1630 Linnankatu 2 ikkunoiden ja ovien kunnostus sekä huoltomaalaus

Korjuksen kohteena on Helsingissä sijaitsevan, Linnankatu 2- nimiseen kiinteistöön kuuluvan rakennuksen ikkunoiden, ikkunapenkkien, ikkunaovien ja ulko-ovien kunnostus ja huoltomaalaus työt tarjousasiakirjojen mukaisesti suoritettuna. Ikkunat ja ikkunaovet on uusittu vuonna 1996 peruskorjaushankkeessa ulkonäöltään vanhan mallin mukaisina. Rakennus on 5-kerroksinen kerrostalo. Ulkoseinät ovat rapattuja ja maalattuja massiivitiilirakenteita. Ikkunat, ikkunaovet ja ulko-ovet ovat puuta. Rakennus on suojeltu asemakaavassa merkinnällä sr-2.

Urakka sisältää Helsingin kaupungin asunnot Oy :n etelän toimiston alueen 1630 Linnankatu 2, 00610 Helsinki vuonna 1906 rakennetun ja 1996 peruskorjatun kerrostalon ikkunoiden, ikkunapenkkien, ikkunaovien ja ulko-ovien kunnostus ja huoltomaalaus työt tarjousasiakirjojen mukaisesti suoritettuna. Ikkunat ja ikkunaovet on uusittu vuonna 1996 peruskorjaushankkeessa ulkonäöltään vanhan mallin mukaisina. Kohderakennuksessa korjataan ja maalataan kaikki ikkunapenkit, puurakenteiset ulkoikkunat, ulkoikkunaovet ja ulko-ovet kaikilta näkyviltä pinnoilta (sisä-, väli- ja ulkopinnoilta). Urakkaan kuuluvat asuntojen ikkunat, työ-/liiketilojen ja kellarikerroksen ikkunat, kattolyhtyjen ikkunat, porrashuoneiden ikkunat, parvekkeiden ikkunaovet ja porrashuoneiden ulko-ovet. Puitteiden ja listoitusten mahdolliset lahovauriot korjataan, ikkunalasien kittisaumojen ja aukkoliittymien saumojen puutteet ja vauriot korjataan. Mahdolliset vaurioituneet ikkunapellitykset korjataan ja huoltomaalataan, tarvittaessa uusitaan vanhan mallin mukaan. Ikkunoiden ja ikkunaovien, sekä puu-ulko-ovien toimivuus tarkistetaan, säädettään ja uusitaan tiivisteet. Helotus, saranat, pysäyttäjät ja aukipitäjät, sekä kilvet ja merkinnät tarkistetaan, öljytään ja rikkinäiset uusitaan. Urakoitsijan on mahdollista tutustua kohteen yleisiin tiloihin. Tutustumiskäynnistä tulee sopia erikseen kiinteistöhuollon työnjohdon kanssa, Rami Lehmuskoski puh. 041 510 7705 rami.lehmuskoski@hekaoy.fi tai huolto Tuomas Pekuri puh. 041 510 7713 Lomakkeella kysytään myös yksikköhintoja, jotka eivät vaikuta vertailuhintaan. Urakkamuotona on kokonaisurakka ja pääurakka sisältää kaikki tarjouspyyntöasiakirjojen mukaiset rakennustekniset työt sekä suunnitelma asiakirjoissa esitetyn lopputuloksen aikaansaamiseksi tarvittavat purkutyöt, purkumateriaalin hävittämisen jätemaksuineen, suojaukset, aputyöt ja muut sopimusasiakirjoissa mainitut velvoitteet. Myös sellaiset työt joita ei ole asiakirjoissa mainittu, mutta ovat tarpeellisia vaadittavaan lopputulokseen pyrittäessä, suoritetaan urakkaan kuuluvina. Pääurakoitsija vastaa työmaan työmaapalvelujen ja johtovelvollisuuksien hoitamisesta. Urakoitsijan tulee huomioida, että kohderakennusten kaikissa asunnoissa asutaan rakennustöiden ajan. Urakoitsijan tulee huolehtia asianmukaisesti työmaan turvallisuudesta, pelastusreittien toimivuudesta, kulkureittien ja korjausalueiden suojauksesta koko urakan keston ajan. Mahdollisista häiriöistä tulee urakoitsijan tiedottaa ajoissa kaikille rakennuksen asukkaille. Töiden aloitus Työt voidaan aloittaa urakkasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen noudattaen sopijapuolten yhteisesti sopimaa aikataulua. Rakennusaika Urakoitsijan tulee esittää tarjouksessaan hänen vaatimansa urakan toteutusaika kuukausina. Töiden tulee olla valmiina ja vastaanotettuna sekä viranomaisten vaatimat tarkastukset hyväksytyksi pidettynä kaikkien urakoiden osalta 30.11.2022 mennessä. Työt tulee tehdä yhtäjaksoisesti aloituksen jälkeen. Urakkaan laaditaan porraskohtainen valmistumisaikataulu ja tarkempi töiden aloitus ja järjestys sovitaan alustavassa urakkaneuvottelussa. Koronavirusepidemia, ja siihen liittyvät nykyiset tai mahdolliset tulevat viranomaismääräykset tai - suositukset taikka sen aiheuttamat muut olosuhdemuutokset ja/tai vaikeudet eivät merkitse ylivoimaista estettä tämän urakan sopimuksen velvoitteiden täyttämiselle. Poikkeusolosuhteet ovat osapuolilla tiedossa sopimusta tehtäessä ja ollut mahdollisuus varautua koronavirusepidemian vaikutuksiin sopimussuhteeseen ja velvoitteiden täyttämiseen. Tilaaja tulee käyttämään työssä ulkopuolista valvojaa työn laadun varmistamiseksi. Palveluntuottajan tulee varmistaa työn laatua omavalvonnalla. Urakoitsijan tulee antaa kokonaishinta urakasta. Kysymykset ja vastaukset käsitellään hankintaportaalin kautta. Muulla tavoin esitettyihin kysymyksiin ei vastata.

Maksuaika on 21 vuorokautta valvojan hyväksytystä tarkastuspäiväyksestä lukien. Tilaaja ei hyväksy paperi laskuja. Laskutus tulee hoitaa sähköisesti.