Kokonaissuunnittelu, peruskorjaus, Heka Myllypuro Myllypurontie 22

Hankinnan kohteena on Helsingin Myllypurossa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen kokonaissuunnittelu pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä. Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö-, piha-, maalämpö- ja hissisuunnittelutehtävät. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 45137/1 (Myllypurontie 22, 00920 Helsinki) Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen. Hankesuunnitelmien liitteenä olevissa piirustuksissa on esitetty uudet asuntoparvekkeet. Näitä asuntoparvekkeita ei kuitenkaan toteuteta. ARK-, RAK- ja LVISA-hankesuunnitelmien tekstiosista on poistettu asuntoparvekkeet.

Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa. HANKKEEN KUVAUS - Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1965 - Nykytilanteen mukaan asuntoja on 192 kpl, yhteensä n. 12161 asm2. - Peruskorjauskohteessa on 3 asuinrakennusta: - Talo A: 2 kellarikerrosta + 8 kerrosta + IV-konehuone - Talo B: 1 kellarikerros + 8 kerrosta + IV-konehuone - Talo C: 1 kellarikerros + 8 kerrosta + IV-konehuone PERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET: - Rakennus- ja talotekniset tavoitteet hankesuunnitelmien mukaiset - Hankesuunnitelman mukaiset / ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset - Hyvä hinta-laatusuhde - Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus - Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita - Energiatehokkuuden parantaminen - Esteettömyyden parantaminen ALUSTAVA AIKATAULU: - suunnittelun aloitus 2/2022 - Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin urakkalaskentaa varten 20.10.2022 - rakentamisen aloitus 3/2023 - peruskorjausurakka valmis 2/2026