1703 Pohjolankatu 2 Kolmen (3) vesikaton- ja yhden (1) piipun uusiminen

Korjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy :n etelän alueen, 1703 Pohjolankatu 2 -niminen kiinteistö. Urakassa uusitaan Pohjolankatu 2 Vesikatot A, B ja C katto. Kohteen vesikattojen korjaustyöt tehdään kiinteän sääsuojateltan alla. A- ja C- rakennusten vesikatolle asennetaan uudeksi vesikatteeksi tiilikate ja kumibitumikermialuskate uuden vanerialustan päälle suunnitelmien mukaan. Nykyiset vesikatot ovat ulkopuolisella vedenpoistolla varustettuja harjakattoja. Katossa on ulokkeelliset sivu- ja päätyräystäät. Sivuräystäissä on vesikouru ja syöksytorvet. Nykyisenä vesikatteena on tiilikate, aluskatteena pääosin bitumihuopa ja osin muovipohjainen aluskate. B- rakennuksen vesikatolle asennetaan uudeksi vesikatteeksi konesaumattu rivipeltikate ja kumibitumikermialuskate uuden vanerialustan päälle suunnitelmien mukaan. Nykyinen on ulkopuolisella vedenpoistolla varustettu epäsymmetrinen harjakatto. Katossa on vaihtelevan pituiset sivuräystäät. Sivuräystäissä on vesikouru ja syöksytorvet. Nykyisenä vesikatteena on pystysaumainen rivipeltikate. Rakennusten vesikatot uusitaan kokonaisuudessaan tämän työselostuksen ja liitteenä olevien rakennesuunnitelmien mukaisesti. Piipulle tehtävät korjaukset pääpiirteissään: Nykyinen muurattu piippu puretaan kokonaisuudessaan LVIS-asennuksineen B rakennuksen yläpohjaan saakka. Rakennetaan uusi teräsrunko piipulle. Piippuun asennetaan tarvittavat rakennuksia palvelevat LVIS-asennukset Rakennetaan piipun verhous, kuorimuuraus ja kate. Piipun päälle rakennetaan teräsrakenteinen kaide. Piippuun asennetaan tikkaat. Rakennuksen piippu uusitaan kokonaisuudessaan tämän työselostuksen ja liitteenä olevien rakennesuunnitelmien mukaisesti. Toimenpiteelle on haettu ja saatu rakennuslupa.

Urakka sisältää Helsingin kaupungin asunnot Oy:n etelän alueen 1703 Pohjolankatu 2 kiinteistön. Urakassa uusitaan Pohjolankatu 2 Vesikatot A, B ja C katto ja uusitaan piippu tarjousasiakirjojen mukaan Lomakkeella kysytään myös yksikköhintoja, jotka eivät vaikuta vertailuhintaan. Työt voi aloittaa kun hankintapäätös on lainvoimainen ja urakkasopimus on tehty. Urakkamuotona on kokonaisurakka ja pääurakka sisältää kaikki tarjouspyyntöasiakirjojen mukaiset rakennustekniset työt sekä suunnitelma-asiakirjoissa esitetyn lopputuloksen aikaansaamiseksi tarvittavat purkutyöt, purkumateriaalin hävittämisen jätemaksuineen, suojaukset, aputyöt ja muut sopimusasiakirjoissa mainitut velvoitteet. Myös sellaiset työt joita ei ole asiakirjoissa mainittu, mutta ovat tarpeellisia vaadittavaan lopputulokseen pyrittäessä, suoritetaan urakkaan kuuluvina. Pääurakoitsija vastaa työmaan työmaapalvelujen ja johtovelvollisuuksien hoitamisesta. Töiden aloitus Työt voidaan aloittaa urakkasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen noudattaen sopijapuolten yhteisesti sopimaa aikataulua. Alustava aloitusajankohta on 22.11.2021, mutta urakoitsija voi tarjouksessansa esittää poikkeavaa töiden aloitusajankohtaa. Kaikkien tarjouspyynnön mukaisten töiden tulee olla valmiit viimeistään 31.5.2022. Rakennusaika Urakoitsijan tulee esittää tarjouksessaan hänen vaatimansa urakan toteutusaika kuukausina. Töiden tulee olla valmiina ja vastaanotettuna sekä viranomaisten vaatimat tarkastukset hyväksytyksi pidettynä kaikkien urakoiden osalta 31.5.2022 mennessä. Työt tulee tehdä yhtäjaksoisesti aloituksen jälkeen. Tarkempi töiden aloitus ja järjestys sovitaan alustavassa urakkaneuvottelussa. Koronavirusepidemia, ja siihen liittyvät nykyiset tai mahdolliset tulevat viranomaismääräykset tai - suositukset taikka sen aiheuttamat muut olosuhdemuutokset ja/tai vaikeudet eivät merkitse ylivoimaista estettä tämän urakan sopimuksen velvoitteiden täyttämiselle. Poikkeusolosuhteet ovat osapuolilla tiedossa sopimusta tehtäessä ja ollut mahdollisuus varautua koronavirusepidemian vaikutuksiin sopimussuhteeseen ja velvoitteiden täyttämiseen.