Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, uudisrakennus, Heka Maunula Lampuotilantie 9 ER (Maunulan palvelutalo) ja Heka Maunula Maunulantie 20 ERS EU-jälki-ilmoitus

EU-jälki-ilmoitus TIETOJA HANKKEESTA: Hankinnan kohteena on ikääntyneille tarkoitetun erityisasumishankkeen hankesuunnittelu yhtenä kokonaisuutena sisältäen option kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä. AKS-tontille 28209/4 sijoittuu valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona Heka Maunula Pirjontie 2 ER. - Kohteeseen sijoittuu Maunulan palvelutalo, joka tulee Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Heka) omistukseen. - Kohteessa tulee palveluntuottajana toimimaan kilpailutettu, kaupunkiorganisaation ulkopuolinen toimija. - Palveluasuminen kohteessa on ns. välimuotoista, ikäspesifiä asumista, joka sijoittuu tavallisen asumisen ja tehostetun palveluasumisen väliin. - Suunnitelmat laaditaan Helsingin kaupungin sosiaali- ja terveystoimialan tarvekuvauksen, tilaohjelman ja teknisten erityisvaatimusten mukaisesti. - Asukaspaikkoja / asuntoja on 50 kpl. Yhden asunnon pinta-ala on 40 htm2 ja asuntojen yhteenlaskettu pinta-ala on 2 000 htm2. - Palvelutalon hyötyala on noin 2640 htm2. - Arvioitu bruttoala on noin 4488 brm2. - Asemakaavan mukainen rakennusoikeus on enintään 3100 k-m2 asumista + 100 k-m2 liiketilaa. A-tontille 28210/10 sijoittuu valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona Heka Maunula Pirjontie 4 ERS. - Kohteeseen suunnitellaan senioriasuntoja. - Suunnitelmat laaditaan Att:n seniorikohteita koskevien suunnitteluohjeiden mukaisesti. - Vuokra-asuntokohteen keskipinta-alatavoite on noin 40 - 45 htm². - Asuntoja on yhteensä noin 55 kpl. - Asuinhuoneistojen pinta-ala on noin 2 400 htm². - Asemakaavan mukainen rakennusoikeus on enintään 3000 k-m2. -Autopaikat toteutetaan asemakaavan mukaisesti tonteille maantasoon. - Hankkeen elinkaaritavoitteita ohjataan Att:n Elinkaariohjausmallin mukaisesti. SUUNNITTELUN TAVOITTEET: - asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset - hyvä hinta-laatusuhde - julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus - korttelin kaupunkikuvallinen ja toiminnallinen kokonaisuus - Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita Rakennuksen runkoratkaisu: - betonielementtirunko - välipohjat pääosin ontelolaattoja - ulokeparvekkeiden on oltava pääosin ripustettuja