Markkinainfo- Luolavuoren koulun uudisrakennuksen yhteistoimintaurakka

Tämä ennakkoilmoitus koskee hankintaa, jonka kohteena on projektinjohtourakoitsija ja suunnitteluryhmä, jotka toteuttavat Luolavuoren koulun uudisrakennushankkeen yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana. Hankkeeseen hankintaan kilpailullista neuvottelumenettelyä käyttäen yhteenliittymänä seuraavat osapuolet koko hankkeen ajaksi (kehitys- ja toteutusvaiheet):-Projektinjohtourakoitsija (kehitysvaiheessa KSE 2013- ja toteutusvaiheessa YSE 1998-pohjaisella sopimuksella) -Pää-, arkkitehti ja sisustussuunnittelu - Pihasuunnittelu -Pohjarakennesuunnittelu -Rakenne- ja rakennusfysikaalinen suunnittelu -LVIA-suunnittelu -Sähkö-, valaistus-, tele- ja AV-suunnittelu -Akustiikkasuunnittelu -Tietomallikoordinointi -Paloturvallisuussuunnittelu Luolavuoren koulun tontti sijaitsee osoitteessa Luolavuorentie 36 kallioisen mäen rinteessä. Tonttia ympäröi joka suunnalta Takamaanpuisto – idässä laajana metsänä ja muualla kapeampina metsiköinä, joiden takana on kerros- ja pientaloja. Koulutontilla on voimassa asemakaava 19/2004 (tullut voimaan 6.8.2005), jossa tontti on osoitettu opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi. Rakennukset saavat olla enintään kaksi kerrosta korkeita, ja suurin sallittu rakennusoikeus on 9000 kerrosneliömetriä. Luolavuoren koulun tontilla ei tarvitse muuttaa asemakaavaa kouluhankkeen vuoksi. Tilaohjelman mukaan uuden koulurakennuksen laajuus on noin 9037 kerrosneliömetriä ja ylittää rakennusoikeuden vähäisesti, sillä rakennusoikeus on 9000 neliömetriä. Rakennuslupaa voidaan siis hakea nykyisen kaavan mukaisesti. Luolavuoren koulu on lähikoulu Luolavuoren alueen alakouluikäisille lapsille (1.–6. luokat). Tämän lisäksi Luolavuoren koulu toimii keskitetyn palvelun kouluna tarjoten opetusta vaativan erityisen tuen oppilaille (1.–6. luokat) ympäri Turkua. Erityisen tuen oppilailla on laaja kirjo eri asteisia tuen tarpeita. Tuen tarve opiskelussa voi ilmetä kehitysviiveen tai -vamman tuomina oppimisvaikeuksina, autismin kirjon aiheuttamina rajoitteina sosiaalisissa sekä kommunikaatiotaidoissa tai vaikea-asteisen kehitysvamman aiheuttamina monialaisina rajoitteina. Vaikeimmin kehitysvammaisilla oppilailla on laajoja tuen tarpeita koulupäivän aikana fyysisten rajoitteiden myötä ja monesti he tarvitsevat erilaisia apuvälineitä (esim. pyörätuolit) suoriutuakseen koulupäivästä. Kaikki erityisen tuen oppilaat tarvitsevat myös paljon aikuisen tukea koulupäiväänsä. Tästä syystä Luolavuoren koulussa on poikkeuksellisen paljon henkilökuntaa. Koulu mitoitetaan 5-sarjaiseksi 444 peruskoululaisen sekä 42 esikoululaisen kapasiteetilla, yhteensä 486 koululaiselle. Rakennuksen suunnittelussa ja toteutuksessa huomioidaan rakennuksen käyttötarkoitus, sijainti, kaavamääräykset ja ympäristön asettamat ehdot. Kaikki suunnittelutyö tehdään mallintamalla (taso 3) Mallintamisessa noudatetaan ohjeistoa yleiset tietomallivaatimukset 2012 ja suunnittelutehtävien osalta siihen liittyviä eri suunnittelualoja koskevia RT-kortteja kunkin suunnittelualan osalta. Lisäksi suunnittelussa noudatetaan hankkeelle tehtävää mallintamissuunnitelmaa. Toteutusvaiheen suunnittelussa tulee määritellä seuraavat luokitukset: Puhtausluokka P1 Komponenttivaatimukset M1 Sisäilmaluokitus S2 Hankkeen alustava aikataulu on seuraava:- Hankinnan valmistelu 6/2025 – 7/2025 -Hankintamenettely 7 – 9/2025 -Kehitysvaihe 9/2025 – 3/2026 -Toteutusvaihe 3/2026 – 7/2028 -Käyttöönotto 5 – 7/2028 -Toiminta alkaa kohteessa 8/2028 -Alustavasti hankkeessa käytetään 5 vuoden takuu-aikaa

Tilaaja on julkaissut tämän ennakkoilmoituksen tarkoituksena ilmoittaa hankkeen markkinainfon järjestämisestä. Ennakkoilmoituksen ja markkinainfon tarkoitus on ennakolta tiedottaa hankkeesta, esitellä hankkeen sisältöä, kartoittaa potentiaalisia yhteistyökumppaneita sekä hakea näkemystä tarjouspyyntöasiakirjojen valmisteluun. Erityisesti Tilaajan näkökulmasta merkittävä aihepiiri, josta näkemyksiä haetaan, ovat 4 tähden RTS-luokitukseen liittyvät laatu- ja ympäristönäkökulmat. Markkinainfo hankkeesta kiinnostuneille tahoille on tarkoitus järjestää̈ 12.6.2025 KLO 14:00-16:00. Tilaisuuteen voivat osallistua kaikki halukkaat. Markkinainfon kesto on n. 2 h. Tilaisuus järjestetään Teams-tapaamisena. Tilaaja välittää osallistumislinkin osallistujille. Osallistujilla on mahdollisuus esittää kysymyksiä ja kommentteja tilaisuudessa ja sähköpostitse tilaisuuden jälkeen. Tilaisuuden jälkeen tulleisiin kysymyksiin ja kommentteihin tilaaja pyrkii vastaamaan myöhemmin julkaistavassa osallistumispyyntöaineistossa. Pyydämme ilmoittamaan kiinnostuksesta osallistua markkinainfoon ennalta sähköpostitse osoitteeseen marko.koskinen@turku.fi, viimeistään perjantaina 6.6.2025 klo 9.00 mennessä. Ilmoittautumissähköpostin aiheeksi tulee kirjata "Luolavuoren koulu, markkinainfo". Tämä ennakkoilmoitus ei ole hankintailmoitus tai tarjouspyyntö. Markkinainfossa keskustellut asiat eivät sido tilaajaa eikä infoon osallistujaa. Markkinainfoon osallistuminen ei ole edellytys eikä velvoita varsinaiseen tarjouskilpailuun osallistumiselle. Markkinainfoon osallistuminen ei myöskään vaikuta tarjoajan asemaan varsinaisessa tarjouskilpailussa. Markkinainfoon osallistuneille ei makseta korvausta osallistumisesta.

Tilaaja on julkaissut tämän ennakkoilmoituksen tarkoituksena ilmoittaa hankkeen markkinainfon järjestämisestä. Ennakkoilmoituksen ja markkinainfon tarkoitus on ennakolta tiedottaa hankkeesta, esitellä hankkeen sisältöä, kartoittaa potentiaalisia yhteistyökumppaneita sekä hakea näkemystä tarjouspyyntöasiakirjojen valmisteluun. Erityisesti Tilaajan näkökulmasta merkittävä aihepiiri, josta näkemyksiä haetaan, ovat 4 tähden RTS-luokitukseen liittyvät laatu- ja ympäristönäkökulmat. Markkinainfo hankkeesta kiinnostuneille tahoille on tarkoitus järjestää̈ 12.6.2025 Klo 14:00-16:00. Tilaisuuteen voivat osallistua kaikki halukkaat. Markkinainfon kesto on n. 2 h. Tilaisuus järjestetään Teams-tapaamisena. Tilaaja välittää osallistumislinkin osallistujille. Osallistujilla on mahdollisuus esittää kysymyksiä ja kommentteja tilaisuudessa ja sähköpostitse tilaisuuden jälkeen. Tilaisuuden jälkeen tulleisiin kysymyksiin ja kommentteihin tilaaja pyrkii vastaamaan myöhemmin julkaistavassa osallistumispyyntöaineistossa. Pyydämme ilmoittamaan kiinnostuksesta osallistua markkinainfoon ennalta sähköpostitse osoitteeseen marko.koskinen@turku.fi, viimeistää perjantaina 6.6.2025 klo 9.00 mennessä. Ilmoittautumissähköpostin aiheeksi tulee kirjata "Luolavuoren koulu, markkinainfo". Tämä ennakkoilmoitus ei ole hankintailmoitus tai tarjouspyyntö. Markkinainfossa keskustellut asiat eivät sido tilaajaa eikä infoon osallistujaa. Markkinainfoon osallistuminen ei ole edellytys eikä velvoita varsinaiseen tarjouskilpailuun osallistumiselle. Markkinainfoon osallistuminen ei myöskään vaikuta tarjoajan asemaan varsinaisessa tarjouskilpailussa. Markkinainfoon osallistuneille ei makseta korvausta osallistumisesta.