Katanpään suojeltujen rakennusten kunnostukset

Metsähallitus kilpailuttaa Katanpään linnakesaaren suojeltujen rakennusten korjaustoimenpiteet liitteenä olevien asiakirjojen ja suunnitelmien mukaisesti. Hankinta sisältää kaikki työt ja materiaalit sekä kuljetuskustannukset, jotka työn toteuttaminen edellyttää. Rakennuspaikka: Katanpään niemi sijaitsee Lypyrtin saaressa, Kustavin ulkosaaristossa ja se on osa Selkämeren kansallispuistoa. Urakointi kohdistuu kahteen (2) eri rakennukseen; Vesitorniin ja Santarmin taloon. Korjaustoimenpiteet vaihtelevat rakennuksesta riippuen yleisistä huolto- ja kunnostustoimenpiteistä rakennusrungon korjaamiseen ja Vesitornin käyttötarkoituksen muutokseen majoitustilaksi. Hankinta on jaettu viiteen (5) osa-alueeseen, joita ovat: 1. Santarmintalon pinnat 2. Santarmintalon rakenteelliset korjaukset 3. Vesitornin rakenteelliset korjaukset 4. Vesitornin sisäpuoliset korjaus- ja muutostyöt 5. Vesitornin uuden sisäportaan rakentaminen Hankintayksikkö voi harkintansa mukaan tai budjetti syistä toteuttaa vain osan osa-alueista. Tarjoaja voi tarjota osa-alueet 1-2 tai 3-5 (tai kaikki 1-5). Toteutettavien osa-alueiden edullisimman tarjouksen tehnyt kelpoisuusehdot täyttävä tarjoaja valitaan osa-aluekokonaisuuden (1-2 tai 3-5) urakan toteuttajaksi. Työkokonaisuus, materiaalit ja laajuus on esitetty seikkaperäisemmin tarjouspyynnön liitteenä olevissa suunnitelma-aineistoissa. Tarjoaja toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Osa-alueen 1 urakka-aika on 1.4.2022-27.4.2022. Muiden osa-alueiden töiden tulee olla täysin valmiina ja luovutettuna tilaajalle 1.11.2022. Urakoitsija voi määrittää urakan aloitusajankohdan urakoimansa osa-alueen urakka-ajan rajoissa vapaasti, mutta työt tulee suorittaa yhtäjaksoisesti loppuun urakan käynnistyttyä. Urakan aloitusajankohta sovitaan sopimusneuvotteluiden yhteydessä. Urakoitsijan tulee valmistella sopimusneuvotteluita varten YSE 5§ mukainen aikatauluesitys. Töiden tulee olla täysin valmiina ja luovutettuna tilaajalle viimeistään kullekin osa-alueelle merkittynä urakan valmistumisajankohtana. Kaikkien töiden tulee olla valmiita ja luovutettuna tilaajalle 1.11.2022. Vastaanottotarkastuksen jälkeen on mahdollista suorittaa vielä vähäisiä viimeistelytöitä, jotka eivät kuitenkaan estä kohteen käyttöönottoa. Vähäisiksi viimeistelytöiksi katsotaan työt, jotka ovat tehtävissä täysin valmiiksi kahden (2) viikon kuluessa urakka-ajan päättymisestä ja urakan vastaanottamisesta. Vastaavan työnjohtajan velvollisuudet kattavat myös vähäiset viimeistelytyöt. Urakoitsijan tulee tuntea suojelukohteeseen soveltuvat korjaustavat ja materiaalit, sekä olla valmis keskustelemaan ratkaisuista ja toimintatavoista urakan aikana tilaajan, rakennusvalvonnan ja valvovan museoviranomaisen kanssa. Osa urakkaan sisältyvistä töistä edellyttää rakennusvalvonnan toimenpide- tai rakennusluvan. Tilaaja toimittaa rakennusvalvonnan luvat valitulle tarjoajalle päätöksen jälkeen. Tilaaja varaa oikeuden tehdä ehdollisen hankintapäätöksen ja sopimuksen. Jos työt joudutaan sopimuksen voimaan tultua keskeyttämään, Tilaaja korvaa työstä siihen mennessä urakoitsijalle kertyneet kustannukset. Kohteen suojelustatuksen vuoksi toimenpiteistä pyydetään museoviranomaisen lausunto. Lausunto saattaa vähäisissä määrin aiheuttaa muutoksia tehtäviin töihin tai niiden tekotapaan. Tilaaja toimittaa museoviranomaisen lausunnon valitulle tarjoajalle. Pääsuunnittelija on käynyt alustavia neuvotteluja toimenpiteistä ja niiden tekotavasta sekä Kustavin rakennusvalvonnan että lausuvan museoviranomaisen kanssa ennen suunnitelmien viimeistelyä. Tarjous tulee jättää 10.2.2021 kello 12.00 mennessä. Urakoitsijan tulee varautua saapumaan sopimusneuvotteluihin Metsähallituksen Turun toimipisteelle 15.2.2022 kello 13.00. Työt voi aloittaa, kun sopimus on allekirjoitettu.

Tarjoajan omalla vastuulla on huolehtia, että tarjous tai osallistumishakemus tai muu kilpailutukseen liittyvä sähköinen viesti tai asiakirja on toimitettu hankintayksikölle Tarjouspalvelu -portaalin kautta ilmoitettuun määräaikaan mennessä (Laki sähköisestä asioinnista viranomaistoiminnassa 8§). Tarjous tai osallistumishakemus tai muu sähköinen viesti tai asiakirja katsotaan saapuneeksi hankintayksikölle silloin, kun se on hankintayksikön käytettävissä Tarjouspalvelussa siten, että viestiä tai asiakirjoja voidaan käsitellä. Jos saapumisajankohdasta ei ole selvitystä sen johdosta, että Tarjouspalvelu-portaali on ollut epäkunnossa tai poissa käytöstä taikka selvitystä ei muusta vastaavasta syystä voida esittää, tarjous, osallistumishakemus, viesti tai muu asiakirja katsotaan saapuneeksi sinä ajankohtana, jona se on lähetetty, jos lähettämisajankohdasta voidaan esittää luotettava selvitys. (Laki sähköisestä asioinnista viranomaistoiminnassa 10§). Apua tarjouksen tekemiseen saat tarvittaessa Suomen Yrittäjien hankintaneuvojilta.

Tarjouspyyntöaineistoa on päivitetty liitteiden 1, 3.1, 3.2, 3.3, 3.5 ja 4 osalta. Piirustus on päivitetty. (Tarjouspyynnön liite 3.5.) Tornin alaosan panelointi kuuluu urakkaan. Puhdistettu pinta verhoillaan pystypaneelilla HPL 21x145. Tornin yläosan sisäverhouksen uusiminen (korjaustoimenpide 3.1.) ei sisälly mihinkään tarjottavista osa-alueista. Rakennus- ja korjaustyöselostusta (tarjouspyynnön liite 4) on päivitetty kohtien 9.3.3 ja 9.3.4 osalta. Lisäksi tarjouspyynnön liitteitä 3.1, 3.2 ja 3.3 on korjattu rakennetyyppien ja korjaustoimenpiteiden osalta. Rakennus- ja korjaustyöselostusta (tarjouspyynnön liite 4) on päivitetty kohdan 9.2.2 osalta. Lisäksi tarjouspyynnön liitteitä 3.1, 3.2 ja 3.3 korjattu rakennetyyppien ja korjaustoimenpiteiden osalta.