Oriontie 2, liiketilojen korjaustyö

Oriontie 2 on vuonna 2013 peruskorjattu asuinkerrostalo, jossa alimmassa kerroksessa on liike- ja vastaanottotiloja. Kyseiset liiketilat ovat tyhjät. Liiketilan lattiamateriaali on poistettu. Rakenneavausten perusteella ulkoseinien alaosassa on valesokkelirakenne. Liiketilan rakenteista on otettu näytteitä ja näytteissä on todettu kosteus- ja mikrobivaurioita sekä asbestia. Korjaussuunnitelmat ovat liitteissä. Havaitut ulkoseinien ja alapohjan vaurioituneet osat uusitaan. Ulkoseinien ja alapohjan läpiviennit, liittymät, halkeamat ja saumat tiivistetään. Lattian alle tehdään kuivatuskanavisto jolla pidetään mahdollinen lattian alapuolinen kosteus poissa rakenteista. Ulkopuolen salaojat uusitaan. Samalla rakennuksen sokkeli vesieristetään ja routaeristetään. Ulkopuolen pihakaadot korjataan ja pintavedet ohjataan pois rakennuksesta.

Oriontie 2 on vuonna 2013 peruskorjattu asuinkerrostalo, jossa alimmassa kerroksessa on liike- ja vastaanottotiloja. Kyseiset liiketilat ovat tyhjät. Liiketilan lattiamateriaali on poistettu. Rakenneavausten perusteella ulkoseinien alaosassa on valesokkelirakenne. Liiketilan rakenteista on otettu näytteitä ja näytteissä on todettu kosteus- ja mikrobivaurioita sekä asbestia. Korjaussuunnitelmat ovat liitteissä. Havaitut ulkoseinien ja alapohjan vaurioituneet osat uusitaan. Ulkoseinien ja alapohjan läpiviennit, liittymät, halkeamat ja saumat tiivistetään. Lattian alle tehdään kuivatuskanavisto jolla pidetään mahdollinen lattian alapuolinen kosteus poissa rakenteista. Ulkopuolen salaojat uusitaan. Samalla rakennuksen sokkeli vesieristetään ja routaeristetään. Ulkopuolen pihakaadot korjataan ja pintavedet ohjataan pois rakennuksesta. Töiden aloitus on 12/2021. Urakka-aika on noin 2-3 kuukautta. Urakoitsija esittää aikatauluehdotuksen tarjouksessaan. Ulkopuolen maanrakennustyöt voidaan tehdä keväällä 2022. Työn laajuus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevien asiakirjojen ja suunnitelmien mukaisesti. Kuivatuskanavisto asennuksineen on tilaajan erillishankinta. Kanaviston vaatimat lattiaroilot ja jälkivalut sekä muut tarvittavat rakennustekniset työt sisältyvät rakennusurakkaan. Liiketilan lattiapäällystetyöt sekä seinien ja kattojen maalaustyöt eivät sisälly rakennusurakkaan. Työt suorittaa tilaajan puitesopimuskumppani rakennusurakan sisäpuolisten töiden valmistumisen jälkeen.

Sopimusehdot: Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 (RT 16–10660)