SR-urakka, Uudisrakennus, Helsinki, Laajasalo, Kruunuvuorenranta K49295, jälki-ilmoitus

Hankinnan kohteena on Helsingin Kruunuvuorenrantaan toteutettavan hankekokonaisuuden rakentaminen kiinteähintaisena SR-urakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt sekä kaiken tarvittavan suunnittelun. SR-urakkaan lukeutuvat seuraavat hankkeet: - Tontti 49295/2, Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 18, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde - Tontti 49295/3, Haso Mirandankatu 2/ Haakoninlahdenkatu 24, Haso-asumisoikeuskohde - Tontti 49295/4, As. Oy Helsingin Stansvik, Hitas-omistusasuntokohde - Tontti 49295/1, yhteiskäyttöinen korttelialue, jonka alle suunnitellaan pysäköintihalli HANKKEEN TIETOJA: Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 18, tontti 49295/2 - asuinrakennusoikeus on 1 950 k-m2 + 450 k-m2 PK-rakennusoikeutta. Päiväkotia ei toteuteta. - asuntoja n. 27 kpl - kerrosluku (1/2)V / (1/2)III kts. asemakaava ar-merkintä - keskipinta-alatavoite 57-62,5 m2 Helsingin Asumisoikeus Oy Mirandankatu 2 / Haakoninlahdenkatu 24, tontti 49295/3 - asuinrakennusoikeus 4 300 k-m2 - asuntoja n. 53 kpl - kerrosluku (1/2)V / (1/2) III kts. asemakaava ar-merkintä - alustava keskipinta-alatavoite n. 65-70 m2 As. Oy Helsingin Stansvik, tontti 49295/4 - asuinrakennusoikeus yhteensä 5 350 k-m2. Tontinluovutusehtojen mukaan tontille tulee rakentaa liiketilaa n. 200 k-m2 - asuntoja n. 64 kpl - kerrosluku (1/2)V / (1/2) III kts. asemakaava ar-merkintä - alustava keskipinta-alatavoite n. 65-70 m2 Viitesuunnitelma annetaan tarjoajien käyttöön sitoumuksetta. Tontille 49295/1 suunnitellaan yhteiskäyttöinen korttelipiha ja pihakannen alainen pysäköintihalli. Mikäli suunnitteluratkaisu sisältää asemakaavapoikkeamia, tulee urakoitsijan hyväksyttää ne aluetyöryhmällä ja hakea tarvittava poikkeamispäätös. Aluetyöryhmän ja kaupunkikuvatoimikunnan puoltavat lausunnot tulee olla saatuna elokuun 2024 alkuun mennessä. Toteutusperiaate: - Runko betonia - Väli- ja yläpohjat pääosin betonia - Tarkempi kuvaus tarjouspyynnön liitetiedostoissa Jokaisesta hallintamuodosta laaditaan oma urakkasopimuksensa. Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on kevät 2025 Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.