A200388 - Oulun keskustan kasarmit - K6 - peruskorjaus - rakennusurakka (pääurakka)

Hankinta käsittää Oulun Intiön kasarmialueella sijaitsevan K6-rakennuksen peruskorjauksen rakennusurakan(pääurakka) hankinnan.

Hankinta käsittää Oulun Intiön kasarmialueella sijaitsevan K6-rakennuksen peruskorjauksen rakennusurakan hankinnan. K6 -rakennuksen bruttoala on hankkeessa tehtävien muutosten jälkeen 5 462 brm² ja uuden piharakennuksen bruttoala on 55 brm2. Toimenpidealue on koko rakennus. Kokonaiskorjausaste on noin 75 %. Hankkeessa tehdään tilamuutosten lisäksi merkittäviä rakenteellisia ja taloteknisiä korjaustöitä. Lisäksi rakennuksen sisälle toteutetaan uusi liikuntasali, minkä vuoksi välipohjarakenteita puretaan ja rakennetaan uusia runkorakenteita. Tarkemmat laajuus- ja hanketiedot on esitetty hankinta-asiakirjoissa. Urakkamuotona on jaettu urakka, missä rakennusurakoitsija toimii pääurakoitsijana sekä päätoteuttajana. LVIJ-urakka, sähköurakka, rakennusautomaatiourakka sekä turvaurakka toteutetaan rakennusurakkaan alistettuina sivu-urakoina. Purkutyöt sisältyvät pääosin rakennusurakkaan. Rakennusurakan työt toteutetaan tavoitehintaisena laskutyöurakkana, jossa sovitaan erillinen kattohinta ja urakoitsijan palkkio-osuus. Rakennuksen käyttäjäksi tulee oppimis- ja ohjauskeskus Valteri. Rakennusaika on noin 17 kuukautta ja rakentamisen on tarkoitus alkaa tammikuussa 2023. Tarkempi rakennusaika on esitetty hankinta-asiakirjoissa.

Hankinta toteutetaan neuvottelumenettelynä ja valintaperusteena on edullisin tarjous. Tarjousten vertailussa huomioidaan hinnan edullisuuskomponentit seuraavasti: Palkkio-%, painoarvo 25 % Tavoitehinta, painoarvo 75 %. Tarjoajien kelpoisuudelle on asetettu vähimmäisvaatimuksia hankinta-asiakirjoissa. Kilpailutus toteutetaan käyttäen BEM-projektipankin (Buildercom Oy) sähköistä tarjousalustaa.