Kosteudenhallinta- ja turvallisuuskoordinaattorin tehtävät kolmeen kohteeseen Kaarinassa

Kaarinan kaupungin Tila- ja ravintopalvelut pyytää kokonaishintatarjoustanne kolmen rakennuskohteen kosteudenhallinta- ja turvallisuuskoordinaattorin tehtävistä. Kohteet ovat Krossin paloasema, Piispanlähteen lasten- ja nuortentalo sekä Valkeavuoren kampus. Kosteudenhallintakoordinaattori toimii rakennushankkeessa hankkeeseen ryhtyvän edustajana ja hän valvoo ja ohjaa yhteistyössä tilaajan kanssa rakennushankkeen kosteudenhallinnan toteutumista koko rakentamisprosessin ajan. Kosteuskoordinaattori laatii hankkeiden kosteudenhallintaselvitykset. Kuivaketju 10 tai vastaavan rakennusvalvontaviranomaisen hyväksymän kosteudenhallintajärjestelmän käyttöönotto ja ylläpito kuuluu koordinaattorin tehtäviin. Turvallisuuskoordinaattori vastaa rakennushankkeen suunnittelu- ja toteutusvaiheessa turvallisuuteen ja terveyteen liittyvien, rakennuttajalle säädettyjen toimenpiteiden yhteensovittamisesta. Turvallisuuskoordinaattorina toimii sama henkilö hankkeen suunnittelusta toteutuksen loppuun saakka. Kokonaishintaan sisältyy yhteensä 5 + 20 + 30 kpl suunnittelukokouksia. Näiden kokousten lisäksi hinnan tulee sisältää tarvittavat muut suunnittelupalaverit, työmaakokoukset ja -käynnit, selvittelyt yms. sekä käynnit kohteissa olosuhteiden ja olemassa olevien järjestelmien selvittämiseksi. Suunnittelukokouksesta (max. 3 h) on annettava erillishinta/kokous, mikä sisältää palkkion, erityiset korvaukset ja kulut sekä matkakustannukset ja matka-ajan veloitukset. Annettua erillishintaa käytetään hyvitys- tai veloitushintana tarjoukseen sisällytettyjen kokousten määrän muuttuessa. Sama henkilö voi toimia sekä kosteudenhallintakoordinaattorina että turvallisuuskoordinaattorina, mikäli molempiin tehtäviin asetetut pätevyysvaatimukset toteutuvat hänen osaltaan. Krossin paloaseman kohteen osalta tarjoajan on allekirjoitettava vaitiolositoumus sekä sitouduttava noudattamaan pelastuslaitoksen edellyttämiä tietoturvakäytäntöjä jo hankintaprosessin aikana.

Krossin paloaseman ja Piispanlähteen lasten- ja nuortentalon suunnittelu on tällä hetkellä käynnissä. Valkeavuoren kampuksesta on KVR-kilpailutus parhaillaan menossa. Krossin paloasema ja Piispanlähteen koulurakennukset toteutetaan kokonais- tai jaettuina urakoina tilaajan teettämillä suunnitelmilla. Piispanlähteen koulu ja Valkeavuoren kampus toteutetaan Terve Talo -konseptilla. Krossin paloasema sijaitsee Kaarinassa Krossinkaaren ja Kaarinantien risteyksen koilliskulman tontilla nro 2632. Kaksikerroksisen rakennuksen kerrosala on n. 3700 m². Paloasemalla tulee toimimaan pelastushenkilöstö, ensihoitohenkilöstö, Kuusiston VPK sekä korjaamo. Hankesuunnitelmasta poiketen Krossin paloasemalle ei tule tilannekeskusta. Aseman rakentaminen alkaa alustavasti lokakuussa 2022 ja valmistuu vuoden 2024 alkupuolella. Piispanlähteen koulu muodostuu kahdesta n. kilometrin etäisyydellä olevasta rakennuksesta. Lastentalo sijaitsee osoitteessa Otsonkatu 2 ja Nuortentalo osoitteessa Marsukatu 1, 20760 Kaarina. Piispanlähteen hanke koostuu kolmesta osasta, Nuortentalon laajennusosa n. 4200 m2, Nuortentalon perusparannus n. 4500 m2 sekä Lastentalon purku ja sen korvaaminen uudisrakennuksella n. 5100 m2. Piispanlähteen kouluhanke toteutetaan Terve Talo -konseptilla. Rakentaminen alkaa syksyllä 2022 ja kohteen valmistuminen on vuoden 2027 lopulla. Valkeavuoren kampus rakennetaan Kaarinan lukion ja Valkeavuoren liikuntahallin alueelle, osoite Aapiskuja 7, 20780 Kaarina. Uudisrakennukseen on tarkoitus rakentaa tilat ensisijaisesti perusopetuksen yhtenäiskoululle n. 1050 oppilaalle sekä päiväkodille n. 90 lapselle. Lisäksi kampukseen on tarkoitus sijoittua mm. sosiaali- ja terveyspalveluja sekä kulttuuritoimintoja. Uudisrakennuksen arvioitu bruttoala on noin 12.000 brm2. Hankkeeseen kytketään lukiorakennuksen väistyvän ruokalan/keittiön huomioiminen suunnittelussa. Hankkeen toteuttaja valitaan kilpailullisella neuvottelumenettelyllä kesään 2022 mennessä. Rakennustyöt aloitetaan syksyllä 2022 ja rakennus luovutetaan tilaajalle kevään 2025 aikana. Kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävässä noudatetaan Ympäristöministeriön asetusta rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta 782/2017 sekä Ympäristöministeriön ohjetta rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta. Kosteudenhallintakoordinaattorilla tulee olla tehtävään myönnetty voimassa oleva FISE pätevyys. Tutkintovaatimuksena on vähintään AMK-tasoinen korkeakoulututkinto tai vastaavaa aiempi tutkinto. Vastaavan aiemman tutkinnon tulee olla rakennusalalta ja tasoltaan vähintään teknikko. Valittavalla henkilöllä tulee olla vähintään 4 vuotta aikaisempaa kokemusta kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävästä. Turvallisuuskoordinaattorin on osallistuttava rakennushankkeessa järjestettäviin kokouksiin sekä huolehdittava osaltaan, että niissä edellytetyt työturvallisuutta koskevat velvoitteet hoidetaan. Koordinaattori vastaa kohteen suunnittelu- ja toteutusvaiheessa turvallisuuteen ja terveyteen liittyvien, rakennuttajalle säädettyjen toimenpiteiden suorittamisesta ja yhteensovittamisesta. Hänen on varmistettava, että hankkeen eri osapuolet tekevät yhteistyötä työturvallisuutta koskevissa asioissa. Tehtävään sisältyy kortissa RT 10-10982 mainitut turvallisuuskoordinaattorin tehtävät. Tehtävässä huomioitavat määräykset on esitetty asiakirjassa Valtioneuvosten asetus rakennustyömaan turvallisuudesta Vna 205/2009. Tutkintovaatimuksena on vähintään AMK-tasoinen korkeakoulututkinto tai vastaavaa aiempi tutkinto. Vastaavan aiemman tutkinnon tulee olla rakennusalalta ja tasoltaan vähintään teknikko. Valittavalla henkilöllä tulee olla vähintään 4 vuotta aikaisempaa kokemusta rakennustyömaan turvallisuuskoordinaattorin tehtävästä. Tilaaja arvioi koordinaattorien toimintaa ja onnistumista puolivuosittain ja varaa oikeuden henkilövaihdoksiin, mikäli katsoo sen tarpeelliseksi.