SOMERON PALVELUKOTI, LVIAJ-SUUNNITTELU

Someron kaupunki pyytää tarjoustanne Someron palvelukodin LVIAJ-suunnittelusta. Kohde on Someron palvelukodin uudisrakennus, 62-paikkainen (58 yksiötä, 2 kaksiota), 4 osastoinen tehostetun palveluasumisen palvelukoti osoitteessa Turuntie, Somero. Kohde on Someron palvelukodin uudisrakennus, 62-paikkainen (58 yksiötä, 2 kaksiota), 4 osastoinen tehostetun palveluasumisen palvelukoti osoitteessa Turuntie, Somero Tehtävä käsittää kohteen LVIAJ-suunnittelun. Liitteenä olevat asiakirjat ovat viitteellisiä. Rakennuksen tulee olla 2-kerroksinen rakennusalueen tontista johtuen. Laajuustiedot: asunnot n. 1830 hm2, kerrosala n. 3553 krsm2, tilavuus n. 13720 rm3 ja urakka-alueen pinta-ala n. 5000 m2. Arkkitehtisuunnittelun vetäjä toimii kohteen pääsuunnittelijana. LVIAJ-suunnittelu sisältää TATE 18 tehtäväluettelon kohdan B – K mukaiset tehtävät. Suunnitteluun sisältyy myös LVIAJ - suunnittelijan osuus huoltokirjan laadin-nasta. Suunnitteluun sisältyy myös energiatodistuksen laadinta. Suunnittelukokouksia on n. 6 kpl ja työmaakokouksia on n. 12 kpl ja niiden yhteydessä tapahtuva yleisvalvonta ja urakoitsijoiden toteutusehdotusten tarkastaminen sekä osallistuminen vastaanottotarkastuksiin. Tilaajan tavoiteaikataulun mukaa L1 vaiheen luonnokset ovat valmiit n. vko 50/2021, urakkalaskenta-asiakirjat ovat valmiit n. vko 9/2022 niin, että rakennustyöt voidaan aloittaa n. vko 20/2022.

Tehtävän suoritustapa Someron palvelukoti kohde toteutetaan jaettuna urakkana, jossa pääurakoitsijalle alistetaan sivu-urakoina putki-, iv-, sähkö-, sprinkleri- ja automaatiotyöt. Urakkasopimusten perusteena käytetään Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16-10660, urakkasopimuksina RT 80260 ja sivu-urakan alistamissopimus RT 80271. Lopulliset toteutusmuodot ja urakkajaot sovitaan tarkemmin suunnittelukokouksissa. LVIAJ-suunnittelu suoritetaan tarjouspyynnön ja konsulttitoiminnan yleisten sopimusehtojen KSE 13 mukaisesti, käsittäen ehdotus- ja toteutussuunnitelmien laadinnan ja rakennuslupaviranomaisen vaatimat piirustukset ja las-kelmat. LVIA-suunnittelija laatii yhteistyössä rakenne- ja sähkösuunnittelijan kanssa varauspiirustukset. LVIA-suunnittelija tuottaa urakkalaskentaa ja toteutusta varten lämmitys-, vesi- ja viemärijärjestelmien sekä ilmanvaihtojärjestelmien suunnittelun ja tilavarausten mitoitus sekä pääkanavien ja putkireittien valinta. LVIAJ-teknisten ratkaisujen ja laitteistojen sekä LVI-kalusteiden valinnassa suunnittelija on yhteistyössä rakennuttajan ja pääsuunnittelijan kanssa. Lisäksi LVIA - suunnitteluun sisältyy energialaskelmien ja energialuokan määrittäminen. LVIA-teknisten järjestelmien suunnittelussa suunnittelija vastaa osaltaan siitä, että kiinteistöpidolliset näkökohdat ja energiansäästö otetaan huomioon. Työpiirustusten tulee sisältyä jo varsin tarkkoina urakkatarjousasiakirjoihin, jolloin niitä voidaan käyttää työnsuunnitteluun, hankintojen valmisteluun ja alihankkijoiden tarjousasiakirjoihin. Kohde suunnitellaan ja toteutetaan kuivaketju10 ohjeiden mukaan. LVIA -suunnittelija laatii yhteistyössä arkkitehti-, rakenne- ja sähkösuunnittelijan kanssa varauspiirustukset. Suunnittelijat täyttävät myös seuraavat selvitykset: - Huoltokirjaosiot tehdään Fatman Oy:n huoltokirja ohjeiden mukaan. - Selvitykset rakennuttajan kanssa. - Työturvallisuusselvitys Havat – lomakkeessa. - Kuivaketju10 riskilistojen täyttö sekä suunnittelijatehtävät. - 0 -asiakirjan Suunnitteluun sisältyy loppudokumentaatio. Hankkeelle perustetaan projektipankki Suunnitteluohjelman mukainen työ tehdään kokonaishintaisena suunnittelu-urakkana, johon sisältyvät kaikki kustannukset. Mahdolliset lisätyöt, joista sovitaan erikseen, laskutetaan tuntihintojen ja todellisten kulujen mukaan.