Jyväskylän lyseon korttelin kaupallisen potentiaalin selvitys

Jyväskylän keskustan Yliopistonkadun puoleiselle reunalle valmistellaan C-merkinnällä kaavoitettavaa rakennusoikeutta 10 000 kem2 (koko kortteliin noin 20 000 kem2). Tavoitteena on, että asemakaava mahdollistaa Yliopistonkadun varrelle liiketilojen ja muiden toimitilojen rakentamisen, kulttuuripalveluiden tilarakentamisen, asuinrakentamisen tai näiden käyttötarkoitusten yhdistämisen yhteen tai useampaan rakennukseen. Business Jyväskylä haluaa selvittää, onko prosessiin saatavissa mukaan jo kaavoituksen alkuvaiheessa jokin kaupallinen toimija, rakennushankkeen toteuttaja tai sijoittaja.

Hankittavan selvitystyön sisältö OSA 1 MAHDOLLISET KÄYTTÖTARKOITUKSET JA NIIDEN YHDISTELMÄT - Mahdollisten käyttötarkoitusten ideointi (ideat Suomesta, maailmalta, nousevat trendit yms.) - Kevyt markkina-analyysi käyttötarkoituksista ja mahdolliset haasteet - Lyseon korttelin kaupallisen potentiaalin analyysi ja käyttötarkoitusten sopivuus lyseon kortteliin - Käyttötarkoitusten keskinäiset synergiat ja synergiat lähiympäristön kanssa - Kolme käyttötarkoituskombinaatiota karkealla tasolla (tilan määrällinen tarve) OSA 2 KAUPALLISET HAASTATTELUT - Noin kymmenen potentiaaliseksi todetun kaupallisen toimijan haastattelua: Jyväskylän ydinkeskustan ja erityisesti lyseon korttelin kiinnostavuus sijoittumispaikkana, sijainnin analysointi, toiveet hankkeen suhteen - Haastattelujen raportointi ja haastateltujen yritysten ja henkilöiden yhteystiedot OSA 3 ARVIOT, JOHTOPÄÄTÖKSET JA SUOSITUKSET - Potentiaalisten kombinaatioiden elinvoimavaikutusten arviointi - Rakennusoikeuden myyntiarvon määritys eri kombinaatioin - Toteutettavuus - asiantuntijanäkemys käyttötarkoitusten toteutettavuudesta - Johtopäätökset ja suositukset