Linnan työpaikka-alueen valtatieliittymän, sisäisen ajotien ja 1-vaiheen maanrakennustöiden rakenuttaja- ja valvontatehtävät

Saarijärven kaupunki on toteuttamassa Saarijärven keskustasta n.7 km Jyväskylän suuntaan Valtatie 13 varteen Linnan kylälle uuden työpaikkatonttialueen. Kohteen likimääräinen osoite Jyväskyläntie 700. Alueella on yleiskaava. Kaupunki on laatinut alueelle liitteen mukaisen alustavan tonttijaon siten, että alue jaetaan kahteen korkeustasoon. Nyt on tarkoitus toteuttaa alatason perusmaan maastomuokkaukset siten, että alueelta voidaan myydä kiinnostuneille tontteja, joista eloperäinen maa on poistettu ja perusmaan muotoiltu on tehty liitteen mukaisen alueen tasaussuunnitelman mukaisesti. Alueen reunalle tuodaan kunnallistekniikan liittymäpisteet valmiiksi. Suunnitelmat vielä tarkentuvat mm. hulevesisuunnitelman osalta. Maanmuokkaus toteutetaan massatasapainolla, jolloin alueelta perusmaita ei kuljeteta pois. Näillä näkymin ei mennä myöskään peruskallioon saakka. Pohjatutkimus on tehty. Alueen viereisen Linnan Liisa liikenneaseman omistajan kanssa on sovittu yhteisen tieliittymän toteuttamisesta. Kaupunki on teettänyt Infrasuunnittelu Oy:llä ELY-keskuksen hyväksymät liittymä- ja sisäisen ajotien suunnitelmat. Liitteenä yleis- ja suunnitelmakartta. Kaupunki on solminut ELY-Keskuksen kanssa liitteenä olevan toteuttamissopimuksen. Kaupunki on jättänyt liittymälupahakemuksen ELY-keskukselle. Tilaajan vastuuhenkilönä toimii tekninen johtaja ja varalla rakennuttaja rakennusmestari. Tilaaja toimii työmaakokouksien puheenjohtajana ja osallistuu tarvittaessa työmaakieroksille. Tällä hankinnalla valitaan hankkeen rakennuttajakonsultti ja työmaan aikainen valvoja. Rakennuttajan keskeisiä tehtäviä mm. tarkistaa Infrasuunittelu Oy:n suunnitelmat ja työselostukset, laatia YSE 13§ A) mukaiset kaupalliset asiakirjat, toteuttaa tilaajan puolesta YSE:ssä tilaajalle määritellyt tehtävät, toteuttaa ja vastaa Liikenneviraston 2/2015 "liikenne työmaalla - yleiset käytännöt ja turvallisuusvaatimukset" - ohjeessa rakennuttajalle määritellyt velvollisuudet, joita ovat mm. toimia turvallisuuskoordinaattorina, laatia turvallisuusasiakirja, turvallisuussäännöt ja menettelyohjeet. Konsultti sopii tilaajan kanssa urakkamuodon ja kilpailuttaa hankkeelle kokonaisurakoitsijan, käy urakkaneuvottelut ja laatii urakkasopimuksen. Konsultti kutsuu ja järjestää työmaakokoukset ja toimii kokousten sihteerinä. Konsultti suorittaa kaikki muutkin hankkeen rakennuttajan tehtävät ja toimii kokouksien sihteerinä. Maksuerien ja lisä- ja muutostöiden hyväksyjänä ja tilaajana toimii tilaajan edustaja. Rakennuttamistehtävistä sovitaan kiinteä kokonaishinta Työmaan valvonta käsittää päätoteuttajana toimivan urakoitsijan suorituksen riittävä valvonta siten, että teknisten asiakirjojen mukainen suoritus toteutuu laadukkaasti ja maarakennusalan yleisten laatuvaatimusten mukaisesti. Ennen rakennustöiden aloitusta valvoja hyväksyttää tilaajalla valvontasuunnitelman, jota valvonnassa noudatetaan. Valvojan tehtävät käsittää kaikkia hankkeen työmaan valvontatehtävät. Valvontatehtävät toteutetaan tuntilaskutustyönä tilajaan kanssa sovittavalla valvontakäynti määrillä. Mikäli rakennuttaja ja työmaavalvoja ovat sama henkilö, kuuluu työmaakokouksien läsnäolo rakennuttajan kiinteään palkkioon, eikä valvojaroolista voi näistä kokouksista laskuttaa erikseen. Rakennuttaja- ja valvontatehtävät käsittää myös takuuajan tehtävät ja takuutarkastuksen järjestämisen.

Tilaajan vastuuhenkilönä toimii tekninen johtaja ja varalla rakennuttaja rakennusmestari. Tilaaja toimii työmaakokouksien puheenjohtajana ja osallistuu tarvittaessa työmaakieroksille. Työmaakokouksissa sihteerinä toimii rakennuttajakonsultti. Tällä hankinnalla valitaan hankkeen rakennuttajakonsultti ja työmaan aikainen valvoja. Rakennuttajan keskeisiä tehtäviä mm. tarkistaa Infrasuunittelu Oy:n suunnitelmat ja työselostukset, laatia YSE 13§ A) mukaiset kaupalliset asiakirjat, toteuttaa tilaajan puolesta YSE:ssä tilaajalle määritellyt tehtävät, toteuttaa ja vastaa Liikenneviraston 2/2015 "liikenne työmaalla - yleiset käytännöt ja turvallisuusvaatimukset" - ohjeessa rakennuttajalle määritellyt velvollisuudet, joita ovat mm. toimia turvallisuuskoordinaattorina, laatia turvallisuusasiakirja, turvallisuussäännöt ja menettelyohjeet. Konsultti sopii tilaajan kanssa urakkamuodon ja kilpailuttaa hankkeelle kokonaisurakoitsijan, käy urakkaneuvottelut ja laatii urakkasopimuksen. Konsultti kutsuu ja järjestää työmaakokoukset ja toimii kokousten sihteerinä. Konsultille suorittaa kaikki muutkin hankkeen rakennuttajan tehtävät. Maksuerien ja lisä- ja muutostöiden hyväksyjänä ja tilaajana toimii tilaajan edustaja. Rakennuttamistehtävistä sovitaan kiinteä kokonaishinta KSE 5.2.1. Työmaan valvonta käsittää päätoteuttajana toimivan urakoitsijan suorituksen riittävä valvonta siten, että teknisten asiakirjojen mukainen suoritus toteuttuu laadukkaasti ja maarakennusalan yleisten laatuvaatimusten mukaisesti. Ennen rakennustöiden aloitusta valvoja hyväksyttää tilaajalla valvontasuunnitelman, jota valvonnassa noudatetaan. Valvojan tehtävät käsittää kaikkia hankkeen työmaan valvontatehtävät. Valvontatehtävät toteutetaan tuntilaskutustyönä (KSE 5.2.3) tilajaan kanssa sovittavalla valvontakäynti määrillä. Tehtäviin sisältyy tarvittava määrä teams-kokouksia ja työmaakäyntejä. Rakennuttamistehtävissä työmaakäynnit ja matkakustannukset sisältyvät kokonaishintaan. Valvontatehtävissä työmaakäynnit Saarijärvellä korvataan KSE 5.6 mukaisesti kuitenkin siten, että MATKA-AJAN veloitusta hyväksytään yhdestä käynnistä enintään 3 tuntia x sopimuksen mukainen valvonnan tuntihinta. Mikäli rakennuttaja ja valvoja ovat sama henkilö, kuuluu työmaakokoukset rakennuttajan kiinteään palkkioon, eikä valvojaroolista voi laskuttaa erikseen.

Soveltuvuus- ja kelpoisuusehdot täyttävät tarjoukset pääsevät hintavertailuun, jossa rakennuttamisen kokonaishinnan painoarvo on 50% ja valvonnan tuntihinnan painoarvo 50%.