Kupittaan kärjen kumppanuushanke

Hanke koostuu seuraavista kokonaisuuksista: - Kokonaissuunnitelma: Suunnittelualueelle laadittava innovatiivinen kokonaisratkaisu, jonka pohjalta laaditaan asemakaava ja johon pohjautuen muut kokonaisuudet toteutetaan. - Infrahanke: Infrahanke on taloudellisesti ajateltuna kokonaisuus, jonka osina ovat Helsinginkadun ja -radan ylittävä kansi ja Itäharjun puolelle rakennettava velvoitepysäköintilaitos. - Taito-kampus: Turun kaupungin toimitilahankinta, joka on päätetty sijoittaa suunnittelualueen ytimeen Turun AMK synergiatavoitteiden pohjalta. - Lisähankintamahdollisuudet: Lisähankintamahdollisuudet ovat suunnittelualueella ja/tai sen reuna-alueilla olevia suunniteltavia ja toteutettavia pienempiä töitä, jotka ovat tarpeen tai kannattavia toteuttaa osana tätä hankekokonaisuutta. - Myytävät rakennusoikeudet: Hankkeen yhteydessä allianssin päätoteuttajan tai ryhmittymän muun nimetyn jäsenen tulee sitoutua toteuttamaan osana kokonaissuunnitelman toteutumisen varmistamista tarjoajan tarjouksen mukaisesti kannelle tai sen välittömään läheisyyteen erikseen sovittavalle kaupungin omistamalle maalle rakentamista siten, että se edistää osaltaan kaupunginosan kokonaisvaltaista kehittämistä ja varmistaa kaupungin tavoitteen alueen nopeaksi ja taloudelliseksi toteutumiseksi (mukaan lukien mutta mitään poissulkematta tilaajan tavoitteet; alueen elävä sydän, logistisesti vetovoimainen fiksun liikkumisen keskus jne.). Hanke on kuvattu yksityiskohtaisemmin hankinta-asiakirjoissa. Lisäksi hankintaan sisältyy hankinta-asiakirjoissa (ks. liitteen 16 kohdat 3 ja 4) velvollisuudet, velvoite ja sitoumus. Solmittavaan sopimukseen voivat halutessaan liittyä Turun kaupungin konserniyhteisöt, mikäli konserniyhteisöstä tulee Projektiin kuuluvan kiinteistön tai rakennuksen omistaja. Konserniyhteisöt ovat yhteisöjä, joissa Turun kaupungilla on määräysvalta.

Hankinta toteutetaan noudattaen hankintalakia (1397/2016) ja käyttäen neuvottelumenettelyä. Hankintaprosessi muodostuu neljästä vaiheesta seuraavasti: - osallistumishakemusvaihe (osallistumishakemusten jättäminen) - tarjousvaihe 1 (tarjousvaiheen 1 tarjoukset: projektitiimin nimeäminen ja referenssit) - tarjousvaihe 2 (tarjousvaiheen 2 tarjoukset: alueen kokonaissuunnitelma) - tarjousvaihe 3 (tarjousneuvottelut ja tarjousvaiheen 3 tarjoukset: projektijohto- ja yhteistoimintakyky, kokonaissuunnitelman nopea ja taloudellinen toteutus, infrahankkeen ehdotussuunnitelma ja infrahankkeen kustannustarkastelu sekä palkkio).