VAV Retiisikuja 2 / uusien vuokratalojen rakentaminen vähähiilisin innovaatioin / kehitystyö, suunnittelutyö ja kokonaisurakka
VAV Asunnot Oy · Uusimaa, koko Suomi
Perustiedot
- Hankkija
- VAV Asunnot Oy, Y-tunnus 2903526-6
- Toteutuspaikka
- Uusimaa (FI1B1), koko Suomi
- Vantaa
- Hankintalaji
- Urakka (rakennustyö)
- Menettely
- EU-hankinta
- Ilmoituksen tyyppi
- Jälki-ilmoitus
- Erät
- 5 erää
- Pääasiallinen CPV
- 45000000 Rakennustyöt
- Julkaistu
- 4.9.2021
Hankinnan tulos
| Erä | Voittaja | Sopimusarvo | Tarjouksia | Päätös |
|---|---|---|---|---|
| Erä 1 | Ei voittajaa | – | ei ilmoitettu | |
| Erä 2 | Ei voittajaa | – | ei ilmoitettu | |
| Erä 3 | Ei voittajaa | – | ei ilmoitettu | |
| Erä 4 | Ei voittajaa | – | ei ilmoitettu | |
| Erä 5 | Ei voittajaa | – | ei ilmoitettu |
Voittajista näytetään nimi ja Y-tunnus. ”Ei ilmoitettu” tarkoittaa, ettei ilmoituksessa ole tätä tietoa erälle tai sopimukselle.
Ammattiala
Rakennus
Ammattiala on Urakkahaun luokittelu. Työn sisältö ratkeaa tarjouspyyntöasiakirjoista.
Ilmoituksen teksti
Alkuperäinen teksti Hilmasta, muuttamattomanaKyseessä on Vantaan kaupungin 60:n kaupunginosan kortteliin 60070 tontille 03 toteutettava asuinkerrostalokohde. Kiinteistötunnus on 92-60-70-3.
Hankinta käsittää yhden 5-kerroksisen talon, jossa on yhteensä noin 60 huoneistoa. Hankkeen laajuus on 3200 k-m².
Hankkeen toteuttamistapa on innovaatiokumppanuus. Hankintayksikkö valitsee kumppanit rakennusurakkaan sekä toteutusta edeltävään kehitysvaiheeseen. Hankintayksikön tavoitteena on kehitysvaiheen aikana tutkia ja kehittää rakentamista hamppubetoniharkoilla huomioiden skandinaaviset sääolosuhteet. Hankkeen tavoitteena on rakentaa kestävä ja vähähiilisyyteen pyrkivä asuinkerrostalo käyttäen rakentamismateriaalina osittain hamppubetoniharkkoja.
Hankintayksikön hankkeelle asettama vähähiilisyystavoite on olla noin 10 % pienempi kuin nykyisin rakenteilla olevat hankkeet (14,7–15 kg CO2e/m²/a koko elinkaaren ajalta) . Hankkeen toteutus on osa Vantaan kaupungin ja hankintayksikön Resurssiviisauden tiekarttaan sisältyviä ympäristötavoitteita, joilla pyritään ympäristöystävällisempään ja viimein täysin hiilineutraaliin rakentamiseen vuoteen 2030 mennessä.
Valittu toimija tai toimijat sitoutuvat kumppanuuden aikana hankintayksikön tarjouspyynnössä asettamiin, hankkeen kohdetta ja toimijoita koskeviin vaatimuksiin ja tavoitteisiin. Tavoitteet ja vaatimukset eivät kuitenkaan ole hankintayksikköä toteutuksessa sitovia, jos kehitetyt ratkaisut osoittautuvat kehitysvaiheen aikana epätarkoituksenmukaisiksi hankinnan kohteena olevan kerrostalon toteuttamiseen. Tässä tapauksessa hanke toteutetaan tavanomaisena kokonaisurakkana ja hankintayksikkö kompensoi kumppanille kehitysvaiheesta aiheutuvat kohtuulliset kustannukset.
Kehitysvaiheesta maksettavan palkkion määräytymisestä on mahdollista neuvotella neuvotteluvaiheessa. Osapuolet sitoutuvat kuitenkin hankkeen kustannusvaikutusten laskelmissa huomioimaan hankintayksikön tarjouspyynnössä koko hankkeelle asettaman enimmäisarvon, jonka ylittyminen ei ole sallittu. Hankintayksikkö ilmoittaa kehitysvaiheesta maksettavan palkkion määrän neuvotteluvaiheessa ennen sitovien tarjousten jättämiselle varattua määräpäivää.
Kilpailutuksen alustava, ei-sitova aikataulu:
- Alustavat tarjoukset jätettävä 1.10.2021 klo 12.00 mennessä.
- Neuvotteluvaihe on 11.–22.10.2021.
- Lopulliset tarjoukset jätettävä 3.11.2021 klo 12.00 mennessä.
Lisätiedot
Hankintailmoitus keskeytetään, koska hankinnan kriteereitä joudutaan muuttamaan ilmoituksessa mainittujen kattohintojen osalta. Hankintayksikkö tulee jättämään samasta hankkeesta uuden hankintailmoituksen muuttuneilla kriteereillä.
Erien kuvaukset
Erä 1
Hankinta kattaa hamppubetonin käytön kehitystyön, mitä hyödynnetään hankkeeseen sisältyvän kerrostalokohteen kokonaisrakennusurakassa. Urakka on kuvattu tarkemmin osiossa "Hankinnan osa 3: kokonaisrakennusurakka".
Haetaan kustannustehokasta elementtityyppistä, soveltuvin osin teollisesti valmistettua ratkaisua. Koska hamppubetonille ei ole olemassa hyväksyntäkriteereitä, tulee kelpoisuus osoittaa rakennuspaikkakohtaisesti. Kelpoisuuden osoittamiseen tarvittavat tekniset selvitykset neuvotellaan erikseen Tilaajan ja Tarjoajan välillä neuvotteluvaiheessa.
Hamppubetonin osalta tutkitaan:
- missä kerrostalorakentamisen rakenneosissa hamppubetoniharkkoja on tarkoituksenmukaista käyttää
- miten hamppubetonin käyttö vaikuttaa kohteen kokonaishiilijalanjälkeen
- sekä mahdollisesti luodaan kokeilualusta hamppubetonille, jolla tuetaan hamppubetoniharkkojen teollisen valmistamisen käynnistämistä Suomessa.
Hankinnan osan 1 enimmäishinta, jonka ylittyminen ei ole sallittu, on 13 000 euroa (alv 0 %).
Erä 2
Hankinta kattaa rakennushankkeen suunnittelun eri osavaiheissa toteutettavan hiilijalanjälkilaskennan, hiilijalanjälkeä koskevien tavoitteiden asettamisen ja niiden saavuttamiseen tarvittavien toimenpiteiden arvioinnin, hankkeeseen sisältyvien kokeellisten tuotteiden hiilijalanjälkivaikutusten arvioinnin sekä rakennuskohteen käyttövaiheen elinkaarikustannusten arvioinnin.
Hankinnan osan 2 enimmäishinta, jonka ylittyminen ei ole sallittu, on 22 500 euroa (alv 0 %).
Erä 3
Urakan kohteena on Vantaan kaupungin 60:n kaupunginosan kortteliin 60070 tontille 03 toteutettava asuinkerrostalokohde. Kiinteistötunnus on 92-60-70-3.
Urakkaa käsittää yhden 5-kerroksisen talon rakennustyöt. Talossa on yhteensä noin 60 huoneistoa. Hankkeen laajuus on 3200 k-m².
Urakka sisältää hamppubetonin käytön osiossa "Hankinnan osa 1" kuvatun kehitystyön pohjalta.
Hankinnan osan 3 enimmäishinta, jonka ylittyminen ei ole sallittu, on 7 330 000 euroa (alv 0 %).
Erä 4
Hankintaan kuuluu hankkeen rakennesuunnittelu sisältäen hamppubetonin ominaisuuksien selvittämisen laboratoriokokeilla sekä paloteknisen suunnittelun.
Neuvotteluvaiheessa tarjoajan odotetaan esittävän ratkaisuja erityisesti seuraaviin hankintayksikön tavoitteisiin:
- Konsulttikumppanilta edellytetään vahvaa rakennesuunnittelun asiantuntemusta ja heidät kytketään hankkeen rakennesuunnitteluun. Hamppubetonin käyttökokemukset ovat Suomen olosuhteissa ja vaatimuksilla vähäisiä, joten suunnittelu vaatii asiantuntemusta tuotteesta.
- Palotekninen suunnittelu kytketään rakennesuunnitteluun.
Haetaan kustannustehokasta ratkaisua VAV:n tavoitteiden mukaisesti. Tarjousten jättäneiden oletetaan tutustuneen VAV:n suunnitteluohjeisiin, jotka löytyvät hankintailmoituksen liiteaineistosta Sokopro-tietokannasta. Linkki aineistoon on tarjouspyynnön osiossa "Liitteet ja linkit".
Hankinnan osan 4 enimmäishinta, jonka ylittyminen ei ole sallittu, on 78 000 euroa (alv 0 %).
Erä 5
Hankinta kattaa rakennushankeen suunnittelun lukuun ottamatta rakennesuunnittelua, joka on hankinnan osana 4. Hankinta sisältää seuraavat osa-alueet:
- pää- ja rakennussuunnittelu
- LVIAE-suunnittelu
- sähkösuunnittelu
- pohjatutkimus ja pohjarakennussuunnittelu
- pihasuunnittelu
- tietomallinnus VAV:n tietomallistrategian mukaisesti
- akustiikkasuunnittelu
Haetaan kustannustehokasta ratkaisua VAV:n tavoitteiden mukaisesti. Tarjousten jättäneiden oletetaan tutustuneen VAV:n suunnitteluohjeisiin, jotka löytyvät hankintailmoituksen liiteaineistosta Sokopro-tietokannasta. Linkki aineistoon on tarjouspyynnön osiossa "Liitteet ja linkit".
Hankinnan osan 1 enimmäishinta, jonka ylittyminen ei ole sallittu, on 325 000 euroa (alv 0 %).
Erät
| Erä | Nimi | Ammattiala | Arvioitu arvo | CPV |
|---|---|---|---|---|
| 1 | – | – | – | 71350000 |
| 2 | – | – | – | 71350000 |
| 3 | – | – | – | 45000000 |
| 4 | – | – | – | 71240000 |
| 5 | – | – | – | 71000000 |
Hankinnan vaiheet
-
Tarjouspyyntö julkaistiin, määräaika 1.10.2021 klo 12.00.
-
Jälki-ilmoitustämä ilmoitus
Hankinta keskeytettiin.
Hankkijan aiemmat rakennusurakat
VAV Asunnot Oy: kaikki hankinnat| Julkaistu | Hankinta | Voittaja | Sopimusarvo | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| ratkaistu 10.12.2025 | Vahinkosaneerauspalvelut / VAV Vahinkosaneerauspalvelut palvelualue 1, Länsi-Vantaa | Master Kuivaus Oy | enint. 1 000 000 € | 12 |
| ratkaistu 10.12.2025 | Vahinkosaneerauspalvelut / VAV Vahinkosaneerauspalvelut palvelualue 2, Itä-Vantaa | RKV-Tekniikka Oy | enint. 1 000 000 € | 12 |
| ratkaistu 10.12.2025 | VAV Pytinkalliontie 1, 3 ja 5 / uuden vuokratalon rakentaminen / KVR-urakka | Toivo Projektinhallinta Oy | 51 678 894 € | 10 |
| ratkaistu 10.12.2025 | VAV Kelokuusenrinne 2, 4 ja 6 / uuden vuokratalon rakentaminen / KVR-urakka | Pohjola Rakennus Oy Suomi | 53 693 673 € | 13 |
| ratkaistu 3.4.2024 | VAV Lipstikkakuja 2 / uuden vuokratalon rakentaminen / kokonaisurakka | Marvea Oy | 6 595 600 € | 9 |
”Ei ilmoitettu” tarkoittaa, ettei ilmoituksessa ole tätä tietoa erälle tai sopimukselle; hankinnan kokonaisarvo voi silti näkyä ilmoituksen sivulla. Puitesopimuksissa arvo on enimmäisarvo.