Viitesuunnittelu ja optio kokonaisuunnittelusta, Make 2.0. puinen mallikerrostalo

Hankinnan kohteena on Helsinkiin toteutettavan puisen mallikerrostalon viitesuunnittelu pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta. Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne- ja paloturvallisuussuunnittelutehtävät. Rakennuttaja hankkii tarvittavan LVI-, rakennusautomaatio, sähkö-, akustiikka-, elinkaari- ja energiasuunnittelun erikseen. Hankkeen elinkaaritavoitteita ohjataan ATT:n elinkaariohjausmallin mukaisesti. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Mallikerrostalo (eli Make-talo) on asuntotuotannon kehittämä kerrostalo-konsepti (vuosina 2014-2016). Make-talo on asuntotuotannon tuotantoon soveltuva konsepti, jota voidaan monistaa ja varioida erilaisiin rakennuspaikkoihin sopivaksi. Make-talo on kehitetty täydennysrakennuskohteisiin sujuvoittamaan suunnittelu- ja rakennuttamisprosesseja. Kehityshankkeessa hyödynnetään Make-talon peruskonseptia ja sen toteuttamisesta saatuja oppeja uutta puista tyyppikerrostaloa varten. Kehityshankkeen tuloksena on uusi kerrostalokonsepti sekä suunnitteluohjeistus. Kehittämishankkeen jälkeen asuntotuotannon tavoitteena on rakennuttaa suunnitteluohjeistuksen mukainen kohde tai kohteet uudistuotannon rakennushankkeena. Kohde/kohteet rakennutetaan Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle. Lisätietoja ks. erillinen kohteen kuvaus