Kokonaisurakka, uudisrakennus, Vuosaari, Heka Vuosaari Maustetehtaankatu 2 ja Haso Pomeranssi

Hankinnan kohteena on Heka Vuosaari Maustetehtaankatu 2- ja Haso Pomeranssi-asuinrakennuskohteiden sekä pihakannen alaisen pysäköintihallin rakentaminen pihatöineen Helsingin Vuosaareen kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt. Hanke sisältää myös Liiketilan (Alepa) sekä Hekalle traktorihallin ja toimisto- / sosiaalitilat. Kokonaisurakkaan lukeutuvat: - Tontti 54187/6, Heka Vuosaari Maustetehtaankatu 2 - Tontti 54187/7, Helsingin Asumisoikeus Oy Pomeranssi Jokaisesta hallintamuodosta laaditaan oma urakkasopimuksensa. Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 10/2022 ja työt tulee aloittaa viimeistään 12/2022 Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

HANKKEEN TIETOJA: Neljän pistetalon, kolmen pihakannen päällisen 1-kerroksinen rakennuksen sekä pihakannen alaisen pysäköintihallin muodostama kokonaisuus. Heka-yhtiöön rakennetaan lisäksi liiketila Alepaksi ja Hekalle traktoritalli varastoineen sekä sosiaali- ja toimistotilat. 1. Heka Vuosaari Maustetehtaankatu 2 - Huoneistoala 6 570 asm2, Hekan varikko- ja toimistotilaa 313 htm2, liiketilaa (Alepa) 691 htm2 - Kerrosluku 1 / 8 (2 jalustakerrosta, 6 pihakannen päällistä kerrosta) - Asuntoja 118 kpl - Autohalli 96 autopaikkaa Toteutusperiaate: - Runko betonielementeistä - Väli- ja yläpohjat pääosin ontelolaattoja - Alapohjat pääosin tuuletettuja, autohallissa maanvarainen alapohja - Autohallin välipohja ja yläpohja jälkijännitettyä pv-betonilaattoja - Torneissa tasakatto huovalla, matalissa osissa viherkate - Julkisivut sandwich-elementtejä - Parvekkeet lasitettuja ulokeparvekkeita, lasikaiteet 2. Helsingin Asumisoikeus Oy Pomeranssi - Huoneistoala 5 089 htm2 - Kerrosluku 16 (2 jalustakerrosta, 14 pihakannen päällistä kerrosta) - Asuntoja 79 kpl Toteutusperiaate: - Runko pääosin betonielementeistä - Välipohjat ja yläpohja pv-betonilaattoja - Alapohjat pääosin tuuletettuja - Tasakatto huovalla - Julkisivut sandwich-elementtejä - Parvekkeet lasitettuja ulokeparvekkeita, lasikaiteet TIETOMALLINNUS: Kohde on tietomallinnettu, mutta tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä rakennuttaja vastaa tietomallin sisällöstä tai tietojen oikeellisuudesta. Tietomallia ei tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa. Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa.