Kelan Seinäjoen toimitalon peruskorjauksen arkkitehtisuunnittelun hankinta

Hankinnan kohteena on Kelan Seinäjoen toimitalon peruskorjauksen pää- ja arkkitehtisuunnittelu. Muutostyöt suunnitellaan Kelan sisä- ja ulkoilmemanuaalien mukaisesti. Manuaalit määrittelevät erityisesti asiakastiloihin liittyviä asioita. Toimitalo on valmistunut 1976 ja sijaitsee Seinäjoen keskustassa. Peruskorjauksessa saneerataan koko kiinteistö ja kiinteistöä palveleva tekniikka (LVIASJ). Suunnittelutoimeksiantojen ohjaus tapahtuu keskitetysti Helsingissä sijaitsevan Kelan kiinteistöpalveluiden toimesta. Hankekohtaiset laatu- ja kustannustavoitteet määritellään ensisijaisesti tilaajan toimesta, yhteistyössä rakennuttajakonsultin ja suunnittelijoiden kanssa. Hankkeen sisustussuunnittelu ja työympäristön kehittäminen kilpailutetaan erillisesti omana kokonaisuutenaan. Täten sisustussuunnittelija voi olla erillinen toimija, jonka kanssa pää- ja arkkitehtisuunnittelijat tekevät yhteistyötä. Tilojen tulevia käyttäjiä ovat Kelan toimihenkilöt sekä muutama muu julkinen toimija.

Toimitalo on valmistunut 1976 ja sijaitsee Seinäjoen keskustassa. Peruskorjauksessa saneerataan koko kiinteistö ja kiinteistöä palveleva tekniikka (LVIASJ). - Rakennuksessa on 3 maanpäällistä ja 1 maanpinnan alapuolinen kerros. - Hankkeen alustava kustannusarvio on noin 10 milj € (alv 24%). - Hankkeessa toimitalo peruskorjataan pääosin monitilatoimistoiksi, sekä asiakaspalvelutiloiksi. - Peruskorjattavan alueen huoneisto-ala on 5 522 Hm2. - Peruskorjauksessa rakennuksen talotekniikka uusitaan (LVIAJS). - Rakennuksen Lapin marmorilla verhoillun julkisivun korjaus. Kiviä, saumoja ja kiinnitysrakenteita uusitaan sekä vesipeltien kallistuksia korjataan. Rakennuksen visuaalinen ilme säilytetään pääosin. - Hankkeen aikana toimitalon henkilökunta siirretään muihin väistötiloihin. - Tarjoajan on huomioitava, että vanhat dwg-suunnitelmat tai hankesuunnitelman tilasovitus eivät ole mittatarkkoja, vaan tarjoaja vastaa tekemiensä suunnitelmien tarkkuudesta. Vanhoja suunnitelmia on saatavana ainoastaan 2d-muodossa digitoituna pohjakuvina sekä paperikuvina. Kelan hankkeiden toteutuksessa noudatetaan kestävän kehityksen ja yhteiskuntavastuun periaatteita sekä hyvän työympäristön tavoitteita.

Sopimus tulee voimaan, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sen. Sopimuksen kesto on hankkeen loppuun (~12/ 2024), jatkuen tämän jälkeen kahden (2) vuoden takuuajan loppuun (~12/2026).