Kerrostalon ja rivitalon purku-urakka

Hämeenlinnan Asunnot Oy (jatkossa myös hankintayksikkö) vuokraa huoneistoja ja kiinteistöjä Hämeenlinnan talousalueella. Tällä hetkellä heidän vastuullaan on noin 2300 vuokra-asuntoa. Tarjouspyyntö koskee Hämeenlinnassa Lammin kylässä sijaitsevien kerrostalon ja rivitalon purkamista. Purettava kerrostalo sijaitsee osoitteessa Haapainojantie 8, 16900 Lammi ja purettava rivitalo osoitteessa Evontie 20, 16900 Lammi. Tarjous pyydetään yhteishintana, mutta kohteiden hinnat tulee eritellä ohjeiden mukaisesti. Kohteiden purut tullaan teettämään yhden urakoitsijan työsuorituksena.

Tarjouspyyntö käsittää Hämeenlinnan Asunnot Oy:n omistamien kahdella eri tontilla sijaitsevien rakennusten purkamiset. Rakennukset sijaitse Hämeenlinnassa Lammin kylällä. Kerrostalo sijaitseen osoitteessa Haapainojantie 8 ja rivitalo osoitteessa Evontie 20, 16900 Lammi. Haapainojantie 8:ssa sijaitsee betonielementtirunkoinen, kolmekerroksinen, kaksirappuinen kerrostalo, joka on rakennettu 1980. Kiinteistössä ei ole kellarikerrosta. Purku-urakkaan kuuluu myös piha-alueella sijaitsevan jätekatoksen purku. Purkutyön jälkeen tontti tasataan muuta maastoa myötäileväksi puhtaalla routimattomalla maa-aineksella urakka-asiakirjojen mukaisesti. Evontie 20:ssä sijaitsee osakseen kaksikerroksinen rivitalo, jossa on kuusi asuntoa maantasokerroksessa. Asuntojen runkorakenne puinen ja verhouksena tiiliverhous. Osalla rakennusta sijaitsee kellarikerros, jonka päärakennusaine on betoni. Purkutyön jälkeen tontti tasataan muuta maastoa myötäileväksi puhtaalla routimattomalla maa-aineksella urakka-asiakirjojen mukaisesti Purku-urakoitsija on työturvallisuuslainsäädännön mukainen päätoteuttaja. Päätoteuttajan velvollisuutena on lisäksi ilmoittaa kuukausittain tiedot kaikista yhteisellä purkutyömaalla työskentelevistä henkilöistä verohallinnolle. Kaikki kaatopaikkamaksut ja kuljetusmaksut sisältyvät urakkaan. Tilaaja kytkee kiinteistöistä vesijohdot pois käytöstä sovittuna ajankohtana. Tilaaja kytkee sähkönsyöttökaapelit irti verkostosta, urakoitsija katkaisee ja poistaa maassa olevan syöttökaapelin purkualueelta. Urakoitsija katkaisee puhelimen liittymisjohdon tontilla. Tilaaja hankkii purkuluvat purettaville rakennuksille. Päätoteuttaja huolehtii purkutöiden edellyttämästä ilmoitusvelvollisuudesta viranomaisille kaikkien purkutöiden osalta sekä laatii ja hyväksyttää tilaajalla ja rakennusviranomaisella lupapäätöksen mukaisesti purkusuunnitelman ja purkujäteselvityksen. Purkusuunnitelman tulee kattaa koko purkutyö. Rakennuksen käyttökelpoiset osat on kierrätettävä asianmukaisesti. Purkusuunnitelmasta on käytävä ilmi käytettävät purkumenetelmät ja purkujätteen poisvieminen ja loppusijoituspaikat ja siinä on esitettävä myös koko purkualueen aitaus. Päätoteuttaja hyväksyttää rakennusvalvontaviranomaisella lupapäätöksen mukaisen purkutöiden johtajan. Rakennusjätteestä lajitellaan vähintään koneellisesti helposti eroteltavissa olevat suoraan hyödynnettävät jätteet, esimerkiksi energiajäte, puu, betoni ja metalli. Pääurakoitsijalle luovutetaan purettavat rakennukset siinä kunnossa, kun ne ovat urakkalaskentavaiheessa. Rakennuksiin mahdollisesti jääneen irtaimiston (mukaan lukien elektroniikkajäte) poistaminen kaatopaikalle tai uusiokäyttöön sisältyy urakkaan. Urakkaan kuuluu tonttien aitaaminen työmaa-aidalla purkutyön ajaksi. Kokonaisurakka Hanke toteutetaan kokonaisurakkana, jossa urakoitsija on suorassa sopimussuhteessa tilaajaan. Urakoitsija vastaa työmaiden johtovelvollisuuksista. Kaikki urakkaan kuuluvat rakennukset tulee olla purettuna 31.12.2021 mennessä. Tilaaja velvoittaa tutustumista kohteeseen ennen tarjouksen jättämistä. Yleinen tutustuminen purettavaan kohteeseen järjestetään Haapainojantie 8:ssä tiistaina 14.9.2021 klo: 13:00-14_00, sekä Evontie 20:ssä tiistaina 14.9.2021, klo 14:00-15:00. Muista tutustumisista sovitaan erikseen tilaajan kanssa.

Laskutusohje toimitetaan pääurakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu.