Rakennusten metalliosien huolto- ja kunnossapitotöiden puitejärjestely

Helsingin yliopiston kiinteistöpalvelut Oy kilpailuttaa Helsingin yliopistokonsernin (Helsingin yliopisto, Helsingin yliopiston rahastot, Helsingin Yliopistokiinteistöt Oy sekä näiden omistamat kiinteistö-, tytär- ja osakkuusyhtiöt) erikseen määritettävissä kiinteistöissä tehtäviä tarjouspyynnössä määritellylle puitesopimuskaudelle rakennusten metalliosien huolto- ja kunnossapitotöitä.

Helsingin yliopistolla on käytössään yhteensä noin 600 000 huoneisto-m2, joihin teetetään vuosittain tässä tarjouspyynnössä tarkoitettuja huolto- ja kunnossapitotöitä. Tiloista noin 95 % sijaitsee pääkaupunkiseudulla mutta myös Mäntsälässä, Hyytiälässä (Juupajoki), Tvärminnessä (Hangossa), Lammilla, Lahdessa, Vaasas-sa ja Kilpisjärvellä. Tämä hankinta koskee pääkaupunkiseudun kohteita. Tilat koostuvat erityistiloista, laboratorioista, opetustiloista ja toimistotiloista sekä niiden aputiloista. Osa rakennuksista on rakennussuojelukohteita. Hankinta kohdistuu rakennusten lisäksi ulkoalueisiin. Puitesopimuskumppaniksi haetaan yritystä, jolla on tarjota kattopeltitöitä, teräs- ja metallirakennetöitä sekä rakennuspeltitöitä. Rakennuksissa tehtävät työt ovat pääosiltaan eriasteisia katto- ja rakennuspeltikorjauksia, metalliovien ja metallikalusteiden huolto- ja kunnossapitotöitä. Ulkoalueilla työt ovat kaiteisiin, aita- ja porttirakenteisiin liittyviä huolto- ja kunnossapitotöitä. Huolto- ja kunnossapitotöille tunnusomaista on, että työskennellään toiminnassa olevissa rakennuksissa. Rakennuksen käyttäjien toiminnasta johtuvat rajoitteet otetaan huomioon töiden suunnittelussa. Töitä tehdään yhdessä yliopiston muiden puitesopimusyritysten kanssa. Huoltotyöt vaihtelevat muutaman tunnin korjauksista parin päivän korjauksiin. Kunnossapitokorjaukset ovat yleensä päivästä useisiin viikkoihin. Helsingin yliopiston kiinteistöpalvelut Oy tilaa metallirakenteisiin kohdistuvat kunnossapito- ja korjaustyöt pääkaupunkiseudulla metallitöiden puitesopimuskumppanilta lukuun ottamatta erillisellä puitesopimuksella toteutettavia korjaus- ja muutostöitä sekä urakoita, jotka on kilpailutettu erikseen. Kukin tehtävä työ tilataan ja sovitaan kohdekohtaisesti erikseen. Rakennuttaja varaa oikeuden halutessaan teettää suorituksia erillisinä hankintoina (esim. lukitus, kulunvalvonta, rakennustyöt yms.). Nämä urakoitsijat toimivat ilman eri sopimusta puitesopimushankkeissa alistettuina sivu-urakoitsijoina. Puitesopimus ei muodosta hankintayksikölle määräostovelvoitetta. Urakkaohjelmassa (liite 4) kerrottu hankintaan liittyvistä yksityiskohdista, urakkaohjelma on yhteinen kaikkiin huolto-, korjaus- ja kunnossapitotöihin. Tarjoajan mahdollisesti käyttämiä alihankkijoita koskevat samat vaatimukset kuin itse tarjoajaa. Tarjoaja vastaa alihankkijan tekemästä työstä kuten omasta työstään. Tarjoajalla ei ole oikeutta saada korvausta tekemästään osallistumishakemuksesta tai tarjouksesta.