1301 Näyttelijäntie 2, julkisivujen saneeraus oheistöineen 4-vuotisena hankkeena

Korjauksen kohteena on Helsingissä sijaitsevan vuonna 1954 valmistuneen asuinkerrostalojen Hekan kohteen "1301 Näyttelijäntie 2" julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus oheistöineen 4-vuotisena hankkeena useassa osoitteessa: - Pietari Hannikaisentie 1 ja 3 (v.2022-2023, 2 taloa) - Pietari Hannikaisentie 2 ja 4 (v.2024, 2 taloa) - Aino Ackten tie 4 ja Näyttelijäntie 2 (v.2025, 2 taloa) Urakan laajuus on tarjousasiakirjojen määrittämän laajuuden mukaisesti. Kohteen korjaus noudattaa Pohjois-Haagan korjaustapa-ohjetta sekä kohteessa aiemmin v.2021 tehdyn pilotti-talon julkisivun korjaustapaa osoitteessa Aino Ackten tie 2. Hankittava rakennusurakka kilpailutetaan kokonaisurakkana ja siihen tulee sisältyä kaikki työt ja tarvikkeet työn valmiiksi saattamiseksi. Tarjouspyynnössä kysytään lisäksi yksikköhinnat mahdollisten suunnitelman mukaisten määrien muutoksien ja lisätöiden perusteiksi. Urakoitsijan tulee huomioida työtä tehtäessä, että työt tehdään asutussa kohteessa ja kohteessa toimii päiväkodin kaksi toimipisteitä sekä liiketiloja. Sisäänkäynnit ja leikkipiha-alueet on suojattava ja urakkatyö on sovitettava niiden toimintaan. Päiväkodin kanssa on alustavasti sovittu väistö osana urakka-aikataulua, tästä tarkemmin urakka-ohjelmassa.

1301 Näyttelijäntie 2, julkisivujen saneeraus oheistöineen 4-vuotisena hankkeena Urakkamuotona on kokonaisurakka. Julkisivujen saneeraustyölle on haettu rakennuslupa. Kohteessa on aiemmin v.2021 toteutettu pilottitalo Aino Ackten tie 2. Pilotti toimii korjaushankkeen suunnittelmien ja korjaustavan mallina Pohjois-Haagaa koskevan korjaustapa ohjeen mukaisesti. Korjaushanke käsittää pääpiirteittäin seuraavia töitä laskenta-asiakirjojen mukaisesti: - Julkisivun kunnostustyö tehdään pääosin kiinteitä telineitä ja sääsuojaa käyttäen - Asuntojen ikkunat ja parvekeovet suojataan ja tiivistetään pölyltä, työnaikainen IV. - IV-nuohous ja säätö, suodattimien vaihdot ja loppusiivoukset/ikkunan pesut - ikkunoiden vesipellit uusitaan, ikkunoita sekä parveke- ja ulko-ovia ei pääosin uusita. Suunnitelmissa yksittäisiä uusintoja. - rappaukset puretaan ja pohjat tasoitetaan, rappaukset uusitaan kolmikerrosrappauksena tupla-verkotettuna, maalaukset - parvekkeiden betoni- ja teräskaiteet puretaan, parvekelaattoja puretaan ja rakenteet uusitaan suunnitelmien mukaisessa laajuudessa - parvekelaattoja uusitaan suunnitelmien arvioidun määrän sekä työn aikana arvioidun kunnon mukaisesti. (yks.hinnat) - sokkelit betonikorjataan, ylitasoitetaan ja maalataan - porrashuoneiden sisäänkäyntien yhteydessä olevat betonirakenteiset katokset korjataan - julkisivu- ja pihavalaisimet uusitaan, vanhat hyväkuntoiset LED-pylväsvalaisimet puretaan hallitusti tilaajalle (uusiokäyttö) - räystäiden betoniosille tehdään betonikorjaukset suunnitelmien mukaisesti, betoniräystäät ylitasoitetaan ja maalataan - betonitiilikatot pestään ja rikkoutuneita katetiiliä vaihdetaan suunnitelma asiakirjojen laajuuden mukaisesti uusiin sekä kattoluukut uusitaan - kaikki katon räystäspellitykset uusitaan sekä vesikourut ja syöksytorvet uusitaan - peltikatteita huoltomaalataan ja läpivientejä tiivistejä - ullakolla olevat irtaimistovarastot puretaan ja ullakot tyhjennetään, tyhjennykseen liittyy ikäihmisille määritelty kantoapu, tyhjennykset sekä sekajätelavat, laskettavat määrät suunnitelmissa - ullakot lisälämmöneristetään (Huom! ympäristökriteeri mukainen tuote) sekä lisätään tilaan valaistusta sekä kulkusillat - Autotallien ovet maalauskunnostetaan ja niiden kiinnitykset uusitaan - sisäänkäyntien liuskekivipinnoitetut portaat, tasot ja kaiteet puretaan ja rakennetaan uudelleen sekä pihalla olevia aitavarusteita uusitaan ja jätekatoksia maalauskunnostetaan - hulevesien pois johtamista ja imeyttämistä parannetaan talo E pääty - Asuntojen työnaikainen ilmanvaihto ja jäähdytyksen rakentaminen (koneet hankitaan osana urakkaa ja siirtyvät työn mukana), laadittu oma suunnitelma - Huonokuntoisten rappausten hätäkorjaukset ja alaspudotukset, kopokartat ja laadittu oma suunnitelma Kilpailutukselle on asetettu ympäristökriteeri (ullakon eristeet), jonka kaikkien tarjoajien tulee täyttää. Urakkaan tulee sisältyä julkisivumallien, parvekemallien, työnaikaisen IV-ratkaisujen mallien teot ja niiden hyväksytykset. Urakka-aika on 4 vuotta, urakoitsija laatii esityksen työaikataulusta tilaajalle. Työt kohteessa tulee aloittaa säätilojen salliessa alustavasti 05/2022 kohteen talosta Pietari Hannikaisentie 1. Työlle asetetaan useita välitavoitteita taloittain. Hankkeen ja kokonaisurakka työn tulee olla valmis viimeistään 10/2025. Päiväkodin toiminta ja väistön aikataulu on sovitettava urakka-aikatauluun ja otettava huomioon urakkatyön tekemisessä, tarkemmin kts. urakkaohjelma. Urakassa kiinnitetään huomiota asutun kohteen sekä työmaan turvallisuuteen, suojaukseen ja järjestykseen. Urakkaohjelmaan on kirjattu huomatus / sopimussakko menettely. Välitavoitteille ja urakan valmistumiselle sopimuksessa poiketen YSE 98 vakioehdoista kovempi sakkopykälä. Kohteeseen voi käydä omatoimisesti tutustumassa. Sovi etukäteen esittelyistä tammikuussa, Tekn.IS Kimmo Lilja puh. 040 185 9884.

Hankintayksikkö tarkistaa voittajaehdokkaalta pyydetyt tiedot ja todistukset ennen hankintapäätöksen tekoa. Ehdokkaan on toimitettava pyydetyt tiedot ja todistukset suomen kielellä kolmen (3) arkipäivän kuluessa pyynnöstä. Pyydetyt dokumentit eivät saa olla kolmea (3) kuukautta vanhempia niiden hankintayksikölle jättämispäivästä laskettuna. Soveltuvuusvaatimukset esitetään hankinta-asiakirjoissa, poissulkeminen ja soveltuvuus ESPD osiossa. Osallistuja vakuuttaa täyttävänsä vaaditut kelpoisuusehdot tarjouksessa antamillaan vastauksilla ja lataamalla selvitykset Muut ehdot osiossa. Hankintayksikkö edellyttää osana sopimusta, että urakoitsija ja aliurakoitsijat liittyvät työnajaksi vastuugroup-palveluun, jotta tilaaja voi seurata tilaajavastuiden täyttymistä urakan aikana. Lisäkysymykset esitetään hankintapalvelun kautta.