Kokonaisurakka, uudisrakennus, Tapanila, As Oy Helsingin Joutsenpuisto ja Fallkullan Kiilan Pysäköinti Oy LPA 39282/1

Hankinnan kohteena on asuinkerrostalojen ja pysäköintilaitoksen rakentaminen Helsingin Tapanilaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt. Kokonaisurakkaan lukeutuvat: - Tontti 39284/1, Asunto Oy Helsingin Joutsenpuisto - Tontti 39282/1, Fallkullan Kiilan Pysäköinti Oy Tarjouksessa ilmoitetaan molempien hankkeiden kokonaisurakoiden yhteishinta, mutta hinnan jakautuminen hankkeiden välillä tulee käydä ilmi tarjouksessa. Myös Fallkullan Kiilan Pysäköinti Oy pysäköintilaitoksen Helenin muuntamosta tulee antaa erillishinta(mikä sisältyy pysäköintilaitoksen hintaan). Molemmista hankkeista laaditaan oma urakkasopimuksensa. Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 05/2022 Tontti 39282/1, Fallkullan Kiilan Pysäköinti Oy tulee saattaa valmiiksi ja luovuttaa tilaajalle ennen asuinrakennuksia. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

HANKKEEN TIETOJA: Yhteensä 109 asuntoa. Huoneistoala yhteensä 7620 htm2. Lisäksi viereiselle tontille rakennetaan kolmikerroksinen pysäköintilaitos. Asunto Oy Helsingin Joutsenpuisto Huoneistoala 7620 htm2 Kerrosluku 6 Asuntoja 109 kpl Fallkullan Kiilan Pysäköinti Oy LPA 39282/1 kerrosluku 3 autopaikkoja 167 Toteutusperiaate As Oy Helsingin Joutsenpuisto koostuu kolmesta kuusikerroksisesta (viisi asuinkerrosta ja ullakkokerros) kahden porrashuoneen kerrostalosta. - Runko betonielementeistä - Väli- ja yläpohjat pääosin ontelolaattoja - Julkisivut ovat pääosin paikallamuurattua. Parveketaustat sandwichelementtejä - Vesikatto on pääosin sahakatto jossa vesikatteena kumibitumikermi. - S1 luokan paikalla valettava väestönsuoja LPA-tontille rakennetaan kolmikerroksinen betonirakenteinen pysäköintilaitos, jossa on kaksiporrashuonetta. - Avoimeen, lämmittämättömään pysäköintilaitokseen toteutetaan 167 autopaikkaa. - Pysäköintilaitoksessa on viherkatto. - Pysäköintilaitoksen yhteyteen rakennetaan kiinteistömuuntamotila Helen Sähköverkko Oy:n käyttöön. TIETOMALLINNUS: Kohde on tietomallinnettu, mutta tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa. Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa.