Kerrostalon purku-urakka

Hämeenlinnan Asunnot Oy (jatkossa myös hankintayksikkö) vuokraa huoneistoja ja kiinteistöjä Hämeenlinnan talousalueella. Tällä hetkellä heidän vastuullaan on noin 2300 vuokra-asuntoa. Tarjouspyyntö koskee Hämeenlinnassa Nummen asuntoalueella sijaitsevien kahden kerrostalon purkamista. Purettavat kerrostalon sijaitsevat samalla tontilla, osoitteessa Karhitie 6, 13500 Hämeenlinna.

Tarjouspyyntö käsittää Hämeenlinnan Asunnot Oy:n omistamien kahden samalla tontilla sijaitsevan kerrostalon purkutyön. Rakennukset sijaitse Hämeenlinnassa Nummen asuntoalueella, osoitteessa Karhitie 6, 13500 Hämeenlinna. Rakennukset ovat betonielementtirunkoisia, isompi rakennus on neljäkerroksinen, kaksirappuinen kerrostalo ja toinen rakennus kolmekerroksinen ja yksirappuinen. Rakennukset on rakennettu 1980-luvulla. Kummassakaan rakennuksessa ei ole maanalaista kellarikerrosta. Purku-urakkaan kuuluu myös piha-alueella sijaitsevan jätekatoksen ja leikkipaikan purku. Purkutyön jälkeen tontti tasataan muuta maastoa myötäileväksi puhtaalla routimattomalla maa-aineksella urakka-asiakirjojen mukaisesti. Purku-urakoitsija on työturvallisuuslainsäädännön mukainen päätoteuttaja. Päätoteuttajan velvollisuutena on lisäksi ilmoittaa kuukausittain tiedot kaikista yhteisellä purkutyömaalla työskentelevistä henkilöistä verohallinnolle. Kaikki kaatopaikkamaksut ja kuljetusmaksut sisältyvät urakkaan. Tilaaja kytkee kiinteistöistä vesijohdot pois käytöstä sovittuna ajankohtana. Tilaaja kytkee sähkönsyöttökaapelit irti verkostosta, urakoitsija katkaisee ja poistaa maassa olevan syöttökaapelin purkualueelta. Urakoitsija katkaisee puhelimen liittymisjohdon tontilla. Tilaaja hankkii purkuluvat purettaville rakennuksille. Päätoteuttaja huolehtii purkutöiden edellyttämästä ilmoitusvelvollisuudesta viranomaisille kaikkien purkutöiden osalta sekä laatii ja hyväksyttää tilaajalla ja rakennusviranomaisella lupapäätöksen mukaisesti purkusuunnitelman ja purkujäteselvityksen. Purkusuunnitelman tulee kattaa koko purkutyö. Rakennuksen käyttökelpoiset osat on kierrätettävä asianmukaisesti. Purkusuunnitelmasta on käytävä ilmi käytettävät purkumenetelmät ja purkujätteen poisvieminen ja loppusijoituspaikat ja siinä on esitettävä myös koko purkualueen aitaus. Päätoteuttaja hyväksyttää rakennusvalvontaviranomaisella lupapäätöksen mukaisen purkutöiden johtajan. Rakennusjätteestä lajitellaan vähintään koneellisesti helposti eroteltavissa olevat suoraan hyödynnettävät jätteet, esimerkiksi energiajäte, puu, betoni ja metalli. Pääurakoitsijalle luovutetaan purettavat rakennukset siinä kunnossa, kun ne ovat urakkalaskentavaiheessa. Rakennuksiin mahdollisesti jääneen irtaimiston (mukaan lukien elektroniikkajäte) poistaminen kaatopaikalle tai uusiokäyttöön sisältyy urakkaan. Urakkaan kuuluu tonttien aitaaminen työmaa-aidalla purkutyön ajaksi. Kokonaisurakka Hanke toteutetaan kokonaisurakkana, jossa urakoitsija on suorassa sopimussuhteessa tilaajaan. Urakoitsija vastaa työmaiden johtovelvollisuuksista. Kaikki urakkaan kuuluvat rakennukset tulee olla purettuna 31.10.2022 mennessä. Tilaaja velvoittaa tutustumista kohteeseen ennen tarjouksen jättämistä. Yleinen tutustuminen purettavaan kohteeseen järjestetään Karhitie 6:ssa tiistaina 10.5.2022 klo: 10:00-11:00. Muista tutustumisista sovitaan erikseen tilaajan kanssa.

Laskutusohje toimitetaan pääurakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu.