TM6 Talmankaaren asemakaavan viitesuunnittelu ja kunnallistekniikan esisuunnittelu

Sipoon kunnan Kehitys- ja kaavoituskeskus pyytää tarjoustanne Sipoon Talmankaaren asemakaavan viitesuunnittelun, rakennustapaohjeen viitemateriaalin sekä kunnallistekniikan esisuunnittelun ja kustannuslaskennan toteuttamiseksi. Tarjousta pyydetään tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti.

Talmankaaren asemakaavan viitesuunnittelulla ja kunnallistekniikan esisuunnittelulla luodaan puitteet noin 62 hehtaarin laajuisen ja 1200 uuden asukkaan kylämäisen, asumispainotteisen alueen kehittämiselle Sipoon Talmaan. Viitesuunnittelun tavoitteena on osaltaan tarkentaa ja havainnollistaa Talman osayleiskaavan ratkaisuja sekä toimia asemakaavoituksen ja toteutuksen pohjana. Viitesuunnitelman ohella laadittavaksi tulee kaava-alueen rakennustapaohjeen tarkempi viitemateriaali ja lisäksi rakentamisen ratkaisuja ja detaljiikkaa ohjaavia otteita. Alueen yleiskuvaus, yhdessä tehtävän tarkemman määrittelyn kanssa, on esitetty liitteessä 2. Viitesuunnittelu: Viitesuunnittelun tavoitteena on tutkia kaava-alueen rakentamis- ja kehittämismahdollisuuksia annettujen reunaehtojen ja tavoitteiden puitteissa, sekä osaltaan tarkentaa ja havainnollistaa Talman osayleiskaavan ratkaisuja. Viitesuunnittelu kytketään asemakaavaprosessiin ja se kattaa myös ehdotusvaiheen; suunnitelma tulee toimimaan aluksi Talmankaaren asemakaavoituksen luonnosvaiheen esittelymateriaalina sekä myöhemmin ehdotusvaiheen viiteaineistona. Viitesuunnittelun ohella laaditaan myös alueen rakentamistapaohjeen viitemateriaali. Kunnallistekniikan esisuunnittelu: Kunnallistekniikan esisuunnittelussa tarkoituksena on kunnallistekniikan kustannustehokkaan ja viihtyvyyden huomioon ottavan suunnittelun avulla arvioida kaavaluonnosten teknistä toteutuskelpoisuutta ja kustannustehokkuutta ja sen avulla ohjata kaavaluonnosten laatimista kaavataloudellisesti tehokkaisiin ratkaisuihin. Suunnitteluyhteistyö: Suunnittelu toteutetaan iteratiivisesti viitesuunnitelman laatijan sekä kunnallisteknisen suunnittelun yhteistyönä siten, että työn tuotokset ohjaavat kaavoitusta kunnallisteknisissä ratkaisuissa ja niiden vaikutusten arvioinnissa. Tilaajan ehdotuksena on, että esim. arkkitehtitoimisto tai muu suunnittelutoimisto toimii yhteistyössä infrasuunnittelijoiden kanssa. Alustava aikataulu suhteessa Talmankaaren asemakaavoitukseen 11/2021 - 03/2023 (tarjoaja esittää tarkemman aikatauluehdotuksen osana työsuunnitelmaa): - Luonnosvaiheen viitesuunnittelu 12/2021 -> - Ehdotusvaiheen viitesuunnittelu 8/2022 -> - Rakennustapaohjeen viitemateriaali 12/2021 -> - Kunnallistekniikan esisuunnittelu 12/2021 ->