Melkinlaiturin koulun ja päiväkodin uudisrakennuksen elinkaarihankkeen valmistelu- ja kilpailutusvaiheen projektinjohto-, teknisen-, taloudellisen ja juridisen palvelun hankinta

Melkinlaiturin koulun ja päiväkodin uudisrakennushankkeen valmistelu- ja kilpailutusvaiheen projektinjohto-, teknisen-, taloudellisen ja juridisen palvelun hankinta.

Helsingin kaupunki hakee Melkinlaiturin koulun ja päiväkodin uudisrakennushankkeeseen elinkaarimalliin erikoistunutta konsulttia Tilaajan projektinjohdon tukemiseen liitteenä olevan palvelukuvauksen mukaisesti. Hankinnan onnistumisen kannalta on perusteltua, että hankintaa toteuttamaan valitaan yhden tarjoajan tarjouksen mukainen yhtenäinen asiantuntijatiimi, jossa on edustettuna kaikki palvelukuvauksessa mainitut elinkaarihankkeen toteuttamisen edellyttämät palvelut. Melkinlaiturin koulu ja päiväkoti rakennetaan Helsingin Jätkäsaareen Samoankujan varrelle. Hankkeen kokonaislaajuusarvio on 8000-11000 m2. Rakennuspaikkana on kaavatontti 91-20-85-1, jonka pinta-ala on 8845 m². Kohteen asemakaava no. 12500 on lainvoimainen (12.3.2019), ja kaavassa rakennuspaikka on merkitty yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y) 20085. Kohde tehdään kaupungin rahoituksella ja kaupungin taseeseen tulevana elinkaarihankkeena. Kohteen tulisi valmistua viimeistään 6/2027. Tilat ovat perusopetuksen ja päivähoidon käytössä. Rakentamispaikan merellinen, kostea ja tuulinen ympäristö asettaa korkeita vaatimuksia rakennuksen säänkestävyydelle. Tämä tulee ottaa huomioon sekä rakennuksen muodossa, julkisivujen ja katon materiaaleissa, liitoksissa ja muissa yksityiskohdissa. Tavoitteena on rungon sadan vuoden käyttöikä ja rakennusosien 50 vuoden käyttöikä. Piha tulee suunnitella osaksi venesataman reunalla olevaa avointa maisematilaa.

TARJOUSTEN VERTAILU Tarjouksen vertailuperuste on kokonaistaloudellinen edullisuus, jossa laatutekijöiden osuus on 70 % ja tarjoushinnan osuus on 30 %. Laatutekijät on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevalla laadunarviointikaavakkeella. Täytetty laadunarviointikaavake on ladattava kohtaan Hankinnan kriteerit. Tarjousten vertailussa käytettävät laatupisteet muodostuvat tarjousten laatupisteistä siten, että parhaat laatupisteet (c) saanut tarjous saa 70 laatupistettä. Muiden tarjousten vertailussa käytettävät laatupisteet muodostuvat näiden laatupisteistä (d) kaavalla d/c*70 pistettä. Tarjousten vertailussa käytettävät hintapisteet muodostuvat siten, että yhteenlasketulta kattohinnaltaan halvin tarjous (a) saa 30 hintapistettä. Muiden tarjousten vertailussa käytettävät hintapisteet muodostuvat näiden tarjousten yhteenlasketusta kattohinnasta (b) kaavalla a/b*30 pistettä. Tarjouksen vertailupisteet muodostuvat tarjouksen yhteenlasketuista laatu- ja hintapisteistä.