1815 Kahden asuinkerrostalon salaojien uusiminen sekä kellarin kosteusvaurioiden pintakorjaukset

Työn kohteena on Helsingissä sijaitsevat vuonna 1955 valmistununeet kerrostalot osoitteessa Maunulanmäki 3, ja Rajametsäntie 32 00630 Helsinki. Työ käsittää kahden asuinkerrostalon salaojien ja sadevesijärjestelmien uusiminen sekä kellarikerrosten kosteusvaurioituneiden pintojen korjaaminen. Rakennuksen ulkopuolella uusitaan perusmuurien eristykset ja salaojat suunnitelmien esitetyssä laajuudessa. Sadevesien ohjaus ja viemäröintiä uusitaan sekä lisätään LVI-suunnitelmien mukaisesti. Työhön tulee laskea lisättävä pumppaamo. Kaivuualueiden pintarakenteet uusitaan, maanpinnat muotoillaan uudelleen. Työ kilpailutetaan kokonaisurakkana. Urakkaan tulee sisältyä purkutyöt sekä kaikkien pintojen esikäsittely, materiaalit ja tarvikkeet sekä kaikki tarvitut työt urakan valmiiksi saattamiseksi. Työssä on otettava huomioon, että rakennustyöt tehdään asutuissa taloissa ja käytössä olevilla piha-alueilla. Urakoitsija laatii työn aikataulun ja hyväksyttää sen tilaajalla. Rakennustyöt tulee aloittaa kesällä 2022 ja työn on oltava pääosin valmis vuonna 2022.

1815 Maunulanmäki 3 ja Rajametsäntie 32, kahden asuinkerrostalon salaojien uusiminen sekä kellarikerrosten kosteusvaurioituneiden pintojen korjaaminen . Salaojien uusimisen yhteydessä vesieristetään perusmuurit ja asennetaan perusmuurilevyt ja routaeristeet. Maapinnat muotoillaan kallistamaan poispäin rakennuksista. Kellarikerroksissa on todettu ositain kosteusvaurioituneita pintoja puutteelisen salaojituksen ja perusmuurien vedeneristyksen sekä rakennuksen alapuolisen maakosteuden johdosta. Korjataan pintakorjauksina ,kysessä olevat alueet. Rakennuksen ulkopuolella uusitaan perusmuurien eristykset ja salaojat suunnitelmissa esitetyssä laajuudessa. Sadevesien viemäröintiä uusitaan tai lisätään LVI-suunnitelmien mukaisesti. Kaivualueiden pintarakenteet uusitaan vanhaa vastaavasti, maanpinnat muotoillaan uudelleen. Urakkaan kuuluvat seuraavat työt: - Kaivualueiden raivaus. - Työtä haittaavien varusteiden irrottaminen, välivarastointi ja takaisin kiinnitys. - Kaivantojen kaivu- ja täyttötyöt. - Kalliokaivannon tasoittaminen. - Perusmuurien eristystyöt pohjatöineen. - Putkien ja kaivojen asennus. - Routaeristeet (huom! ympäristökriteeri) - Portaiden ja luiskien purku ja uudelleen rakennus. Rakennuksen sisätiloissa uusitaan kaikki lattia ja seinäpinnat suunnitelmissa määrätyillä alueella Urakkaan sisältyy kaikkien pintojen esikäsittely, materiaalit ja tarvikkeet, sekä työt urakan valmiiksi saattamiseksi. Urakkaan kuuluvat seuraavat työt: - Koneiden ja varusteiden irrottaminen, välivarastointi ja takaisin kiinnitys. - Lattioiden ja seinien vanhojen pintamateriaalien ja tasoitteiden purkaminen. - Vanhojen säilytettävien betonirakenteiden vaurioiden (rapautumat ja halkeamat) korjaaminen. - Uudet rakenteet rakennesuunnitelmien mukaan. - Lattioiden ja seinien uudet pinnoitteet rakennesuunnitelmien ja tämän työselostuksen mukaan. Urakoitsijan tulee kiinnittää huomiota siihen, että rakennusta ja piha- sekä katualueita käytetään työn ajan eli työt tehdään asutussa kohteessa. Kohtessa kulkurampit on suunniteltava huolellisesti. Rakennustyön laajuus on tarkemmin määritelty tarjouspyynnön asiakirjoissa. Urakoitsija laatii työn aikataulun ja hyväksyttää sen tilaajalla. Rakennustyöt tulee aloittaa kesällä 2022 ja työn on oltava pääosin valmis vuonna 2022. Urakoitsija laatii työstä aikataulun. Tarjoajan tulee tutustua kohteeseen. Tarjoajan tulee huomioida, että pyydettyyn kokonaishintaan tulee sisältyä suunnitelmissa esitetty korjauslaajuus sekä tarjoushintaan tulee sisältyä riittävät varaukset haastavan kosteusteknisekn korjauksen valmiiksi saattamiseksi. Kilpailutuksen suunnitelmiin on pyritty esittämään korjauksen laajuus hieman todellista suuremmaksi. Kilpailutukselle on asetettu ympäristökriteeri, jonka kaikkien tarjoajien tulee täyttää. Työlle haetaan tarvittaessa toimenpidelupa. Kohteeseen voi käydä tutustumassa. Esittelystä on sovittava etukäteen tekninen isännöitsijä reijo.rajala@hekaoy.fi puh. 040 8644382.

Ainoastaan sähköiset OVT-laskut hyväksytään.