Pää- ja arkkitehtisuunnittelu Oulun Sivakka Oy / Listatie 29

Pää- ja arkkitehtisuunnittelun palveluista solmitaan kokonaishintaan perustuvat suunnittelusopimukset koskien Oulun kaupungin Pateniemen 76 kaupunginosaan, kortteliin 141, tonteille 1 ja 2 suunniteltavaa rivitalokohdetta. Asemakaavassa tonttien rakennusoikeudeksi on määritetty 4200 kem2 ja kerroskorkeudeksi enintään kaksi kerrosta. Hankkeessa rivitalot suunnitellaan yksikerroksisina ja suunnitteluratkaisun tavoitteena on käyttää rakennusoikeutta n. 2600 kem2, sisältäen yhteistilat.

Hankinta koskee hankkeen rakennus- ja pääsuunnittelua (ARK ja PS). Rakennussuunnittelu toteutetaan tietomallintamalla tarjouspyynnössä kerrotun sisältövaatimuksen mukaisesti. Pääsuunnittelijan tehtäviin sisältyy tietomallikoordinaattorin ja tietomalliasiantuntijan tehtävät. Suunniteltava rivitalokohde sijaitsee kahdella tontilla, joiden asemakaavan mukainen rakennusoikeus on yhteensä 4200 m2. Tonteilla sijaitsee tällä hetkellä kaksikerroksisia rivitaloja, jotka puretaan v. 2023 alussa. Uudet suunniteltavat rivitalot ovat yksikerroksisia ja tonteille tavoiteltava kerrosala on n. 2600 kem2 sisältäen myös yhteistilat. Suunnitelmilta edellytetään turvallisia ja terveellisiä sekä materiaalitehokaita ratkaisuja. Kohteen rahoitus tullaan järjestämään ARA:n uudisrakentamisen korkotukilainana vuokratalolle, jolloin suunnitteluratkaisujen täytyy täyttää myös Asumisen rahoitus- ja kehityskeskuksen vaatimukset.

Hankinnassa käytetään avointa menettelyä soveltaen hankintalain 32 §:ää seuraavasti: Julkaisemalla hankintailmoituksen ja tarjouspyynnön hankintayksikkö pyytää tarjoajia jättämään tarjouksensa tarjouspyynnössä ilmoitettuun määräaikaan mennessä. Menettelyn vaiheet ovat seuraavat: 1. Tarjousten avaaminen ja avauspöytäkirjan laatiminen. Tarjousten avaustilaisuus ei ole julkinen. 2. Määräaikaan mennessä tarjouksensa jättäneiden ehdokkaiden soveltuvuutta koskevien vastausten tarkistaminen. 3. Soveltuvuusvaatimukset täyttävien ehdokkaiden tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkistaminen. 4. Tarjouspyynnön mukaisten tarjousten vertailu ja pisteyttäminen. Painotetut pisteet lasketaan tarjouspyyntöasiakirjoissa tarkemmin kerrotulla tavalla. 5. Hankintapäätöksen tekeminen. 6. Suunnittelusopimuksen solmiminen. Kun tarjouskilpailun voittajaehdokas on valittu, hankintayksikkö pyytää ja tarkastaa ehdokkaan soveltuvuutta koskevat todistukset ja selvitykset ennen hankintapäätöksen tekemistä.