VAV Retiisikuja 2 / uusien vuokratalojen rakentaminen vähähiilisin innovaatioin / kehitystyö, suunnittelutyö ja kokonaisurakka

Kyseessä on Vantaan kaupungin 60:n kaupunginosan kortteliin 60070 tontille 03 toteutettava asuinkerrostalokohde. Kiinteistötunnus on 92-60-70-3. Hankinta käsittää yhden 5-kerroksisen talon, jossa on yhteensä noin 60 huoneistoa. Hankkeen laajuus on 3200 k-m². Hankkeen toteuttamistapa on innovaatiokumppanuus. Hankintayksikkö valitsee kumppanit rakennusurakkaan sekä toteutusta edeltävään kehitysvaiheeseen. Hankintayksikön tavoitteena on kehitysvaiheen aikana tutkia ja kehittää rakentamista hamppubetoniharkoilla huomioiden skandinaaviset sääolosuhteet. Hankkeen tavoitteena on rakentaa kestävä ja vähähiilisyyteen pyrkivä asuinkerrostalo käyttäen rakentamismateriaalina osittain hamppubetoniharkkoja. Hankintayksikön hankkeelle asettama vähähiilisyystavoite on olla noin 10 % pienempi kuin nykyisin rakenteilla olevat hankkeet (14,7–15 kg CO2e/m²/a koko elinkaaren ajalta) . Hankkeen toteutus on osa Vantaan kaupungin ja hankintayksikön Resurssiviisauden tiekarttaan sisältyviä ympäristötavoitteita, joilla pyritään ympäristöystävällisempään ja viimein täysin hiilineutraaliin rakentamiseen vuoteen 2030 mennessä. Valittu toimija tai toimijat sitoutuvat kumppanuuden aikana hankintayksikön tarjouspyynnössä asettamiin, hankkeen kohdetta ja toimijoita koskeviin vaatimuksiin ja tavoitteisiin. Tavoitteet ja vaatimukset eivät kuitenkaan ole hankintayksikköä toteutuksessa sitovia, jos kehitetyt ratkaisut osoittautuvat kehitysvaiheen aikana epätarkoituksenmukaisiksi hankinnan kohteena olevan kerrostalon toteuttamiseen. Tässä tapauksessa hanke toteutetaan tavanomaisena kokonaisurakkana ja hankintayksikkö kompensoi kumppanille kehitysvaiheesta aiheutuvat kohtuulliset kustannukset. Kehitysvaiheesta maksettavan palkkion määräytymisestä on mahdollista neuvotella neuvotteluvaiheessa. Osapuolet sitoutuvat siihen, että sopimukset hankinnan osista voidaan tehdä vasta, kun hankkeen kokonaiskustannuksille saadaan hyväksyntä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:sta. Kilpailutuksen alustava, ei-sitova aikataulu: - Alustavat tarjoukset jätettävä 20.10.2021 klo 12.00 mennessä. - Neuvotteluvaihe on 1.–12.11.2021. - Lopulliset tarjoukset jätettävä 24.11.2021 klo 12.00 mennessä.

Hankintayksikkö päätti keskeyttää hankinnan kohteena olleen asuinkerrostalon rakentamisen vähähiilisin innovaatioin sisältäen kehitystyön, suunnittelutyön ja kokonaisurakan neuvottelumenettelyn aikana havaitun epäonnistuneen tarjouspyynnön takia, jonka perusteella hankintaa ei voida toteuttaa tarjousten hinnoittelun epäselvyyden ja hankkeen enimmäisarvon määrittämiseen liittyvän vaikeuden takia. Päätös perustuu todelliseen ja perusteltuun syyhyn, eikä hankintaa voida toteuttaa siten, että palvelun hankinnalle asetettujen tavoitteiden toteutumisesta voidaan varmistua. Hankintayksikkö tulee kilpailuttamaan kyseisen hankkeen uudella tarjouspyynnöllä.