Uudisrakennuskohteen taloteknisten (LVIA ja sähkö) töiden työmaavalvonta - Ähtäri kampus

Seinäjoen koulutuskuntayhtymä Sedu pyysi tarjousta tulevan uudisrakennuskohteen taloteknisten (LVIA ja sähkö) töiden työmaavalvonnasta. LVIA- ja sähkötöiden työmaavalvoja voidaan valita eri yrityksistä, tarjous voi koskea joko jompaakumpaa tai molempia valvontatehtäviä. Osatarjoukset ovat sallittuja. Tämä hankinta kuuluu osana kokonaishankinta-arvoltaan EU-kynnysarvon ylittävään rakennusprojektiin. Tästä syystä ko. hankinta kilpailutetaan EU-hankintamenettelyn mukaisesti, vaikka osahankinta ei itsessään ylitä EU-kynnysarvoa. Kaikki halukkaat kelpoisuusehdot täyttävät voivat jättää tarjouksen. Hankinnassa noudatetaan hankintalakia ja sen perusteita (1397/2016) Hankkeessa hyödynnetään projektipankki Buildercomia (myöhemmin käytetään nimitystä projektipankki). Tarjouspyyntöasiakirjat ovat saatavilla projektipankista. Tunnukset voi tilata sähköpostitse: kipa.hankinnat@sedu.fi. Taloteknisten töiden valvojan tehtäväkuvaus Tilaaja on laatinut hankkeelle alustavan aikataulun, jonka mukaisesti hanke viedään eteenpäin. Aikataulun mukaisesti opiskelu aloitetaan valmiissa tiloissa Tuomarniementiellä elokuussa 2024 (liite 1). Arkkitehtitoimisto Jääskeläinen Oy on laatinut hankesuunnitelman, jonka aikana tarkennettiin tilaohjelmaa ja tavoitehinta-arviota. Varsinaiset piirustukset laadittiin sillä ajatuksella, että vain rakennus B olisi purettu ja tilalle olisi rakennettu tarvittava määrä uutta tilaa sekä rakennukset A ja C olisi korjattu. Hankesuunnittelutyön lopputuloksena päädyttiin kuitenkin purkamaan rakennukset A, B ja C ja tilalle rakennetaan kokonaan uusia tiloja tarvittava määrä. Arkkitehti- ja pääsuunnittelutehtäviä tekee Arkkitehtitoimisto LPV Jyväskylä Oy. Pääsuunnittelijana toimii arkkitehti Kimmo Kautto (puh. 040 867 8584) ja projektiarkkitehtina Mikko Pohjaranta (puh. 044 541 1743). Sisältö ja tavoitteet: Taloteknisten töiden valvonnan tehtävät tehtäväluettelon RT 103172 mukaisesti sisältäen kohdat 0-10. Vasteaika työmaalta tulleeseen kutsuun saa olla enintään neljä tuntia normaalin työajan puitteissa. Rakennuttamis- ja valvontatehtäviä hoitavien konsulttien tavoitteena on yhteistyössä tilaajan kanssa johtaa ja ohjata suunnittelu- ja rakennusvaihetta sekä varmistaa rakentamisen toteutuminen asetettujen laatu-, aikataulu- ja kustannustavoitteiden sekä suunnitelmien mukaisesti. Tilaajan näkemyksen mukaan taloteknisten töiden työmaavalvonnan tehtävien laajuus on seuraava: • suunnittelun loppuun saattaminen sis. 2 suunnittelukokousta Teams-etäyhteydellä, eli n. 5 h/valvoja • suunnitelmamuutosten läpikäynti suunnitteluvaiheessa 10 h/valvoja • urakkalaskentasuunnitelmien tarkastus 20 h/valvoja • urakkalaskentavaiheessa ilmenneisiin kysymyksiin vastaaminen 10 h/valvoja • tarjousten selonottotilaisuuksiin osallistuminen Teams-etäyhteydellä 5 h/valvoja • purkutyövaiheessa 1 käynti kuukaudessa / valvoja x 5 kk, 4 h työmaalla/käynti, käyntien yhteydessä osallistutaan urakoitsijapalaveriin tai työmaakokoukseen (20 h) • maarakennus- ja perustustyövaiheessa 2 käyntiä kuukaudessa / valvoja x 4 kk, 4 h työmaalla/käynti, käyntien yhteydessä osallistutaan urakoitsijapalaveriin tai työmaakokoukseen (32 h) • runko- ja viimeistelyvaiheessa 1 käynti viikossa / valvoja x 15 kk, 4 h työmaalla/käynti, käyntien yhteydessä osallistutaan urakoitsijapalaveriin tai työmaakokoukseen (240 h) • toimintakoe- ja vastaanottovaiheessa 2 käyntiä viikossa/valvoja x 2 kk, 4 h työmaalla/käynti, käyntien yhteydessä osallistutaan urakoitsijapalaveriin tai työmaakokoukseen (64 h) • urakoitsijoiden lisätyötarjousten käsittely 40 h/valvoja • luovutusasiakirjojen tarkastus 30 h/valvoja •takuutarkastukset 20 h/valvoja Yhteensä siis n. 500 h/valvoja tehollisia tunteja, matka-aika ei sisälly em. tuntimäärään. Rakennusteknisten töiden työmaavalvoja toimii turvallisuuskoordinaattorina VNa 205/2009 mukaisesti sekä kosteudenhallintakoordinaattorina.

Tarjouksen tekemisestä, esittelystä tai muusta menettelyyn osallistumisesta ei tarjoajille makseta korvausta. Tarjoaja ei ole oikeutettu korvaukseen, vaikka hankinta peruuntuisi tai keskeytyisi. Tarjouspyyntöasiakirjat liitteineen ovat saatavissa suomen kielellä tarjouspyynnön mukaisessa järjestyksessä. Tarjoajan halutessa tarjousasiakirjat muulla kielellä, kääntäminen ja siitä aiheutuvat kustannukset ovat tarjoajan itsensä vastattavina. Kaikissa hankintaan liittyvissä asioissa ja asiakirjoissa käyttökieli on suomen kieli.