RUSKEASUON RAKENNUTTAMISPALVELUT JA RAKENNUSTÖIDEN VALVONTA

Ruskeasuon Varikkokiinteistö Oy (= tilaaja) pyytää tarjoustanne Ruskeasuon uuden raitiovaunuvarikon rakennuttamisesta ja valvonnasta. Tehtäväkokonaisuus koostuu RT 10-11284 Hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen tehtäväluettelo H JR18 mukaan luettelon I – J sekä osittain K mukaisista tehtävistä. Varikko toteutetaan KVR-urakkana. KVR-urakoitsijana toimii ryhmittymä Skanska (Skanska Talonrakennus Oy ja Skanska Infra Oy). Tilaajan vastuulla on kohteen toiminnallisuus käytön edellyttämän toiminnan kannalta ja KVR-urakoitsijalla teknisen toimivuuden osalta. Tilaaja on kilpailuttanut erikseen suunnitelmien tarkastuksen, joka toteutetaan parhaillaan käynnissä olevan suunnitteluvaiheen aikana. RAKENNUSKOHTEEN KUVAUS KVR-urakoitsija suunnittelee ja toteuttaa raitiovaunuvarikon, jonka kattotasolle sijoitetaan bussivarikko noin 200:lle bussille. Raitiovaunuvarikko sisältää raitiovaunujen säilytyshallin, huolto-, tekniset- ja sosiaalitilat, henkilökunnan pysäköintipaikat sekä väestönsuojan. Tontilla sijaitsevien rakennusten (mm. kaasutankkaus- ja huoltorakennus) purkaminen sisältyy KVR-urakkaan. Tavoitteena on muuntojoustavuus eripituisten raitiovaunujen säilytyksen ja huoltotoimintojen suhteen sekä raidegeometrian väliin jäävien tilojen hyötykäyttö mahdollisuuksien mukaan. Muuntojoustavuus on huomioitava myös esim. henkilökunnan sosiaalitilojen suunnittelussa, jotta tilat voidaan jakaa eri suhteissa ilman rakennusteknisiä töitä tarpeen mukaan. Rakennus suunnitellaan ja rakennetaan sekä sen on tarkoitus toimia BREEAM ympäristöluokituksen, luokan Excellent mukaisesti. Rakennukselle haetaan BREEAM Sertifiointi. Varikon suunnittelussa ja rakentamisessa noudatetaan Hiilineutraali Helsinki 2035 – toimenpideohjelman tavoitteita. Raitiovaunut täyttävät EU-direktiivin: ”Puhtaustavoitteet julkisten hankintojen ajoneuvoille”-vaatimukset. Bussivarikon osalta hankkeessa toteutetaan mahdollisuus sähköbussien lataamiseen. Rakennuksen ratageometrian suunnittelussa käytetään mahdollisiin tulevaisuuden tarpeisiin, nykyistä minimikaarresädettä suurempaa kaarresädettä, 25 m. Rakennuksen massa määräytyy pitkälti toiminnallisuuden, raidegeometrian sekä kansitasolle sijoitettavien linja-autojen pohjalta. Suuret yhtenäiset julkisivupinnat suunnitellaan materiaaleiltaan kestäviksi ja korkeatasoisiksi. Hankkeen laajuus käy ilmi tarjouspyynnön liitteenä olevasta hankesuunnitelmasta joka toimii pohjana KVR-urakassa tehtävälle jatkosuunnittelulle ja rakentamiselle. Hankesuunnitelman sisältöä on tarkennettu tarjouspyyntövaiheessa. Rakennushanke toteutetaan kaksivaiheisella sopimuksella. Parhaillaan on voimassa väliaikainen sopimus (kehitysvaihe), jonka aikana valittu urakoitsija suunnittelee varikon ja hakee näiden suunnitelmien perusteella rakennusluvan. Väliaikaisen sopimuksen aikana tulee urakoitsijan saada hankkeelle rakennuslupa. KVR-URAKAN AIKATAULU Urakan yleisaikataulu ollaan parhaillaan työstämässä. Tämän tarjouspyynnön liitteenä on Skanskan laatima tarjouksen mukana tullut yleisaikataulu. Tavoitteena tarjouksen mukaisesti on, että lopullinen KVR-urakkasopimus päästään allekirjoittamaan vielä vuoden 2021 aikana. Väliaikaisen sopimuksen aikana aloitetaan kuitenkin jo maanrakennustyöt sisältäen louhinnat. Samalla rakennetaan myös maalämpökenttä. Rakentamisen pääpaino sijoittuu kuitenkin vuosille 2022 – 2023 + takuuaika (KVR-urakka päättyy 10/2023). TEHTÄVÄKUVAUS Rakennuttamistehtävissä noudatetaan HJR18 mukaisia tehtäviä I – K mukaisesti. Rakennustöiden valvonta suoritetaan RT-korttien RT 103171 (Talonrakennustöiden työmaavalvonnan tehtäväluettelo) ja RT 103172 (Talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluettelo. Hankinta jaetaan osiin, siten että Rakennuttamistehtäviin (projektipäällikkö, rakennuttajainsinööri) sekä rakennustöiden valvontaan voidaan tarjota erikseen. RAKENNUTTAMISTEHTÄVIIN HAETAAN SEURAAVIA NIMIKKEITÄ • Projektipäällikkö • Rakennuttajainsinööri

Työmaavalvontatehtävät: • Rakennustöiden valvoja • Maanrakennustöiden valvonta • Ratatekniikkatöiden valvonta • LVI- töiden valvoja • Automatiikkatöiden valvoja • Sähkötöiden valvonta • Ratasähkötöiden valvonta • Turvallisuuskoordinaattori / rakennustöiden valvoja nro 2