tutkimuksia vaan ne tulee suoritetaan ennen projektin aloitusta, Turun kaupunki vastaa mahdollisista pima-kustannuksista. Hankekokonaisuus sisältää uuden koulunkeskuksen rakentamisen, johon sisältyvät muun muassa iltapäivä-, perus- ja erityisopetuksen tilat, 760 m2 liikuntasalin pukuhuone tiloineen ja kuntosaleineen sekä 2000 annoksen valmistuskeittiö. Kouluun on tulossa myös kotitalous-, taide- ja taitoaineiden tilat, Mikaelin koulun erityisoppilaiden tilat että oppilashuollon ja hallinnon tilat. Lisäksi koulun kokonaisuuteen sisältyy piha-alue saattoliikenne-järjestelyineen, p-alueineen ja -paikkoineen polkupyörille ja autoille, palloilukenttineen sekä monipuoliset liikunta- ja leikkialueet ja esteettömät kulkureitit. Rakennuksen bruttoala on noin 11 600 brm2. Hankkeen suunnittelun ja toteutuksen tavoitteena on luoda toimiva, turvallinen ja terveellinen oppimisympäristö 920 oppilaalle ja 120 henkilökunnan jäsenelle. Rakennus palvelee pääasiassa vuosiluokkien 1–9 oppilaita, mutta koulun tiloissa järjestetään myös esiopetusta ja iltapäiväkerho toimintaa sekä heidän opettajiaan ja ohjaajiaan. Koulun tilat suunnitellaan myös vastamaan vilkasta ja runsasta ilta- ja viikonloppukäyttäjien tarpeita sekä terveydenhoidon ympärivuotiseen käytön tarpeisiin. Rakennus hankkeeseen sisältyy myös urheilukentän rakentaminen sekä olemassa olevan kenttärakennuksen huoltokorjaus. Tilojen suunnittelussa ja rakentamisessa korostetaan esteettömyyttä, turvallisuutta ja monikäyttöisyyttä sekä tilojen tulee täyttää Turun kaupungin sisäilmastoa, energiatehokkuutta ja kestäviä sekä toimivia rakennusratkaisuja koskevat vaatimukset. Rakennuspaikka on vaativa ja ahdas, koulun toimintojen välittömässä läheisyydessä, mikä edellyttää tarkkaa tilankäytön suunnittelua. Piha-alueet suunnitellaan osaksi koulun oppimis- ja virkistystoimintaa. Ikäluokkien erilliset välituntipihat ja urheilukenttä lähimetsineen tarjoavat tilaa oppilaiden liikkumiseen ja ulko-oppimiseen. Ulkotilat yhdistetään saumattomasti ympäröivään metsä- ja kaupunkimaisemaan. Suunnittelussa huomioidaan sekä vihertehokkuus että käyttäjien turvallisuus ja valvottavuus. Hankkeessa korostetaan kestävän kehityksen periaatteita, erityisesti energiatehokkuuden, hiilijalanjäljen pienentämisen ja elinkaarisuunnittelun osalta. Kohteelle haetaan korkeatasoista neljän (4) tähden YL (RTS)-luokitusta. Rakennusalueen perustamisessa ja rakentamisessa on varauduttava kallion louhintaan ja pohjavesien ohjaamiseen, mikä koskee muun muassa putkijohtojen ja viemärien sekä rakennuksen perustamisien rakentamista, maanvastaisen tilojen toimivuuden huomioimista sekä mahdollisia tuulettuvien alapohjan alapuolisia tekniikkatilojen osuuksia. Liikennejärjestelyissä huomioidaan vieressä koko rakentamisen ajan toimivia koulun oppilas-, huolto- ja saattoliikenne, jotta kaikki käyttäjät voivat liikkua alueella sujuvasti ja turvallisesti. Hankkeen alustava aikataulu on seuraava: -Hankinnan valmistelu 5/2025 – 7/2025 -Hankintamenettely 8– 10/2025 -Kehitysvaihe 10/2025 – 9/2026 -Toteutusvaihe 9/2026 – 10/2028 -Käyttöönotto 10 – 12/2028 -Toiminta alkaa kohteessa 1/2029 -Alustavasti hankkeessa käytetään 5 vuoden takuu-aikaa

Tilaaja on julkaissut tämän ennakkoilmoituksen tarkoituksena ilmoittaa hankkeen markkinainfon järjestämisestä. Ennakkoilmoituksen ja markkinainfon tarkoitus on ennakolta tiedottaa hankkeesta, esitellä hankkeen sisältöä, kartoittaa potentiaalisia yhteistyökumppaneita sekä hakea näkemystä tarjouspyyntöasiakirjojen valmisteluun. Erityisesti Tilaajan näkökulmasta merkittävä aihepiiri, josta näkemyksiä haetaan, ovat 4 tähden YL-luokitukseen liittyvät laatu- ja ympäristönäkökulmat. Markkinainfo hankkeesta kiinnostuneille tahoille järjestetään keskiviikkona 11.6.2025 teams:n välityksellä klo 14 alkaen. Tilaisuuteen voivat osallistua kaikki halukkaat. Markkinainfon kesto on n. 1 h. Tilaaja välittää osallistumislinkin halukkuutensa ilmaisseille osallistujille. Osallistujilla on mahdollisuus esittää kysymyksiä ja kommentteja tilaisuudessa sekä myös sähköpostitse tilaisuuden jälkeen. Tilaisuuden jälkeen tulleisiin kysymyksiin ja kommentteihin tilaaja pyrkii vastaamaan myöhemmin julkaistavassa osallistumispyyntöaineistossa. Pyydämme ilmoittamaan kiinnostuksesta osallistua markkinainfoon ennalta sähköpostitse osoitteisiin tuomas.talasma@boostbrothers ja olli.lautamaki@turku.fi, viimeistään maanantaina 9.6.2025 klo 12.00 mennessä. Ilmoittautumissähköpostin aiheeksi tulee kirjata "Turun Lyseo, markkinainfo". Tämä ennakkoilmoitus ei ole hankintailmoitus tai tarjouspyyntö. Markkinainfossakeskustellut asiat eivät sido tilaajaa eikä infoon osallistujaa. Markkinainfoon osallistuminen ei ole edellytys eikä velvoita varsinaiseen tarjouskilpailuun osallistumiselle. Markkinainfoon osallistuminen ei myöskään vaikuta tarjoajan asemaan varsinaisessa tarjouskilpailussa. Markkinainfoon osallistuneille ei makseta korvausta osallistumisesta.