Kiinteistöjen myynti- ja ostoneuvonantopalvelu

Keva on käynnistänyt kiinteistöjen osto- ja myyntitoimeksiantoja koskevan puitejärjestelykilpailutuksen valmistelun. Hankinnan kohteena on myynti- ja ostoneuvontapalveluiden tuottaminen Kevalle liittyen mahdollisesti myytäviin tai ostettaviin kiinteistösijoituskohteisiin. Toimeksiannot koskevat ensisijaisesti Suomessa olevia kiinteistöjä, mutta on mahdollista, että kaupan kohteena olevat kiinteistöt voivat sijaita myös muissa Pohjoismaissa (Ruotsi, Norja ja Tanska). Toimeksiantojen kohteena voi olla kaikkia kiinteistötyyppejä, kuten toimisto-, asuin-, liike-, hotelli-, logistiikka- ja teollisuuskiinteistöjä. Toimeksiantojen kohteena ovat pääsääntöisesti suorat kiinteistökaupat (kiinteistökaupat ja kiinteistöosakeyhtiökaupat). Toimeksiantojen kohteena voi olla kaavakehityskohteita, portfoliokauppoja, kauppakohteiden osaomisteisuusjärjestelyjä sekä vastaavia kiinteistötransaktioihin tyypillisesti liittyviä kauppakohteita. Hankintayksikön esittely Keva on Suomen suurin eläkevakuuttaja, joka huolehtii kunta-alan, valtion, kirkon ja Kelan henkilöstön eläkeasioista. Tuemme myös työuria monipuolisilla työelämäpalveluilla. Palvelemme yhteensä 1,3 miljoonaa julkisen sektorin työntekijää ja eläkkeensaajaa. Työnantaja-asiakkaita – eli kuntaorganisaatioita, valtion työnantajia ja seurakuntayhtymiä – meillä on noin 2000. Hoidamme eläkeasioita noin 530 työntekijän voimin. Keva vastaa kunta-alan henkilöstön eläkkeiden rahoittamisesta ja eläkevarojen sijoittamisesta. Sijoitussalkun arvo on noin 60 miljardia euroa. Osana sijoitusstrategiaa Keva hankkii suoria kiinteistösijoituksia. Kiinteistösijoitusyksikössä hallinnoidaan noin 2,8 miljardin euron kiinteistövarallisuutta, joka jakautuu 32 % toimistoihin, 27 % asuntoihin, 24 % liiketiloihin, 10 % hotelleihin ja 6 % muihin kiinteistötyyppeihin. Kiinteistösijoitukset sijaitsevat pääosin Suomessa. Yksikössä on noin 25 työntekijää. Keva on itsenäinen julkisoikeudellinen yhteisö, jonka toiminta perustuu Julkisten alojen eläkelakiin sekä Keva-lakiin. Kevan toimintaa valvovat valtiovarainministeriö, Finanssivalvonta ja Valtiontalouden tarkastusvirasto.

Katso kohta "II.1.4) Lyhyt kuvaus".

Tämä ilmoitus on ennakkotietoilmoitus. Tällä ilmoituksella ei pyydetä tarjouksia. Ennakkotietoilmoitukseen liittyy kutsu markkinakartoitukseen, jolloin hankinnasta kiinnostuneilla toimijoilla on mahdollisuus käydä hankintaa koskevaa teknistä vuoropuhelua hankintayksikön kanssa. Teknisen vuoropuhelun tarkoituksena on käydä yleisellä tasolla keskustelua hankinnan kohteesta ja sen määrittämisestä, kartoittaa kiinnostuneita toimittajia, tunnistaa erilaisia ratkaisuvaihtoehtoja ja saada tietoa suunnitteilla olevaan hankintaan liittyen. Tekninen vuoropuhelu ei sido hankinnasta kiinnostunutta toimijaa myöhemmin mahdollisesti toteutettavaan tarjouskilpailuun osallistumiseen. Alustavan suunnitelman mukaan hankintayksikkö tulee tarjoamaan mahdollisuuden tarjouspyynnön luonnosmateriaalin kirjalliseen kommentointiin sähköpostin välityksellä. Hankintayksiköllä on asiakirjojen kirjallisen kommentoinnin lisäksi halutessaan mahdollisuus kutsua tietopyyntöön vastanneita yrityksiä tapaamiseen. Alustavan suunnitelman mukaan tekninen vuoropuhelu järjestetään helmikuun 2022 aikana. Hankinnasta kiinnostuneita toimijoita pyydetään ilmoittamaan mahdollisimman pian, kuitenkin 4.2.2022 mennessä, kiinnostuksestansa osallistua tekniseen vuoropuheluun lähettämällä tiedot yhteyshenkilöstä ja hänen yhteystiedoistaan osoitteeseen kilpailutus@hansel.fi otsikolla: "KEVA: Kiinteistöjen myynti- ja ostoneuvonantopalvelu - tekninen vuoropuhelu". Ennakkotietoilmoituksessa esitetty kuvaus ja hankintailmoituksen arvioitu julkaisupäivämäärä ovat alustavia ja suuntaa antavia ennakkotietoja. Tekniseen vuoropuheluun osallistuville ei makseta korvausta osallistumisesta. Ennakkotietoilmoitus ei sido Kevaa mihinkään ratkaisuun suunnitellun hankinnan suhteen. Hansel Oy toimii mahdollisessa hankinnassa konsultoivassa roolissa.