SOMERON PALVELUKOTI, RAKENNESUUNNITTELU

Someron kaupunki pyytää tarjoustanne Someron palvelukodin rakennesuunnittelusta. Kohde on Someron palvelukodin uudisrakennus, 62-paikkainen (58 yksiötä, 2 kaksiota), 4 osastoinen tehostetun palveluasumisen palvelukoti osoitteessa Turuntie, Somero. Tehtävä käsittää kohteen rakennesuunnittelun. Liitteenä olevat asiakirjat ovat viitteellisiä. Rakennuksen tulee olla 2-kerroksinen rakennusalueen tontista johtuen. Laajuustiedot: asunnot n. 1830 hm2, kerrosala n. 3553 krsm2, tilavuus n. 13720 rm3 ja urakka-alueen pinta-ala n. 5000 m2. Arkkitehtisuunnittelun vetäjä toimii kohteen pääsuunnittelijana. Rakennesuunnittelu sisältää RAK 18 tehtäväluettelon kohdan B – K mukaiset tehtävät. Sisältäen alueen rakennusten rakennesuunnittelun = G4.2 E. Sisältäen tarvittavien liittymien purkusuunnitelmat = G4.3 E. Suunnitteluun sisältyy myös rakennesuunnittelijan osuus huoltokirjan laadinnasta. Suunnittelukokouksia on n. 6 kpl ja työmaakokouksia on n. 12 kpl ja niiden yhteydessä tapahtuva yleisvalvonta ja urakoitsijoiden toteu-tusehdotusten tarkastaminen sekä osallistuminen vastaanottotarkas-tuksiin. Tilaajan tavoiteaikataulun mukaa L1 vaiheen luonnokset ovat valmiit n. vko 50/2021, urakkalaskenta-asiakirjat ovat valmiit n. vko 9/2022 niin, että raken-nustyöt voidaan aloittaa n. vko 20/2022.

Tehtävän suoritustapa Someron palvelukoti kohde toteutetaan jaettuna urakkana, jossa pääurakoitsijalle alistetaan sivu-urakoina putki-, iv-, sähkö-, sprinkleri- ja automaatio-työt. Urakkasopimusten perusteena käytetään Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16-10660, urakkasopimuksina RT 80260 ja sivu-urakan alistamissopimus RT 80271. Lopulliset toteutusmuodot ja urakkajaot sovitaan tarkemmin suunnittelukokouksissa. Rakennesuunnittelu suoritetaan tarjouspyynnön ja konsulttitoiminnan yleisten sopimusehtojen KSE 2013 mukaisesti, käsittäen ehdotus- ja toteutussuunnitelmien laadinnan ja rakennuslupaviranomaisen vaa-timat piirustukset ja laskelmat. Rakennesuunnittelija tuottaa urakkalaskentaa ja toteutusta varten perustus- ja kaivupiirustukset, salaojitus- ja pintavesisuunnitelmat, radonin poisto suunnitelmat, rakenteiden yleis- ja tasopiirustukset, runko- ja rakenneleikkaukset, rakennetyypit ja rakennusselityksen rakenteiden osalta. Työpiirustusten tulee sisältyä jo varsin tarkkoina urakkatarjousasiakirjoihin, jolloin niitä voidaan käyttää työnsuunnitteluun, hankintojen valmisteluun ja alihankkijoiden tarjousasiakirjoihin. Kohde suunnitellaan ja toteutetaan kuivaketju10 ohjeiden mukaan. Rakennesuunnittelija laatii yhteistyössä arkkitehti-, LVIA- ja sähkösuunnittelijan kanssa varauspiirustukset. Suunnittelijat täyttävät myös seuraavat selvitykset: - Huoltokirjaosiot tehdään Fatman Oy:n huoltokirja ohjeiden mu-kaan. - Selvitykset rakennuttajan kanssa. - Työturvallisuusselvitys Havat – lomakkeessa. - Kuivaketju10 riskilistojen täyttö sekä suunnittelijatehtävät. - 0 -asiakirjan Suunnitteluun sisältyy loppudokumentaatio. Hankkeelle perustetaan projektipankki. Suunnitelmissa tulee esittää, ja rakentamisessa toteuttaa tilaajan vaatimusten mukaiset toiminnalliset ja laadulliset tavoitteet. Suunnitteluohjelman mukainen työ tehdään kokonaishintaisena suunnittelu-urakkana, johon sisältyvät kaikki kustannukset. Mahdolliset lisätyöt, joista sovitaan erikseen, laskutetaan tuntihintojen ja todellisten kulujen mukaan.