Lapin keskussairaalan laajennus / Verso -hankkeen rakennusurakka projektinjohtourakkana

Hankinnan kohteena Lapin keskussairaalan laajennushankkeeseen kuuluvan Verso -hankkeen (II vaihe) rakennusurakka yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana tavoitehinnalla. Verso- hanke on uudisrakennushanke. Verso hankkeessa rakennetaan seuraavat tilat: - Lasten ja nuorten psykiatrian poliklinikat - Kliinisen neurofysiologian tilat - Kahvila - Psykoosipoliklinikka - Psykiatrian hallinnon tilat - Lastensairauksien poliklinikka - Lasten päivystys- 2 kpl S1 luokan väestönsuojia ja tarvittavat talotekniset tilat. Lisäksi Verso -hankkeessa rakennetaan uusi pääsisäänkäynti ja sisäkatu, joka yhdistää aikaisemmin 1-vaiheessa toteutetun kuuman sairaalaan, kantasairaalan ja psykiatrisen osastosairaalan. Verso -hanke liittyy kiinteästi kantasairaalan pohjoispuolen julkisivuun ja sisältää vaativia purku- ja suojaustöitä liitosalueella, liitosalueen kantasairaalan puoleisissa tiloissa ja niiden välittömässä läheisyydessä. Hankintamenettelyn alustava aikataulu on seuraava: - hankintailmoituksen julkaisu 11.10.2021 - osallistumishakemusten jättäminen 4.11.2021 - neuvottelukutsu ja alustava TP neuvotteluun valituille 9.11.2021 - Alustavan tarjouksen jättäminen 4.12.2021 - Neuvottelut 13.12. - 17.12.2021 - Lopullisen tarjouspyynnön julkaisu 20.12.2021 - Lopulliset tarjoukset 24.1.2021 - Hankintapäätös 02/2022 - Urakkasopimus 02/2022

Hankinnan kohteena Lapin keskussairaalan laajennushankkeeseen kuuluvan Verso -hankkeen (II vaihe) rakennusurakka yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana. Hankinta on uudisrakennushanke. Hankinnan perusteella valittava projektinjohtourakoitsija toimii hankkeen päätoteuttajana ja pääurakoitsijana. Projektinjohtourakka sisältää kaikki rakennustekniset- ja purkutyöt sekä talotekniset urakat. Tilaaja on laatinut hankkeeseen hankintamenettelyn liitteenä olevat suunnitelmat. Tällä hetkellä suunnittelu on yleissuunnitteluvaiheessa ja tarjouskilpailussa esitettävät suunnitelmat ovat alustavia yleissuunnitelmia, joita kehitetään Tilaajan toimesta hankintaprosessin aikana. Yleissuunnittelua jatketaan vielä PJU:n valinnan jälkeen, jolloin PJU:n on mahdollista osallistua yleissuunnitelmien kehittämiseen. Seuraavat tilaajan erillishankinnat alistetaan pääurakkaan: - KSL-laitteet - AV-laitteet - Hoitajakutsu/henkilöturvajärjestelmä - Putkipostijärjestelmä Lisäksi irtokalusteet on Tilaajan erillishankinta. Hankkeen lämmin bruttoala on noin 6 550 m2. Lisäksi hanke sisältää kylmää bruttoalaa noin 880m2 ja kantasairaalaan nykytilan muutoksia noin 190m2. Verso -hankkeen hyötyalat tukitiloineen jakaantuu pääosin seuraavasti: * 0 - kerros: - tekniikkatiloja noin 99m2 - VSS-tilat joissa toiminnallisia sos.tiloja n. 470m2 - yleistiloja n. 35m2 *1- kerros: - lasten päivystyksen tiloja n. 145m2 - lasten somatiikan poliklinikkatiloja n. 550m2 - lasten psykiatrian poliklinikkatiloja n.190m2 - nuorisopsykiatrian poliklinikkatiloja n. 295m2 - tekniikkatiloja n. 60m2 - lasten - ja nuorten poliklinikan yhteistiloja n. 500m2 - lasten poli - ja päivystystiloja ja yhteiskäyttötiloja n. 195m2 - yleistiloja n. 405m2 *2- kerros: - psykiatrian hallinto n. 110m2 - kliinisen neurofysiologian tiloja n. 370m2 - palvelu - ja liiketiloja n. 230m2 - psykoosipoliklinikan tiloja n. 1030m2 - tekniikkatiloja n.58m2 - sisäkatu ja yhteistiloja n. 1100m2 *3- kerros: - tekniikkatiloja n. 553m2 - yhteistiloja n. 120m2 Hankkeen päätavoitteiksi on asetettu: • Toimivat ja tehokkaat tilat, muuntojoustavuus • Sisäkatuyhteys kantasairaalan kautta pysäköintitaloon, asiakasliikenteen ja logistiikan selkeys • Kustannuspuitteen ja aikataulun pitävyys • Terveellisyys ja turvallisuus, puhdas sisäilma • Alueen identiteettiä vahvistava rakennus. Koreatasoinen kaupunkikuvallinen ratkaisu Hankkeessa tulee huomioida, että rakennus liittyy olemassa olevaan sairaalan. Urakoitsijan tulee huomioida sairaalan toiminta ja sen tuomat riskit ja rajoitukset. Urakka-aikataulu on seuraava: • Rakentamisen valmistelu 08 / 2021- 02 / 2022 • Yleissuunnitelmat valmiit 04 / 2022 • Rakennuslupa hakemus 05 - 06 / 2022 • Toteutussuunnittelun käynnistyminen 06 - 07 / 2022 • Rakentamisen käynnistäminen 03 / 2023 • Vastaanottotarkastus 02 / 2025 • Käyttöönottovaihe 03 / 2025 alkaen