Kalajärven koulu, päiväkoti ja nuorisotila, kiinteähintainen kokonaisurakka

Rakennustyön kohteena on Espoon kaupungissa sijaitseva Kalajärven koulun, päiväkodin ja nuorisotilan uudisrakennushanke tarjouspyynnössä ja sen liitteissä kuvatulla tavalla. Liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa on mainittu hankkeen kaupalliset ja tekniset asiakirjat. Kyseessä on uusi hankintakierros. Rakennuspaikan osoite: Kalajärven puistotie 5 (Hiirisuontie 1), 02970 Espoo Hanke käsittää Kalajärven yhtenäiskoulun, 12 ryhmäisen päiväkodin ja nuorisotilan sekä ulkoliikuntakentän huoltorakennuksineen sekä pihojen ja ulkorakennusten ja rakennelmien rakentamisen hankinta-asiakirjojen mukaisesti. Hankkeeseen kuuluu myös nykyisen alakoulun sekä päiväkotirakennusten purkaminen. Urakoitsija toimii hankkeen pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana hankinta-asiakirjojen mukaisessa laajuudessa. Hankinta-asiakirjoissa alakohtaiset suunnitelma-asiakirjat ja rakennusluvan liitteet täydentävät toisiaan, jossa uudempi vastaava dokumentti on pätevämpi. Kiinteistötunnus: 49-85-24-1 Kohteen osoite: Kalajärven puistotie 5, 02970 Espoo Asianumero: 6812/10.03.02/2020 Rakennusluvan numero: 2021/55 Tontin alueella toimii urakan aikana alakoulu (osat C ja D) sekä päiväkoti, jotka puretaan vaiheistettuna urakan aikana. Tämä on tarjoajan otettava huomioon tarjousta jättäessä sekä työmaa- ja turvallisuussuunnittelussa. Hankkeen aikataulun välitavoitteet ja vaiheistus urakkaohjelman mukaan. Kukin tarjoaja toimittaa oman alustavan urakkarajaliitteen, jonka pitää sisällöllisesti noudattaa tilaajan laatimaa urakkarajaliitettä tai muuten olla tähän urakkaan soveltuva. Alustavaa urakkarajaliitettä ei tarjouksessa pisteytetä, joten niiden ei tarvitse olla yhteismitallisia. Tarjoaja voi käyttää tarjouspyynnössä mukana olevaa urakkarajaliitettä pohjana omalle versiolle. Koska kyseessä on kokonaisurakka, kukin tarjoaja itse päättää miten haluaa aliurakoiden rajat rakentaa, mutta niiden on oltava riittävän kattavat. Pyytämällä alustavaa urakkarajaliitettä, tilaaja varmistaa että tarjoaja on jo pohtinut urakkarajoja jo tarjotessaan. Tietomalli on suunnitelmia täydentävä ja myös tietomallissa esitetyt asiat on huomioitava laskenassa. Laskentaa ei voi tehdä pelkästään tietomallin pohjalta. Jos jokin asia on esitetty tietomallissa, mutta ei muissa suunnitelmissa, on se huomioitava urakassa. Tietomalli on osa hankinta-asiakirjoja ja kaikki hankinta-asiakirjat ovat osa urakkasopimusta. KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN Kohteen esittely urakkaohjelman mukaan. Tutustumisen kohteeseen tarjoaja vakuuttaa tehneensä tarjouspyynnön kohdassa "Hankinnan kohteen kriteerit". Muut hankkeen asiat hankinta-asikirjojen mukaisesti. TARJOUSPYYNNÖN LIITEAINEISTO Tarjouspyynnön liiteaineisto on ladattavissa kohdasta "Liitteet ja linkit" ja public.sokopro.fi...

Hankinta-asiakirjojen mukaisesti. Hintaerittelylomakkeen luonne on informatiivinen ja se ei ole hankinnassa julkinen asiakirja. Option jäädessä pois urakasta sillä ei ole vaikutusta hintaerittelyn muihin kohtiin. Liikuntakentän pohjoisreuna on option urakkaraja (6m aita+meluesteaita).HUOM! alueella on nykyisin pienempi kivikenttä jossa on korkea metalliaita. Metalliaidan purkaminen kuuluu urakkaan. Kenttä on käytettävissä urakka-alueena. Arkkitehdin urakkarajapiirustuksesta poiketen nykyisen päiväkodin parkkipaikka ei ole käytettävissä urakka-alueena eli koulun rakentamisen aikana urakka-alue on nykyisen kentän eteläinen reuna aitaan saakka. Hiekkakentän nykyistä aitaa voi käyttää myös osana työmaa-aitausta. Se tekniikka mikä on liikuntakentän alueella lasketaan optioksi, mukaan lukien liikuntakentän valaisinmastot. Kuivatustekniikka niiltä osin kuin se palvelee koulu- ja päiväkotirakennuksia kuuluvat urakkaan (ei optioon). ERLLISHANKINNAT (täydentää urakkaohjelmaa) Tilaajan ja käyttäjän erillishankintoja on esitetty urakkaohjelman kohdassa 3.3. -Irtokalusteet toimittaa käyttäjän sopimuskumppani => pistorasiat ym. varaukset kuuluu urakkaan suunnitelmien mukaisesti. - Kameravalvontajärjestelmän laitteisto, kytkennät ja käyttöönotto => johdotus ja putkitus laittelle asti kuuluu urakkaan, käyttöönoton testauksen tekee kameravalvontajärjestelmän toimittaja (kaupungin puitekumppani) - Matkaviestinsisäverkon mittaukset toteutetaan tilaajan erillishankintana - Alarmnet-hälytyksensiirtolaite on tilaajan hankinta => johdotus ja putkitus kuuluu urakkaan, kytkennät ja testauksen tekee kaupunkin sopimuskumppani. - Teknisen työn laitteet ovat käyttäjän hankintoja, jotka asennetaan urakassa (myös sähköliitännät). Laitteet ja sijainnit on merkitty pohjakuviin.Teknisen työn kiintokalusteista elekroniikkakaappi, työkalukaapit ja höyläpenkit ovat käyttäjänhankintoja. Muut verstaan pöydät ja tasot kuuluvat urakkaan pohjakuvan ja kiintokalustekaavioiden mukaisesti. - Teknisen työn kaasukeskus putkituksineen ja laitteineen kuuluu urakkaan. Purunpoistojärjestelmä kanavineen pneumaattisine sulkupelteineen sekä kompressori kuuluu urakkaan. - Kaikkien tilojen osalta kiintokalustekaavioissa ja pohjakuvissa on merkitty kalusteet ja laitteet, jotka kuuluvat urakkaan. Suunnitelmissa olevat kohde- ja ym. poistot päätelaitteineen kuuluvat urakkaan, myös maali-, veto- ja maalauskaapit. - Koneiden, laitteiden ja järjestelmien testaukset ja käyttöönottotehtävät kuuluvat aina urakkaan, ellei ole erikseen toisin mainittu. Muuta tietoa irtolaite ja irtokalustetöistä, jotka kuuluvat urakkaan ovat seuraavat: - kaikki vitriinit kalusteineen ja asennuksineen kuuluvat urakkaan - teknisen työn koneiden ja laitteiden asennus, kytkentä ja testaus Liikuntakentän jäähdytyskontti on tilaajan erillishankinta. RAKENNUSALUEEN MAANRAKENNUSTYÖT A ja B rakennukset on purettu anturoiden alapintaan. Paaluja ei purkutöiden yhteydessä löydetty vanhoista suunnitelmista poiketen. Maanrakennustyöt uusille rakenteille kuuluu pääurakoitsijalle suunnitelmien ja nykyisen tilanteen mukaan. Tarjouksessa annetaan yksikköhinnat mahdolliselle kallion lujitukselle. Kaikki heikompi kallio rammeroidaan irti ja se kuuluu urakkaan. HISSIT Hissikuilut suunnittelee rakennesuunnittelija, mutta hissien toteutussuunnitelmat ja hissit kuuluvat pääurakkaan tuoteosakauppana hissien toimittajan kanssa. Hissit tarjotaan KONE, SCHINDLER tai OTIS mallien mukaisina. Kaikkki tehtävät hissit tulee olla saman yhtiön valmistamia.