Rakennusten kuntotutkimukset, Sodankylän kunta

Sodankylän kunta pyytää tarjoukset kolmelle kohteelle kuntotutkimuksista, haitta-ainekartoituksista sekä peruskorjauksien kustannusarvioiden laadinnasta. Tutkittavat kohteet ovat Kitisenrannan koulu, Torvisen koulu sekä Mesikämmen.

Sodankylän kunta pyytää tarjoukset rakennuksien (3kpl) kuntotutkimuksista, haitta-ainekartoituksista sekä peruskorjauksien kustannusarvioiden laadinnasta. Kohteiden perustiedot: Kitisenrannan koulu (kokoontumisrakennus): Omistaja: Sodankylän kunta Osoite: Vasantie 9 Rakennusvuosi: 1954 Pinta-ala: 5676brm2 Lämmitys: Kaukolämpö (saneerattu 2019) Torvisen koulu (koulurakennus): Omistaja: Sodankylän kunta Osoite: Pyhä-Luostontie 32b Rakennusvuosi: 1947 Pinta-ala: 509brm2 Lämmitys: Pelletti Mesikämmen (hoivarakennus): Omistaja: Asentopuulaaki Oy (Sodankylän kunnan tytäryhtiö) Osoite: Ahopolku 5 Rakennnusvuosi 1999 Pinta-ala: 406m2 (huoneistoala) Tarjouksen tulee sisältää rakennusten kuntotutkimukset, haitta-ainekartoitukset sekä peruskorjauksien kustannusarvioden laatimiset. Raportissa tulee esittää rakenteiden ja rakennusosien kunto sekä toimenpiteet, joilla rakenteet saadaan saneerattua niin, ettei niistä aiheudu haittaa tai vaaraa. Rakennuksesta tulee ottaa näytteitä niin, että saadaan käsitys rakenteen mikrobivaurioista, kosteusvaurioista (sisältäen VOC-vauriot), muista sisäilman laatuun tavanomaisesti vaikuttavista aineista (esim. kuidut) ja haitta-aineista. Tarjouksessa tulee olla liitteenä alustava tutkimussuunnitelma sekä näytteenottosuunnitelma, joista käy ilmi tutkimuksen laajuus ja toimintatapa työn suorittamiseksi. Tutkittavat asiat: • Ulkoseinät • Täydentävien ulkoseinärakenteiden liittymävauriot (ikkunat, ulko-ovet, läpiviennit) • Talo-osat • Piha-alueen kallistukset ja pintavedet raportoidaan • Perustukset, kellaritilat, väestönsuojat ja kanaalit sekä alapohjan ontelot ja ryömintätilat (laudoituksien jättäminen maaperään) raportoidaan • Alapohjat ja alapohjan alla olevat kanaalit raportoidaan • Runko raportoidaan • Julkisivut kokonaisuudessaan raportoidaan • Vesikatto ja vesikaton varusteet raportoidaan • Haitta-ainekartoituksen tulee sisältyä urakkaan • Kohteen LVIA- ja sähköasennukset raportoidaan • Piha-alueen asennukset (LVIA- sähkö) raportoidaan Huomioitavia asioita: • Tilaaja huolehtii rakenteiden lopullisesta sulkemisesta, mutta väliaikaisen sulkemisen ja detalji-tasoisen ohjeistuksen lopulliseen sulkemiseen täytyy tulla urakoitsijalta • Alustavassa näytteenottosuunnitelmassa tulee olla eriteltynä riittävä määrä näytteenottoja ja niiden alustavat ottopisteet, jotta niillä saadaan riittävän tarkat tiedot kuntotutkimusta ja peruskorjauksen kustannuslaskentaa varten • Alustavat tutkimus- ja näytteenottosuunnitelma arvioidaan yhdessä RTA-sertifioidun henkilön kanssa ja jos alustava tutkimussuunnitelma tai näytteenottosuunnitelma osoittautuvat selvästi puutteellisiksi tai laadultaan heikoiksi voidaan tätä pitää tarjouksen hylkäämisperusteena • Haitta-aine kartoitus tulee tehdä riittävässä laajuudessa peruskorjauksen suunnittelua varten ja urakkahinnan tulee sisältää näytteiden otot ja käsittelyt/tutkimukset • Rakenteiden ulkopuolinen tutkiminen vaatii koneellista maankaivua ja näiden kulujen sekä kaivuutöistä aiheutuvien mahdollisten oheiskulujen (esim. kaapelinäytöt) tulee sisältyä tarjoukseen. Urakoitsijan tulee ennallistaa kaivuupisteet. • Urakoitsija vastaa tutkimuksessa tarvittavista henkilönostimista. Kustannusarvio: Peruskorjauksen kustannusarvion tulee perustua Talo 2000 nimikkeistöön tai muuhun vastaavaan yleisesti Suomessa käytettyyn rakennushankkeiden kustannushallinan ohjeistukseen/nimistöön. Kustannusarvion avulla tulee pystyä arvioimaan peruskorjaushankkeen kokonaiskustannus sisältäen suunnittelun, valvonnan jne. muut hankkeeseen liittyvät sivukulut tarvittavaa määrärahavarausta varten Aikataulu: Kaikki työt tulee olla suoritettuna ja raporttien oltava tilaajan käytössä viimeistään 15.12.2021.

Tarjouspyynnön liitteistä löytyy kohteiden piirustukset