Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, uudisrakennus, Sörnäinen, Heka Kalasatama Pilkkikuja

Hankinnan kohteena on Helsingin Sörnäisiin toteutettavan kahden asuinkerrostalon ja autohallin hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkösuunnittelutehtävät. Suunnittelukokonaisuuteen lukeutuvat seuraavat kohteet: - Tontti 10654/1 , Heka Kalasatama Pilkkikuja, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde Sopimukset laaditaan kohdekohtaisesti yhtiöiden nimiin. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa. TIETOJA HANKKEESTA: Heka Kalasatama Pilkkikuja. - Rakennusoikeutta 4 150 k-m2 ja vähintään 30 k-m2 liiketilaa - Keskipinta-alatavoite noin 50-55 m2 - Autopaikkoja toteutetaan 25 kpl - Pihasuunnitelma tulee sovittaa yhteen viereisten tonttien 10654/3 ja 4 pihasuunnitelmien kanssa SUUNNITTELUN TAVOITTEET: - Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset - Hyvä hinta-laatusuhde - Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus - Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita - korttelin kaupunkikuvallinen ja toiminnallinen kokonaisuus ALUSTAVA AIKATAULU: - Hankesuunnittelu aloitus 05/2021 - Hankesuunnitelmat valmiit 11/2021 - Kokonaissuunnittelu käynnistyy 12/2021 - Rakennuslupa vireille 05/2022 - Suunnitelmat pankissa 11/2022 - Urakkakilpailun aloitus on 02/2023 - Rakennustöiden aloitus 6/2023