Kallion ala-asteen perusparannus kokonaisurakkana ja päiväkoti Kalevan korvaavat tilat (uudisrakennus) kokonaisurakkana

Rakennuskohde käsittää Kallion ala-asteen perusparannuksen kokonaisurakkana ja päiväkoti Kalevan korvaavat tilat (uudisrakennus) kokonaisurakkana. Rakennuskohde sijaitsee osoitteessa Neljäs linja 11-15, 00530 Helsinki. Lisäksi hakkeessa toteutetaan viereisen Porthaninpuistikon kunnostus. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin. Vertailuhinta muodostuu Kallion ala-asteen perusparannuksen kokonaisurakkahinnasta (80 %) ja päiväkoti Kalevan uudisrakennuksen kokonaisurakkahinnasta (20 %). Porthaninpuistikon kunnostuksen erillishinnasta sisältyy 50 % Kallion ala-asteen perusparannuksen kokonaishintaan ja 50 % päiväkoti Kalevan uudisrakennuksen kokonaishintaan. Rakennuttaja perustelee hankinnan jakamatta jättämistä (kokonaisurakka) sillä, että hanke muodostaa yhdessä toiminnallisen ja teknisen kokonaisuuden.

Kallion ala-asteen perusparannushankkeen urakkamuotona on kokonaisurakka. Urakka käsittää hankkeen kaikki rakennus- ja talotekniset työt. Töiden arvioitu aloitusajankohta on 10.1.2022. Koko urakan tulee olla valmiina ja vastaanotettuna sekä viranomaisten vaatimat tarkastukset hyväksytysti pidettynä 30.11.2023. Päiväkoti Kalevan uudisrakennushakkeen urakkamuotona on kokonaisurakka. Urakka käsittää hankkeen kaikki rakennus- ja talotekniset työt. Töiden arvioitu aloitusajankohta on 10.1.2022. Koko urakan tulee olla valmiina ja vastaanotettuna sekä viranomaisten vaatimat tarkastukset hyväksytysti pidettynä 5.10.2023. Koulurakennukseen tehdään täydellinen talotekniikan ja rakennusosien peruskorjaus. Rakennus on suojeltu asemakaavamerkinnällä sr-2. Kallion ala-asteen tontille Neljännen linjan varteen Porthanin puistikon reunaan rakennetaan uusi 2 kerroksinen päiväkotirakennus. Rakennuksen julkisivut ovat pääosin puurankarakenteisia, verhousmateriaalina on puhtaaksimuurattu tiili sekä kuultokäsitelty puu. Rakennuksen runkona on paikallavalettu pilarilaattarakenne. Molemmat rakennuskohteet on suunniteltu tietomallintamalla, ja urakoitsijan tulee olla tietotaito sekä tarvittavat laitteet ja ohjelmistot hyödyntää tietomallia myös työmaalla. Urakkamuotona on kokonaisurakka, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE:n ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Urakoitsija vastaa työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista. Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt Päästötön työmaa green deal -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Tässä urakassa noudatetaan green dealin ensimmäisen vaiheen vaatimuksia. Lisäksi urakoitsijaa edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava). Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin. Rakennuspaikan esittely pidetään 1.10.2021 klo 13.00-14.30. Kokoontuminen sisäpihalla koulun pääoven edustalla. Projektinjohtaja Jari Rosanti, puh. 040 569 2108. Urakoitsijat ilmoittautuvat esittelyyn etukäteen 30.9.2021 mennessä sähköpostilla osoitteeseen jari.rosanti@hel.fi. Jokaiselta urakoitsijalta esittelyyn voi osallistua enintään 2 henkilöä. Tilaisuudessa ei kätellä. Osallistujat käyttävät maskia ja pitävät etäisyyttä. Sairaana tai flunssaisena tilaisuuteen ei voi osallistua. Hankinnan tarjousaikaa on päätetty jatkaa.

Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ja sen olosuhteisiin ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikan esittely:1.10.2021 klo 13.00-14.30.Projektinjohtaja Jari Rosanti, puh: 040 5692 108

Hankinnan tarjousaikaa on päätetty jatkaa.